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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北賢街280號 1F/15F 2022-09-22
30.5萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂富街46號 全F/4F 2022-09-22
25.1萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 64.64 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +247 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷28號 6F/24F 2022-09-22
17.3萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.45 坪 屋齡25年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華一路143號 全F/4F 2022-09-22
31.1萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 106.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,803 萬 較當時 +503 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路67號 2F/14F 2022-09-22
9.2萬/坪 總價 445.8 萬（扣車位 446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 514 萬 較當時 +68 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街93號 8F/15F 2022-09-21
32.4萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 31.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 9F/15F 2022-09-21
32.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街144號 7F/16F 2022-09-21
16.2萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷29之2號 全F/4F 2022-09-21
41.1萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 57.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +358 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路85號 全F/4F 2022-09-21
32.1萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 77.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +378 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞春街42號 4F/12F 2022-09-21
16.2萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區新昌街31號 7F/14F 2022-09-21
29.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.3 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +154 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路290巷57弄52號 全F/2F 2022-09-21
25.9萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.62 坪 屋齡34年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路372號 9F/14F 2022-09-21
30.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街103號 3F/15F 2022-09-20
30.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 6F/15F 2022-09-20
29.3萬/坪 總價 865 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.74 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +132 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街55號 6F/15F 2022-09-20
22.9萬/坪 總價 977 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.43 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東七街168號 1F/12F 2022-09-20
21.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.85 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷9之1號 4F/7F 2022-09-20
18.4萬/坪 總價 595 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +91 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 2F/14F 2022-09-20
26.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街57號 5F/15F 2022-09-19
22.1萬/坪 總價 722 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區文雅東街46巷6號 全F/2F 2022-09-19
22.6萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.16 坪 屋齡50年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州街70號 3F/15F 2022-09-19
12.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.92 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷30之1號 2F/5F 2022-09-19
11.2萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.71 坪 屋齡40年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州東街66號 3F/5F 2022-09-19
21.7萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 559 萬 較當時 +74 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 2F/15F 2022-09-19
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街159號 8F/12F 2022-09-19
14.3萬/坪 總價 459 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +189 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 529 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路189之1號 全F/2F 2022-09-19
41.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 6房0廳7衛 權狀 66.77 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +424 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 11F/14F 2022-09-19
29.1萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +205 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路69號 1F/14F 2022-09-19
15.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡24年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區東街102號 4F/5F 2022-09-19
13.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路160巷3弄2號 全F/4F 2022-09-19
20.6萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 68.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 10F/15F 2022-09-18
29.8萬/坪 總價 857 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街107號 2F/15F 2022-09-18
36.1萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,156 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.86 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 3F/15F 2022-09-18
29.3萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路15號 11F/15F 2022-09-18
25.5萬/坪 總價 767 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.03 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路498號 全F/4F 2022-09-18
33.8萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 91.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,573 萬 較當時 +473 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華一路267號 1F/14F 2022-09-18
35.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路160巷41號 全F/3F 2022-09-18
42.2萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 39.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +252 萬（+15%）
高雄市鳳山區文昌街19之2號 2F/5F 2022-09-18
25.1萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.75 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區花園街9巷1號 全F/4F 2022-09-18
16.6萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 66.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區龍成路87巷3號 1F/5F 2022-09-18
22.6萬/坪 總價 732 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 6F/12F 2022-09-18
19.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街47號 5F/6F 2022-09-18
19.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街123號 12F/15F 2022-09-17
32.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +167 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 9F/15F 2022-09-17
29.6萬/坪 總價 852 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街123號 13F/15F 2022-09-17
32.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +167 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街131號 2F/25F 2022-09-17
24.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.58 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 15F/15F 2022-09-17
29.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街139號 5F/15F 2022-09-17
20.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,251–11,300 筆（第 226／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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