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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區勝愛街107號 7F/15F 2022-10-19
30.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街121號 10F/15F 2022-10-19
33.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷5號 9F/10F 2022-10-19
16.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路591號 7F/15F 2022-10-19
27.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 823 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.17 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷54號 全F/4F 2022-10-19
21.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.68 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路二段252號 1F/7F 2022-10-18
21.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區四維街140號 9F/14F 2022-10-18
10.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.55 坪 屋齡22年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段57號 27F/28F 2022-10-18
21.0萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 95.53 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +307 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新五街56號 8F/15F 2022-10-18
22.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 24F/28F 2022-10-18
24.7萬/坪 總價 2,006 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +306 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街358號 3F/15F 2022-10-18
26.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街103號 12F/15F 2022-10-17
32.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 2F/15F 2022-10-17
31.3萬/坪 總價 828 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路411號 全F/2F 2022-10-17
25.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.62 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區善志街39號 4F/15F 2022-10-17
26.4萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.89 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區祥和街35巷7號 全F/5F 2022-10-17
27.6萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 107.06 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 3,400 萬 較當時 +450 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路102巷7號 全F/4F 2022-10-17
30.3萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.12 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷21號 5F/6F 2022-10-17
16.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 11F/15F 2022-10-16
32.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街95號 13F/15F 2022-10-16
33.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.81 坪 含車位 375萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +259 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 6F/15F 2022-10-16
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區光明路46之12號 全F/5F 2022-10-16
17.8萬/坪 土地 53.8 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 60.67 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街2巷8之3號 4F/5F 2022-10-16
15.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.23 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 432 萬 較當時 +57 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街82號 全F/5F 2022-10-16
31.8萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房4廳5衛 權狀 151.07 坪 屋齡2年
現在能賣多少 5,532 萬 較當時 +732 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安二街165巷22號 全F/2F 2022-10-16
31.6萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 28.44 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路99巷49號 全F/4F 2022-10-16
26.9萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.19 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段581號 7F/14F 2022-10-16
31.1萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡13年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路556號 8F/16F 2022-10-16
24.9萬/坪 總價 721 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄13號 1F/5F 2022-10-16
27.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡39年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路二段213巷23弄3之3號 4F/5F 2022-10-16
17.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.21 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路79號 4F/14F 2022-10-16
18.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 7F/15F 2022-10-15
23.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街95號 7F/15F 2022-10-15
22.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁村街24號 全F/2F 2022-10-15
27.7萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 670 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡43年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區大東二路82號 全F/2F 2022-10-15
37.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁義街68之4號 5F/5F 2022-10-15
13.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.82 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街201之5號 8F/12F 2022-10-15
17.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街129巷1之3號 4F/5F 2022-10-15
18.2萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 582 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街352號 10F/15F 2022-10-15
26.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.68 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 15F/15F 2022-10-15
23.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.66 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +154 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路228巷2號 3F/8F 2022-10-15
19.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.63 坪 屋齡26年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路537號 11F/12F 2022-10-15
21.1萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +30 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街109號 3F/15F 2022-10-14
29.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +200 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街99號 7F/15F 2022-10-14
32.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄16號 全F/2F 2022-10-14
32.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡50年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2022-10-14
13.6萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳崗路48之6號 4F/5F 2022-10-14
15.2萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.14 坪 屋齡36年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路171號 3F/13F 2022-10-14
14.3萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.69 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路13號 4F/15F 2022-10-14
26.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街109號 8F/15F 2022-10-13
30.1萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +204 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,001–11,050 筆（第 221／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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