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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞興路35號 13F/15F 2022-09-17
28.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 14F/28F 2022-09-17
27.6萬/坪 總價 1,772 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +270 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路80巷12之1號 2F/5F 2022-09-17
19.8萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +57 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 4F/28F 2022-09-17
26.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.13 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +322 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路3號 11F/15F 2022-09-17
32.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路256號 13F/16F 2022-09-17
18.7萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段302號 2F/14F 2022-09-17
18.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.99 坪 屋齡17年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路79號 全F/4F 2022-09-17
31.4萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 2,396 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.32 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +365 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路352號 4F/14F 2022-09-17
29.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街43巷12號 全F/2F 2022-09-17
19.0萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.28 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街93號 11F/15F 2022-09-16
32.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 31.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 7F/15F 2022-09-16
22.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街59號 10F/15F 2022-09-16
23.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區祥和街82號 全F/4F 2022-09-16
26.7萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.4 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華二路220巷37號 全F/4F 2022-09-16
29.1萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 64.51 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +287 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞順街125巷16弄6號 全F/2F 2022-09-16
24.3萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 25.89 坪 屋齡43年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街31號 6F/15F 2022-09-16
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.09 坪 屋齡12年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路229巷30弄13號 全F/2F 2022-09-16
18.8萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡48年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷14之1號 2F/7F 2022-09-16
16.6萬/坪 總價 715 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路10巷28之1號 2F/5F 2022-09-16
22.0萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街60號 2F/5F 2022-09-16
21.2萬/坪 總價 996 萬（扣車位 866 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +152 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 8F/15F 2022-09-15
29.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街51號 5F/15F 2022-09-15
22.1萬/坪 總價 540 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.65 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街69號 10F/15F 2022-09-15
23.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.2 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路47號 14F/15F 2022-09-15
28.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區保義街97號 全F/4F 2022-09-15
28.9萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 2,330 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 80.57 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +355 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路158巷1號 10F/14F 2022-09-15
25.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.17 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路483號 全F/3F 2022-09-15
27.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁南街10之4號 5F/5F 2022-09-15
8.1萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區同明街37號 5F/5F 2022-09-15
19.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街123號 7F/15F 2022-09-14
31.9萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.12 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷28弄22之3號 全F/4F 2022-09-14
25.2萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 45.55 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華一路99號 全F/5F 2022-09-14
29.5萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 125.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,264 萬 較當時 +564 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂庄路218號 全F/4F 2022-09-14
27.0萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.57 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +348 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街176巷1之1號 2F/5F 2022-09-14
19.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街58號 10F/14F 2022-09-14
17.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷6之1號 6F/7F 2022-09-14
15.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路99之1號 2F/5F 2022-09-14
20.2萬/坪 總價 566 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 652 萬 較當時 +86 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮南街4之9號 5F/5F 2022-09-14
13.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 5房4廳3衛 權狀 30.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 8F/15F 2022-09-14
23.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路368號 5F/14F 2022-09-14
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街176巷3號 1F/5F 2022-09-14
21.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街126號 全F/5F 2022-09-14
28.0萬/坪 土地 88.8 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 101.89 坪
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +435 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街117號 3F/15F 2022-09-13
29.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 664 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路27號 11F/15F 2022-09-13
29.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區文享街50號 6F/15F 2022-09-13
23.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡12年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段299巷6號 1F/5F 2022-09-13
20.2萬/坪 總價 760 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街227號 11F/12F 2022-09-13
15.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +132 萬（+15%）
高雄市鳳山區過智街92號 全F/4F 2022-09-13
17.9萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 66.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路134巷49之3號 4F/5F 2022-09-13
11.4萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +32 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,301–11,350 筆（第 227／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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