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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲二路135號 全F/4F 2022-07-21
33.8萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.39 坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +435 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號 8F/12F 2022-07-21
19.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 34.34 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 3F/13F 2022-07-21
28.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段258號 全F/4F 2022-07-20
30.9萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.92 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +320 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路375號 3F/15F 2022-07-20
17.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 62.65 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷51弄8之3號 4F/5F 2022-07-20
14.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段135號 8F/12F 2022-07-20
14.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡22年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路27號 5F/7F 2022-07-20
12.5萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.98 坪 屋齡31年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街97號 4F/14F 2022-07-20
17.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +287 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街39號 3F/15F 2022-07-20
24.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.68 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街76巷192號 全F/4F 2022-07-19
36.8萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 61.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +343 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷109之1號 2F/4F 2022-07-19
15.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡45年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 5F/12F 2022-07-19
17.3萬/坪 總價 728 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街133之4號 5F/5F 2022-07-19
12.4萬/坪 總價 228 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路291號 全F/4F 2022-07-19
35.9萬/坪 土地 103.9 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.42 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,789 萬 較當時 +369 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄13號 11F/15F 2022-07-19
20.2萬/坪 總價 695 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路142號 7F/14F 2022-07-19
17.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路70號 7F/15F 2022-07-19
15.7萬/坪 總價 673 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +103 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 9F/15F 2022-07-19
24.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區紅毛港路476號 全F/5F 2022-07-18
33.2萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 6房2廳8衛 權狀 143.19 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,475 萬 較當時 +725 萬（+15%）
高雄市鳳山區文雅街113巷18號 全F/5F 2022-07-18
29.5萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 97.05 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +436 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街102巷35號 3F/5F 2022-07-18
13.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.21 坪 屋齡32年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路212巷6之2號 3F/5F 2022-07-18
16.1萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡43年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +60 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 9F/12F 2022-07-18
17.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街114號 4F/16F 2022-07-18
13.3萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路534號 16F/16F 2022-07-17
15.3萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.18 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區過仁街44號 9F/14F 2022-07-17
19.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街19號 6F/15F 2022-07-17
26.6萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路230巷14弄3之2號 3F/4F 2022-07-17
16.4萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街151號 15F/15F 2022-07-17
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路41巷8之3號 4F/4F 2022-07-17
11.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.65 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路503巷18號 3F/5F 2022-07-17
16.8萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪 屋齡39年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +60 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州街19號 全F/2F 2022-07-17
41.3萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 1,225 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.63 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路578巷18之1號 5F/7F 2022-07-17
18.9萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路438巷19號 5F/5F 2022-07-17
9.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.61 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷16之3號 全F/2F 2022-07-17
38.7萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 31.04 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路1號 14F/15F 2022-07-16
35.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷17號 6F/6F 2022-07-16
18.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街119巷6號 1F/7F 2022-07-16
22.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡41年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路87號 全F/4F 2022-07-16
31.8萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +370 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路85號 全F/4F 2022-07-16
31.4萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.23 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,795 萬 較當時 +370 萬（+15%）
高雄市鳳山區過雄街55巷45號 1F/12F 2022-07-16
6.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳5衛 權狀 148.01 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷2號 2F/7F 2022-07-16
17.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路279號 10F/15F 2022-07-16
17.6萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區善志街39號 1F/15F 2022-07-16
36.9萬/坪 總價 1,560 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +238 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街96巷5號 3F/5F 2022-07-15
15.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.2 坪 屋齡34年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街149巷12號 全F/2F 2022-07-15
28.2萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 5房1廳2衛 權狀 25.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路89號 全F/4F 2022-07-15
31.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.95 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +404 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路172號 11F/13F 2022-07-15
18.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路290巷17弄83號 全F/2F 2022-07-15
20.3萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 32.09 坪 屋齡43年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,801–11,850 筆（第 237／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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