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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區新富路75號 1F/5F 2022-08-31
22.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路73之3號 3F/14F 2022-08-31
13.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡24年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區甲智路113號 14F/15F 2022-08-31
25.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路370號 3F/14F 2022-08-31
30.8萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 10F/15F 2022-08-30
32.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街107號 6F/15F 2022-08-30
30.5萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠三街87號 13F/15F 2022-08-30
33.3萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,826 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +693 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 2,105 萬 較當時 +279 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街80號 2F/13F 2022-08-30
27.3萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +200 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 13F/15F 2022-08-29
32.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路250巷30號 全F/3F 2022-08-29
26.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.97 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段67號 26F/28F 2022-08-29
22.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街105號 9F/15F 2022-08-29
27.6萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 12F/15F 2022-08-29
20.1萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷2之1號 1F/7F 2022-08-29
20.6萬/坪 總價 872 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街165號 4F/15F 2022-08-29
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡6年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區四維街152號 13F/14F 2022-08-29
12.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區文南街75號 9F/10F 2022-08-29
18.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.41 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路422巷6號 10F/12F 2022-08-29
19.5萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋一路66號 全F/5F 2022-08-29
46.5萬/坪 土地 147.7 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 135.55 坪
現在能賣多少 7,261 萬 較當時 +961 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街109號 12F/15F 2022-08-28
30.8萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.81 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 7F/15F 2022-08-28
32.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.32 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街68號 1F/15F 2022-08-28
32.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +196 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路227巷6號 全F/2F 2022-08-28
54.5萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +216 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街72號 15F/15F 2022-08-28
20.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街151號 10F/15F 2022-08-28
19.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區七聖街57之3號 5F/5F 2022-08-28
12.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.59 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區光榮街75號 全F/2F 2022-08-28
54.0萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.36 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +225 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路558號 8F/16F 2022-08-28
21.0萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區東福街28號 13F/15F 2022-08-28
27.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路324巷18號 1F/5F 2022-08-28
31.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區文雅街54之1號 5F/5F 2022-08-28
6.5萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.67 坪 屋齡34年
現在能賣多少 194 萬 較當時 +26 萬（+15%）
高雄市鳳山區信義街209號 4F/5F 2022-08-28
19.6萬/坪 總價 657 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡29年
現在能賣多少 757 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街62號 3F/5F 2022-08-28
21.4萬/坪 總價 766 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.82 坪
現在能賣多少 883 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區北盛街9巷2弄2之4號 5F/5F 2022-08-27
15.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區善志街21號 9F/13F 2022-08-27
25.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.68 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路128巷11號 5F/5F 2022-08-27
12.3萬/坪 總價 248 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路422巷6號 11F/12F 2022-08-27
25.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路40號 全F/4F 2022-08-27
31.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +398 萬（+15%）
高雄市鳳山區大東二路102巷30號 全F/2F 2022-08-27
22.3萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 30.94 坪 屋齡37年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區文東街243之3號 4F/5F 2022-08-27
17.8萬/坪 總價 365 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 20.47 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路388號 11F/14F 2022-08-27
31.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,861 萬 較當時 +246 萬（+15%）
高雄市鳳山區善美路73號 5F/12F 2022-08-27
20.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.95 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街195號 9F/15F 2022-08-27
26.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.41 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街156號 3F/13F 2022-08-27
24.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.01 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷2弄5之3號 4F/5F 2022-08-27
17.3萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 12F/15F 2022-08-26
32.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街151號 13F/15F 2022-08-26
19.2萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街107之4號 6F/7F 2022-08-26
18.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋一路71巷8號 10F/12F 2022-08-26
14.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區國慶九街166號 14F/14F 2022-08-26
25.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +120 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,451–11,500 筆（第 230／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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