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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區頂新六街36號 12F/15F 2022-08-25
21.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路273巷20號 全F/2F 2022-08-25
22.3萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街179號 12F/25F 2022-08-25
29.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁村街65巷12號 全F/2F 2022-08-25
22.3萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 570 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 25.54 坪 屋齡52年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街122號 全F/5F 2022-08-25
28.0萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.03 坪
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街129號 11F/15F 2022-08-24
31.6萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +164 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路29號 14F/15F 2022-08-24
20.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街171號 9F/13F 2022-08-24
21.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +176 萬（+15%）
高雄市鳳山區四維街148號 4F/14F 2022-08-24
11.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡22年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街103號 7F/15F 2022-08-23
31.7萬/坪 總價 826 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.32 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段306號 12F/14F 2022-08-23
28.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.76 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 968 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路87之4號 5F/5F 2022-08-23
9.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.51 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 9F/15F 2022-08-22
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街33號 6F/15F 2022-08-22
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.44 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路116號 2F/12F 2022-08-22
23.2萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.55 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 25F/28F 2022-08-22
26.3萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +290 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街45號 6F/15F 2022-08-22
25.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街2號 10F/14F 2022-08-22
21.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 25.87 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路6號 全F/5F 2022-08-22
18.6萬/坪 土地 71.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 81.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +232 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路223之1號 3F/6F 2022-08-22
24.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 23F/28F 2022-08-21
25.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +282 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街111號 12F/15F 2022-08-21
18.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街14巷11之4號 5F/5F 2022-08-21
15.7萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段522巷37弄10號 全F/2F 2022-08-21
26.1萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路230巷24之2號 3F/4F 2022-08-21
12.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 30.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 3F/15F 2022-08-20
32.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 22F/28F 2022-08-20
25.2萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +279 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段67巷40號 全F/3F 2022-08-20
16.4萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 53.49 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街134號 16F/16F 2022-08-20
20.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 20F/28F 2022-08-20
25.0萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +274 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路二段313號 全F/4F 2022-08-20
26.2萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房4廳4衛 權狀 64.04 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +256 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路356號 14F/14F 2022-08-20
30.7萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,011 萬 較當時 +266 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路668巷14號 全F/2F 2022-08-20
15.7萬/坪 土地 17.7 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 28.68 坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙路598之1號 1F/7F 2022-08-20
22.1萬/坪 總價 726 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路308號 10F/15F 2022-08-20
26.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +259 萬（+15%）
高雄市鳳山區忠孝街2號 全F/3F 2022-08-20
20.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.18 坪 屋齡47年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路1巷1之4號 5F/5F 2022-08-20
13.2萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +45 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之5號 6F/13F 2022-08-20
29.1萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86號 13F/13F 2022-08-20
28.9萬/坪 總價 1,402 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 4F/15F 2022-08-19
22.0萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.59 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區博愛路69巷4號 2F/5F 2022-08-19
14.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 22.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區博愛路69巷4號 1F/5F 2022-08-19
21.9萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 22.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路55號 3F/15F 2022-08-19
26.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +459 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍路21巷9號 全F/5F 2022-08-19
30.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
透天 5房2廳6衛 權狀 103.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,688 萬 較當時 +488 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 12F/15F 2022-08-19
21.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路12巷3號 全F/3F 2022-08-17
28.3萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 38.84 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區曹公路15號 5F/11F 2022-08-17
23.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡38年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +91 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街51號 10F/15F 2022-08-17
23.4萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.75 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳林路182之2號 4F/5F 2022-08-17
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 9F/15F 2022-08-17
30.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,501–11,550 筆（第 231／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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