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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳松路234號 全F/4F 2022-08-11
23.2萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區六法街30號 全F/2F 2022-08-11
38.6萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 2房2廳3衛 權狀 21.24 坪 屋齡49年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋一路60巷24之2號 4F/5F 2022-08-11
15.4萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.03 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +54 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街67巷7之3號 4F/5F 2022-08-11
11.8萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +42 萬（+15%）
高雄市鳳山區國隆路33巷6之3號 4F/5F 2022-08-11
14.9萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +51 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街160之2號 3F/5F 2022-08-11
22.8萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路20巷22之4號 5F/5F 2022-08-11
17.0萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.21 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 455 萬 較當時 +60 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 8F/15F 2022-08-10
32.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 11F/15F 2022-08-10
24.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.59 坪 屋齡2年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +221 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 8F/8F 2022-08-10
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡30年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷27號 10F/14F 2022-08-10
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街41巷5號 全F/4F 2022-08-10
26.8萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.54 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +259 萬（+15%）
高雄市鳳山區中泰街45巷16號 全F/3F 2022-08-10
29.2萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 44.49 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街105號 8F/15F 2022-08-09
32.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路60號 14F/15F 2022-08-09
27.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路98號 全F/3F 2022-08-09
32.9萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 60.86 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +305 萬（+15%）
高雄市鳳山區過智街135號 全F/4F 2022-08-09
31.7萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 1,926 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.74 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +294 萬（+15%）
高雄市鳳山區立德街220號 4F/13F 2022-08-09
19.2萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街158巷13號 全F/5F 2022-08-09
32.0萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.1 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +328 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 11F/15F 2022-08-09
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁愛路46巷11弄3號 全F/2F 2022-08-09
27.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 670 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 24.81 坪 屋齡49年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街93號 10F/15F 2022-08-08
32.6萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 884 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 31.96 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 13F/15F 2022-08-08
30.7萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +167 萬（+15%）
高雄市鳳山區國富路27之1號 2F/16F 2022-08-08
16.7萬/坪 總價 847.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡27年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳埤街163號 5F/5F 2022-08-08
11.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡35年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路147號 10F/15F 2022-08-08
26.2萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡6年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街17號 5F/15F 2022-08-08
24.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 10F/15F 2022-08-07
32.5萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +199 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 8F/15F 2022-08-07
32.3萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +200 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 3F/15F 2022-08-07
31.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +196 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街2號 8F/15F 2022-08-07
24.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.78 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷19之4號 5F/5F 2022-08-07
14.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街151巷6號 9F/13F 2022-08-07
21.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.55 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳崗路31巷43之1號 2F/5F 2022-08-07
11.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡37年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街1號 14F/14F 2022-08-07
22.5萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +581 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 6F/15F 2022-08-07
26.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路80巷45號 全F/2F 2022-08-07
25.8萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 21.33 坪 屋齡53年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路97巷30號 8F/9F 2022-08-07
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路226號 7F/19F 2022-08-07
19.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.76 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段308號 1F/14F 2022-08-07
24.2萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.42 坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街8號 14F/19F 2022-08-07
19.7萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.43 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +182 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86號 12F/13F 2022-08-07
29.2萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +216 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86號 4F/13F 2022-08-07
27.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 11F/15F 2022-08-06
33.1萬/坪 總價 991 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 12F/15F 2022-08-06
30.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 12F/15F 2022-08-06
32.7萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +200 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 13F/15F 2022-08-06
32.7萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新五街32號 9F/15F 2022-08-06
21.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街11巷9之2號 3F/5F 2022-08-06
20.0萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.43 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區高鳳一路40號 8F/15F 2022-08-06
22.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.92 坪 屋齡8年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,601–11,650 筆（第 233／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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