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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區過勇路178號 8F/15F 2022-09-05
25.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.06 坪 屋齡9年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街196之4號 5F/5F 2022-09-05
11.6萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.81 坪 屋齡41年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路584巷12號 2F/7F 2022-09-05
17.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷21號 5F/15F 2022-09-05
26.8萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.2 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路156號 6F/15F 2022-09-05
20.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.5 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安一街109巷1弄3號 全F/2F 2022-09-05
11.8萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 257.2 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +39 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路190巷18之4號 5F/5F 2022-09-05
11.4萬/坪 總價 237 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 273 萬 較當時 +36 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路135巷1之1號 4F/7F 2022-09-05
18.6萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區崗山北街29巷11號 全F/2F 2022-09-05
19.7萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 125 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 6.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +19 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街107號 10F/15F 2022-09-04
29.8萬/坪 總價 1,447 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.9 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +221 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 6F/15F 2022-09-04
32.0萬/坪 總價 1,297 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 24F/28F 2022-09-04
25.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,144 萬 較當時 +284 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段69巷5之4號 5F/5F 2022-09-04
12.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街52號 5F/15F 2022-09-04
20.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.26 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路48之3號 全F/2F 2022-09-04
29.4萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 836 萬
透天 2房3廳1衛 權狀 28.45 坪 屋齡51年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街47號 2F/12F 2022-09-04
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.52 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂中街21巷38號 全F/4F 2022-09-03
27.4萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 68.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +287 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 3F/15F 2022-09-03
22.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.59 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 26F/28F 2022-09-03
25.0萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,299 萬 較當時 +304 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街121號 25F/25F 2022-09-03
24.9萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.86 坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +263 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲二街182號 5F/10F 2022-09-03
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.85 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街188號 全F/5F 2022-09-03
20.8萬/坪 土地 107.5 萬/坪 總價 976 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街142號 2F/14F 2022-09-03
18.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡22年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路15號 9F/15F 2022-09-03
29.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.81 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 5F/15F 2022-09-03
31.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街177號 6F/25F 2022-09-03
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街30號 6F/15F 2022-09-03
24.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區文樂街60號 13F/14F 2022-09-03
30.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +333 萬
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +331 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 13F/13F 2022-09-03
30.0萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.91 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +173 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段17巷66號 全F/2F 2022-09-02
32.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.5 坪 屋齡43年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區信義街279號 全F/2F 2022-09-02
33.5萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區文英路61號 全F/2F 2022-09-02
38.0萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.27 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街4號 2F/7F 2022-09-02
23.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 8F/12F 2022-09-02
24.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路496號 全F/4F 2022-09-02
32.4萬/坪 土地 108.8 萬/坪 總價 3,008 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,467 萬 較當時 +459 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街185號 5F/15F 2022-09-02
26.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷19號 2F/7F 2022-09-02
18.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞光1巷25號 全F/1F 2022-09-02
58.5萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 9.05 坪 屋齡51年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街171巷3號 全F/5F 2022-09-01
43.0萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 4,260 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 99.16 坪
現在能賣多少 4,910 萬 較當時 +650 萬（+15%）
高雄市鳳山區文教路15號 全F/4F 2022-09-01
38.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 72.05 坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路7號 6F/15F 2022-09-01
31.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.1 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路213巷9號 全F/2F 2022-09-01
38.7萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 828 萬
透天 — 權狀 21.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街4號 5F/7F 2022-09-01
16.1萬/坪 總價 345 萬
華廈 4房0廳3衛 權狀 21.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安二街105巷12弄50號 全F/2F 2022-09-01
28.0萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 675 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.13 坪 屋齡43年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +103 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街58號 11F/15F 2022-09-01
20.2萬/坪 總價 425 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡28年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街280號 4F/7F 2022-09-01
14.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡33年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街122號 6F/16F 2022-09-01
21.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街75之1號 2F/5F 2022-09-01
14.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.01 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 5F/15F 2022-08-31
31.9萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +196 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路158巷1號 5F/14F 2022-08-31
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,401–11,450 筆（第 229／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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