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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文化西路88巷6號 13F/14F 2022-07-15
21.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區和成路432號 全F/5F 2022-07-15
33.0萬/坪 土地 91.8 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 114.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +580 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷24之1號 3F/7F 2022-07-15
13.6萬/坪 總價 575 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路5號 7F/15F 2022-07-14
33.9萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.13 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街65巷3號 7F/7F 2022-07-14
17.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華二路303號 3F/15F 2022-07-14
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路369巷10號 8F/8F 2022-07-14
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段187號 10F/14F 2022-07-14
27.9萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 9F/15F 2022-07-14
28.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +172 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路21巷19之1號 2F/5F 2022-07-14
16.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.34 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區公園三街63巷19號 全F/4F 2022-07-13
26.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 50.19 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 7F/12F 2022-07-13
17.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 3F/12F 2022-07-13
17.1萬/坪 總價 738 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷11之1號 7F/7F 2022-07-13
11.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡26年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 8F/12F 2022-07-13
17.7萬/坪 總價 766 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路274號 全F/2F 2022-07-13
33.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路71號 1F/14F 2022-07-13
11.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 72.9 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街73號 11F/14F 2022-07-13
21.7萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +684 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +545 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 8F/15F 2022-07-12
27.7萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街38號 2F/15F 2022-07-12
25.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.04 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路192巷172號 13F/14F 2022-07-12
24.1萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區國慶九街166號 3F/14F 2022-07-12
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 25.83 坪 屋齡2年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區和成路482號 全F/4F 2022-07-12
34.1萬/坪 土地 104.4 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 73.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +381 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 4F/12F 2022-07-12
18.0萬/坪 總價 448 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +68 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街45號 全F/3F 2022-07-11
19.8萬/坪 土地 38.1 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 38.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路55號 9F/15F 2022-07-11
29.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +657 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +508 萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路208之4號 5F/5F 2022-07-11
8.5萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路213巷7號 2F/6F 2022-07-11
19.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路407號 全F/3F 2022-07-11
25.8萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 53.93 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街153號 4F/12F 2022-07-11
18.5萬/坪 總價 601 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區立德街172號 2F/15F 2022-07-11
24.4萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.96 坪 屋齡11年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街155號 全F/2F 2022-07-11
36.3萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街88號 8F/15F 2022-07-11
32.8萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.81 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之5號 12F/13F 2022-07-11
29.6萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +172 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街72號 3F/5F 2022-07-11
21.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2022-07-10
33.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 195萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +209 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路51之1號 13F/15F 2022-07-10
19.3萬/坪 總價 399 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 7F/15F 2022-07-10
20.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路162號 全F/3F 2022-07-10
26.5萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 權狀 49.01 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區南福街45號 5F/10F 2022-07-10
20.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡24年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區中和街183之4號 5F/5F 2022-07-10
14.0萬/坪 總價 248 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街165號 全F/3F 2022-07-10
15.8萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 610 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.64 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街78號 5F/15F 2022-07-10
30.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街62號 7F/15F 2022-07-09
31.5萬/坪 總價 894 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞大街27巷1號 全F/2F 2022-07-09
30.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.37 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +607 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 27F/28F 2022-07-09
26.5萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +261 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街166號 4F/13F 2022-07-09
17.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路524巷1之1號 2F/5F 2022-07-09
16.9萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.32 坪 屋齡42年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 9F/24F 2022-07-09
18.8萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.75 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 493 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街86號 5F/15F 2022-07-09
30.8萬/坪 總價 834 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.91 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +127 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,851–11,900 筆（第 238／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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