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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五權南路145號 全F/2F 2022-11-02
55.0萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +252 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路122號 全F/5F 2022-11-02
30.1萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 92.86 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街60巷15號 14F/14F 2022-11-02
22.3萬/坪 總價 337.6 萬（扣車位 338 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 389 萬 較當時 +51 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路100之46號 全F/2F 2022-11-02
36.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +397 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路66巷73號 全F/2F 2022-11-02
25.1萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.31 坪 屋齡54年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +78 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷26號 7F/7F 2022-11-02
17.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路117巷27號 全F/4F 2022-11-01
27.1萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路23號 14F/15F 2022-11-01
29.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路170號 3F/15F 2022-11-01
22.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 6F/15F 2022-11-01
22.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區民安街12號 全F/3F 2022-10-31
19.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 40.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街38號 6F/15F 2022-10-31
27.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街18號 1F/14F 2022-10-31
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段176號 7F/16F 2022-10-31
18.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.2 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華二路297號 12F/15F 2022-10-31
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷11之1號 1F/7F 2022-10-31
24.3萬/坪 總價 792 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路33號 13F/15F 2022-10-30
19.8萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路346號 全F/2F 2022-10-30
40.3萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,936 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +295 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段119號 1F/12F 2022-10-30
15.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路232號 10F/14F 2022-10-30
18.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區立德街226號 13F/13F 2022-10-30
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 11F/15F 2022-10-30
24.3萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街82巷2號 3F/13F 2022-10-30
15.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路110號 8F/12F 2022-10-30
21.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區保孝街141巷7號 全F/4F 2022-10-30
24.9萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 58.71 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +223 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街78號 2F/5F 2022-10-30
23.3萬/坪 總價 799 萬（扣車位 699 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.34 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 15F/15F 2022-10-29
30.1萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 32.63 坪 含車位 380萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 15F/15F 2022-10-29
32.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街107號 9F/15F 2022-10-29
30.4萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +196 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞芳街62巷11號 全F/4F 2022-10-29
25.6萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 930 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 36.39 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東街85號 全F/4F 2022-10-29
18.9萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 5房3廳8衛 權狀 210.99 坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,587 萬 較當時 +607 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段51巷2弄4之3號 4F/5F 2022-10-29
15.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段389號 9F/23F 2022-10-29
19.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +141 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路357號 15F/16F 2022-10-29
16.9萬/坪 總價 613 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 707 萬 較當時 +94 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 2F/5F 2022-10-29
14.5萬/坪 總價 437 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +67 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路18號 5F/11F 2022-10-29
25.9萬/坪 總價 972 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路385巷20弄4之3號 4F/4F 2022-10-29
12.4萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街24號 9F/19F 2022-10-28
20.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +147 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 3F/15F 2022-10-28
27.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街38號 13F/15F 2022-10-28
24.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.96 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路121巷87號 11F/15F 2022-10-28
28.6萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.09 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +609 萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +284 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段77號 5F/28F 2022-10-28
26.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區善政街22號 13F/20F 2022-10-28
19.2萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路97之4號 5F/5F 2022-10-28
9.7萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路150號 13F/14F 2022-10-28
17.3萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.55 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區南一街66號 6F/10F 2022-10-28
22.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 14F/15F 2022-10-27
32.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路101巷9號 全F/2F 2022-10-27
22.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.74 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街145巷2號 1F/5F 2022-10-27
33.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.96 坪 屋齡40年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街366號 10F/15F 2022-10-27
27.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 939 萬 較當時 +124 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 10,901–10,950 筆（第 219／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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