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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區勝愛街121號 15F/15F 2022-09-25
33.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街111號 3F/15F 2022-09-25
31.2萬/坪 總價 871 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街62號 2F/15F 2022-09-25
30.5萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.2 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷19之1號 4F/7F 2022-09-25
17.6萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 674 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路65號 8F/14F 2022-09-25
10.9萬/坪 總價 529 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 610 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路9號 8F/14F 2022-09-25
28.9萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +219 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 25F/28F 2022-09-25
25.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 75.24 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +287 萬（+15%）
高雄市鳳山區新國街17巷11號 7F/12F 2022-09-25
21.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷30號 1F/9F 2022-09-25
30.2萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區國光路65巷7之4號 5F/5F 2022-09-25
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 6F/15F 2022-09-25
31.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路55巷9號 2F/4F 2022-09-25
16.3萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡45年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路212巷10之4號 5F/5F 2022-09-25
18.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡43年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街129號 9F/12F 2022-09-25
19.0萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路387巷9之1號 2F/5F 2022-09-25
22.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街97號 8F/15F 2022-09-24
33.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街86號 9F/15F 2022-09-24
33.1萬/坪 總價 883 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2022-09-24
38.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +141 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路27號 15F/15F 2022-09-24
29.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路372號 10F/14F 2022-09-24
30.4萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路168巷54號 全F/2F 2022-09-24
34.6萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 736 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.27 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區國慶九街170號 7F/14F 2022-09-24
28.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.14 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路226巷1號 7F/8F 2022-09-24
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.86 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路11號 6F/15F 2022-09-24
29.3萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路9號 7F/15F 2022-09-24
30.9萬/坪 總價 1,413 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +216 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 26F/28F 2022-09-24
25.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,675 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +287 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路60巷24弄36號 全F/2F 2022-09-24
28.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 627 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.04 坪 屋齡53年
現在能賣多少 723 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路500號 12F/14F 2022-09-24
16.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.98 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤北路305巷20號 全F/4F 2022-09-24
25.0萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.61 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +227 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 12F/15F 2022-09-23
23.9萬/坪 總價 782 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 3F/15F 2022-09-23
21.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 13F/14F 2022-09-23
33.7萬/坪 總價 1,397 萬（扣車位 1,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +213 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路27號 13F/15F 2022-09-23
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路98之3號 全F/1F 2022-09-23
56.9萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 55.88 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +485 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳林路256號 全F/4F 2022-09-23
27.1萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 86.02 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +355 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路262巷8弄3號 全F/2F 2022-09-23
25.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路296號 5F/5F 2022-09-23
10.1萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.64 坪 屋齡40年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路76號 全F/4F 2022-09-23
24.2萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,575 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.2 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +240 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段190號 22F/23F 2022-09-23
20.0萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 76.15 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +232 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街187號 8F/15F 2022-09-23
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街77號 9F/15F 2022-09-23
27.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳誠路13號 3F/7F 2022-09-23
18.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 15F/15F 2022-09-22
32.9萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +202 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街87號 6F/15F 2022-09-22
22.6萬/坪 總價 598 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 689 萬 較當時 +91 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 6F/15F 2022-09-22
23.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.25 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 7F/15F 2022-09-22
28.8萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 4F/15F 2022-09-22
28.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區文智街48號 全F/2F 2022-09-22
34.8萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 34.48 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街280號 13F/15F 2022-09-22
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙四路18號 7F/7F 2022-09-22
16.4萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +94 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,201–11,250 筆（第 225／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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