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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區澄清路161巷17之4號 5F/5F 2022-08-16
9.1萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 294 萬 較當時 +39 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路46號 全F/4F 2022-08-16
31.7萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.1 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +397 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路399巷19之1號 2F/5F 2022-08-16
26.3萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區七聖街157號 4F/8F 2022-08-16
17.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.72 坪 屋齡29年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區天興街195號 4F/6F 2022-08-16
19.0萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段403號 11F/16F 2022-08-16
15.7萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街88號 全F/3F 2022-08-16
19.0萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 0房0廳3衛 權狀 42.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁義街83巷1之4號 5F/5F 2022-08-16
10.8萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 274 萬 較當時 +36 萬（+15%）
高雄市鳳山區福德街143巷38號 9F/9F 2022-08-16
19.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區王生明路23巷21之1號 2F/5F 2022-08-16
20.5萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街103號 6F/15F 2022-08-15
32.0萬/坪 總價 843 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街123號 3F/15F 2022-08-15
31.6萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 891 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 32.72 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街103號 9F/15F 2022-08-15
32.3萬/坪 總價 847 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 23F/28F 2022-08-15
25.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +311 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路366號 2F/14F 2022-08-15
31.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +172 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2022-08-15
29.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區新甲路63號 4F/12F 2022-08-15
17.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.19 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路28巷8號 4F/5F 2022-08-15
14.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路90巷27號 全F/2F 2022-08-15
25.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 21.42 坪 屋齡50年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 14F/15F 2022-08-14
32.9萬/坪 總價 1,321 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +202 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 7F/15F 2022-08-14
29.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街93號 5F/15F 2022-08-14
32.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 31.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷332號 13F/15F 2022-08-14
31.1萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街129號 2F/25F 2022-08-14
22.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂明路110號 全F/4F 2022-08-14
31.8萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 69.27 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +336 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路89號 2F/14F 2022-08-14
19.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +419 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路409號 2F/14F 2022-08-14
24.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路234巷42號 全F/2F 2022-08-14
31.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 640 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區文南街169號 8F/8F 2022-08-14
20.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區南進三街25號 全F/2F 2022-08-14
28.6萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 23.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街120號 全F/5F 2022-08-14
28.5萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 100.03 坪
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +435 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街95號 9F/15F 2022-08-13
33.9萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.92 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 13F/15F 2022-08-13
32.7萬/坪 總價 1,324 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +202 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 9F/15F 2022-08-13
32.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 8F/15F 2022-08-13
30.3萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +164 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 10F/15F 2022-08-13
32.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +199 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 25F/28F 2022-08-13
29.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +293 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路288巷2號 1F/5F 2022-08-13
35.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段63號 9F/28F 2022-08-13
24.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.59 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳明街46巷50之4號 5F/5F 2022-08-13
15.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區文享街91號 1F/3F 2022-08-13
33.6萬/坪 總價 428 萬
公寓 — 權狀 12.74 坪 屋齡47年
現在能賣多少 493 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 10F/13F 2022-08-13
29.6萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.49 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 11F/15F 2022-08-12
30.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +164 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街80號 15F/15F 2022-08-12
33.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.71 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街129巷3之3號 4F/5F 2022-08-12
17.2萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街23號 7F/15F 2022-08-12
27.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +356 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街185號 8F/15F 2022-08-12
25.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街49巷5號 全F/2F 2022-08-12
31.3萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 770 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街74號 1F/13F 2022-08-12
20.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段267巷3之1號 2F/5F 2022-08-12
19.3萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.47 坪 屋齡42年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,551–11,600 筆（第 232／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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