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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區林森路317號 全F/3F 2022-10-06
17.7萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 50.84 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路323號 1F/4F 2022-10-06
16.7萬/坪 總價 3,450 萬
公寓 18房1廳17衛 權狀 206.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,976 萬 較當時 +526 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路90巷16號 4F/5F 2022-10-06
12.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.83 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區興隆街13巷15號 4F/5F 2022-10-06
14.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 37.78 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街59號 3F/15F 2022-10-06
26.1萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街57之4號 6F/6F 2022-10-06
12.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 18.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區正義街105巷18之3號 4F/5F 2022-10-06
11.4萬/坪 總價 303 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.55 坪 屋齡43年
現在能賣多少 349 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正一路10號 9F/13F 2022-10-06
22.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +144 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷14之1號 2F/7F 2022-10-06
18.1萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁南街44之4號 5F/5F 2022-10-06
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街71號 3F/15F 2022-10-05
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.44 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街86號 3F/15F 2022-10-05
31.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街68號 5F/15F 2022-10-05
32.1萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.85 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +200 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段358號 8F/14F 2022-10-05
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段358號 9F/14F 2022-10-05
14.2萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.99 坪 屋齡23年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區中興街78號 4F/5F 2022-10-05
22.5萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路140巷17號 全F/3F 2022-10-05
30.0萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷30號 4F/7F 2022-10-05
18.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街107號 5F/15F 2022-10-04
30.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.42 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段75號 2F/12F 2022-10-04
14.7萬/坪 總價 667 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路451巷30號 全F/4F 2022-10-04
12.7萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.65 坪 屋齡33年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路296巷32之1號 3F/15F 2022-10-04
23.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 — 權狀 24.21 坪 屋齡5年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路73號 全F/4F 2022-10-04
31.6萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.65 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +374 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路71巷14號 全F/2F 2022-10-04
20.9萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 470 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.49 坪 屋齡52年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +72 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新一街43號 4F/15F 2022-10-04
21.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區自立街238巷7之3號 4F/4F 2022-10-04
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區文英路79巷12號 全F/2F 2022-10-03
52.7萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 14F/28F 2022-10-03
27.9萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +308 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街183號 7F/15F 2022-10-03
24.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.06 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街72號 8F/15F 2022-10-03
23.9萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區中興街78號 5F/5F 2022-10-03
29.6萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +275 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街20號 3F/14F 2022-10-03
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.97 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街123號 19F/25F 2022-10-03
23.9萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +252 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街15巷8之3號 4F/7F 2022-10-03
17.7萬/坪 總價 776 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.84 坪 屋齡42年
現在能賣多少 894 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路584巷20號 5F/7F 2022-10-03
17.9萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段591號 3F/14F 2022-10-03
22.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.85 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區長樂街38號 5F/7F 2022-10-03
10.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 45.16 坪 屋齡29年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街17號 7F/15F 2022-10-03
18.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之2號 4F/13F 2022-10-03
28.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路18巷3之3號 4F/5F 2022-10-02
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡41年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區東門街72號 全F/2F 2022-10-02
23.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 738 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路60號 全F/4F 2022-10-02
34.9萬/坪 土地 89.4 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +432 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街16號 8F/13F 2022-10-02
19.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 705 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷3之2號 3F/5F 2022-10-02
15.8萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡43年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 13F/14F 2022-10-02
29.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +209 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正二路150巷48弄1號 3F/7F 2022-10-02
10.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.25 坪 屋齡29年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 7F/15F 2022-10-01
22.7萬/坪 總價 738 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 5F/15F 2022-10-01
22.4萬/坪 總價 583 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街89號 5F/15F 2022-10-01
21.6萬/坪 總價 716 萬（扣車位 561 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區中興街78號 3F/5F 2022-10-01
25.5萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +207 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,101–11,150 筆（第 223／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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