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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區武松街151號 5F/8F 2022-08-06
18.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷119之2號 3F/5F 2022-08-06
11.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.64 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +41 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之2號 12F/13F 2022-08-06
30.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +223 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街123號 9F/15F 2022-08-05
32.5萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 32.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +167 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街99號 8F/15F 2022-08-05
32.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區中興街1號 全F/2F 2022-08-05
31.8萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.17 坪 屋齡50年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街111號 4F/7F 2022-08-05
14.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲一街129號 5F/15F 2022-08-04
26.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路192巷107弄31號 全F/4F 2022-08-04
21.8萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.93 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +249 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段545號 8F/14F 2022-08-04
21.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街1號 1F/14F 2022-08-04
28.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 — 權狀 71.65 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +313 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路325巷9弄3號 全F/2F 2022-08-04
22.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 506 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街10巷18之3號 4F/5F 2022-08-04
14.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 23.64 坪 屋齡42年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街10號 14F/14F 2022-08-04
20.9萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.59 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +219 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路264號 4F/10F 2022-08-04
13.0萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街58號 7F/15F 2022-08-04
15.7萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 2F/15F 2022-08-04
30.9萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +184 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 10F/14F 2022-08-03
31.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +215 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街15號 9F/17F 2022-08-03
20.1萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路495巷3之4號 5F/5F 2022-08-03
14.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街6號 15F/15F 2022-08-03
23.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡10年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +267 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街93號 13F/15F 2022-08-02
32.8萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 36.84 坪 含車位 335萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區自由路61號 全F/3F 2022-08-02
44.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 3,110 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 70.58 坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +474 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路42巷18號 全F/2F 2022-08-02
18.4萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 385 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 20.95 坪 屋齡51年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段89之3號 4F/5F 2022-08-02
11.0萬/坪 總價 222 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡41年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街55巷20弄4號 全F/2F 2022-08-02
29.0萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 9F/12F 2022-08-02
17.7萬/坪 總價 711 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路308號 5F/15F 2022-08-02
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.72 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州東街21號 全F/2F 2022-08-01
39.5萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.9 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷332號 5F/15F 2022-08-01
29.8萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷123之2號 2F/5F 2022-08-01
14.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.21 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街124號 10F/16F 2022-08-01
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.21 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街129號 13F/15F 2022-07-31
31.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 7F/15F 2022-07-31
31.7萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街97號 11F/15F 2022-07-31
33.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.49 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +238 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街66號 5F/15F 2022-07-31
31.5萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.43 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區天興街205號 2F/6F 2022-07-31
16.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.55 坪 屋齡24年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路268之9號 3F/15F 2022-07-31
16.5萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 12F/15F 2022-07-31
25.0萬/坪 總價 573 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區老爺四街4號 全F/2F 2022-07-31
48.6萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 25.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段296號 13F/14F 2022-07-31
25.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 44.55 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +484 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +176 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳燕一街52號 全F/4F 2022-07-31
27.9萬/坪 土地 76.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.62 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區南榮路45巷12弄1號 1F/5F 2022-07-31
24.0萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡36年
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新五街46號 6F/15F 2022-07-31
21.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.97 坪 屋齡6年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區興隆街57巷3之3號 4F/5F 2022-07-31
21.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.65 坪 屋齡39年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 14F/15F 2022-07-31
22.8萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡8年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路139巷4之1號 2F/4F 2022-07-31
21.7萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段154號 8F/16F 2022-07-31
18.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.5 坪 屋齡28年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東六街87巷13號 全F/4F 2022-07-31
24.4萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 61.05 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,715 萬 較當時 +227 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷51弄4之4號 5F/5F 2022-07-31
14.8萬/坪 總價 215 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +33 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,651–11,700 筆（第 234／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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