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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區勝愛街103號 5F/15F 2022-07-25
31.5萬/坪 總價 827 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段277號 12F/18F 2022-07-25
18.8萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.66 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街62巷1弄38號 全F/2F 2022-07-25
25.3萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路331巷9號 3F/13F 2022-07-25
15.3萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區善志街39號 10F/15F 2022-07-25
26.2萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡3年
現在能賣多少 775 萬 較當時 +103 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 7F/15F 2022-07-24
32.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 8F/15F 2022-07-24
31.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.62 坪 含車位 337萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +221 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 6F/15F 2022-07-24
29.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.49 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街109號 15F/15F 2022-07-24
30.6萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.22 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街111號 6F/15F 2022-07-24
31.6萬/坪 總價 881 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 27.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街101號 13F/15F 2022-07-24
32.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.72 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街125號 14F/15F 2022-07-24
32.5萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正二路41號 5F/8F 2022-07-24
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路20號 全F/4F 2022-07-24
32.4萬/坪 土地 84.5 萬/坪 總價 2,560 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,951 萬 較當時 +391 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段69號 16F/28F 2022-07-24
24.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路185之11號 7F/14F 2022-07-24
19.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.94 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區福德街172之1號 3F/5F 2022-07-24
21.4萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 617 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區福德街172之3號 5F/5F 2022-07-24
12.3萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街214之3號 4F/5F 2022-07-24
20.9萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +216 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段140巷5號 全F/4F 2022-07-24
19.5萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之3號 12F/13F 2022-07-24
29.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 13F/15F 2022-07-23
32.9萬/坪 總價 982 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +150 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 5F/15F 2022-07-23
32.1萬/坪 總價 957 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街119號 11F/15F 2022-07-23
32.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.74 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +199 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街115號 9F/15F 2022-07-23
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 34.76 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街99號 9F/15F 2022-07-23
32.2萬/坪 總價 849 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 25.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 26F/28F 2022-07-23
26.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,994 萬 較當時 +264 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街18號 10F/15F 2022-07-23
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷29之3號 全F/5F 2022-07-23
37.0萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 69.83 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +394 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街123號 22F/25F 2022-07-23
25.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +261 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 9F/15F 2022-07-23
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段356號 14F/14F 2022-07-23
23.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路139巷50號 11F/13F 2022-07-23
19.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之5號 5F/13F 2022-07-23
28.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.56 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街129號 9F/15F 2022-07-22
31.1萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街129號 7F/15F 2022-07-22
30.8萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 33.29 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街113號 14F/15F 2022-07-22
33.1萬/坪 總價 987 萬（扣車位 822 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 29.96 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝愛街97號 9F/15F 2022-07-22
33.6萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,364 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.38 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +261 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路176巷20號 全F/4F 2022-07-22
18.9萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 62.31 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 10F/12F 2022-07-22
17.9萬/坪 總價 717 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.76 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街2巷3號 1F/5F 2022-07-22
21.8萬/坪 總價 523 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡43年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路362號 13F/14F 2022-07-22
30.8萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +173 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街6號 6F/7F 2022-07-22
15.8萬/坪 總價 173 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.91 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 199 萬 較當時 +26 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街78號 6F/15F 2022-07-21
32.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 13F/15F 2022-07-21
25.6萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.09 坪 屋齡2年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路26號 全F/4F 2022-07-21
31.4萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +384 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福一路142號 全F/4F 2022-07-21
24.0萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +253 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段55巷4弄7號 全F/2F 2022-07-21
28.6萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.17 坪 屋齡47年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路20號 8F/11F 2022-07-21
27.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +421 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +221 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段598巷1弄11號 4F/5F 2022-07-21
19.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.57 坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,751–11,800 筆（第 236／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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