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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳甲路15號 5F/15F 2022-11-21
28.8萬/坪 總價 875 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區信義街29之17號 4F/6F 2022-11-21
19.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.09 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街157號 6F/12F 2022-11-21
16.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路67號 4F/10F 2022-11-21
19.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 14F/14F 2022-11-21
29.7萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街26號 8F/15F 2022-11-21
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.36 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街28號 6F/15F 2022-11-21
25.0萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路29號 11F/15F 2022-11-20
20.8萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區立信街43號 全F/2F 2022-11-20
21.5萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 460 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.39 坪 屋齡59年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段551號 13F/14F 2022-11-20
26.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.41 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲一街121號 9F/15F 2022-11-20
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區文勇街71號 5F/8F 2022-11-20
17.1萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.44 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街28號 5F/15F 2022-11-20
24.5萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街50號 9F/15F 2022-11-20
28.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段581號 11F/14F 2022-11-19
26.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷12號 全F/4F 2022-11-19
30.6萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 117.85 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +549 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安一街67號 全F/4F 2022-11-19
26.2萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 54.18 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街162之1號 2F/5F 2022-11-19
15.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡38年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 5F/15F 2022-11-18
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街158之4號 5F/5F 2022-11-18
15.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.34 坪 屋齡38年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 5F/15F 2022-11-18
28.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路88號 7F/15F 2022-11-18
28.9萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路178號 全F/5F 2022-11-18
37.7萬/坪 土地 126.9 萬/坪 總價 3,840 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 101.78 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +586 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路331巷17號 5F/13F 2022-11-18
21.9萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.56 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷8號 5F/24F 2022-11-18
17.1萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路158巷19號 全F/3F 2022-11-18
34.4萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 45.01 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路21巷6弄4號 1F/4F 2022-11-18
25.7萬/坪 總價 632 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.55 坪 屋齡53年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 6F/15F 2022-11-18
29.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號 8F/12F 2022-11-18
24.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路451巷5弄21號 全F/4F 2022-11-18
17.1萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街69號 14F/14F 2022-11-17
18.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區天興街62號 全F/2F 2022-11-17
33.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路319巷1號 全F/4F 2022-11-17
21.9萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路777號 12F/14F 2022-11-17
22.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 14F/15F 2022-11-16
30.9萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區合作街36號 8F/15F 2022-11-16
37.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.81 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路70號 4F/5F 2022-11-16
14.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 31.41 坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街122號 6F/16F 2022-11-16
18.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡27年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −179 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋一路78號 全F/5F 2022-11-16
46.7萬/坪 土地 147.7 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 134.82 坪
現在能賣多少 7,261 萬 較當時 +961 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街72巷10號 全F/4F 2022-11-15
39.8萬/坪 土地 134 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 37.73 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞和街31巷8號 全F/3F 2022-11-15
31.5萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,133 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 35.94 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +173 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街72巷12號 全F/4F 2022-11-15
34.0萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 38.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街72巷8號 全F/4F 2022-11-15
30.2萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +263 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街40號 10F/15F 2022-11-15
13.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街13之3號 4F/5F 2022-11-15
20.9萬/坪 總價 435 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.85 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 501 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路326巷13之1號 2F/5F 2022-11-15
16.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街70號 5F/5F 2022-11-15
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 10F/15F 2022-11-14
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 6F/15F 2022-11-14
31.7萬/坪 總價 831 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.32 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 3F/15F 2022-11-14
31.5萬/坪 總價 821 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.32 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +125 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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