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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文殿街80號 4F/13F 2022-07-09
27.3萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路535號 9F/12F 2022-07-08
12.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.5 坪 屋齡27年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +24 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路110巷29號 全F/4F 2022-07-08
36.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 66.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +374 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街65巷11號 3F/11F 2022-07-08
15.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路10之1號 4F/7F 2022-07-08
17.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區南榮路1巷3號 5F/5F 2022-07-08
9.9萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.26 坪 屋齡35年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲路南成3巷14號 全F/2F 2022-07-08
30.4萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 14.82 坪 屋齡42年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街42之1號 6F/9F 2022-07-08
13.7萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段61號 6F/28F 2022-07-08
20.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.52 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 15F/15F 2022-07-08
32.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.98 坪 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2022-07-08
32.0萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +190 萬（+15%）
高雄市鳳山區七聖街40之1號 全F/4F 2022-07-07
29.4萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 62.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +281 萬（+15%）
高雄市鳳山區中利街29巷7號 1F/4F 2022-07-07
22.3萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.14 坪 屋齡44年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街91號 6F/14F 2022-07-07
15.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡28年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區新甲路95之2號 2F/7F 2022-07-07
17.3萬/坪 總價 572 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 659 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路2巷1之3號 4F/5F 2022-07-07
15.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路393巷7之4號 5F/5F 2022-07-07
20.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 7F/15F 2022-07-07
30.9萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +176 萬（+15%）
高雄市鳳山區國泰路二段13巷2弄4之3號 4F/5F 2022-07-06
16.5萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區同明街68號 1F/5F 2022-07-06
24.1萬/坪 總價 586 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 675 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之3號 2F/13F 2022-07-06
27.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2022-07-06
24.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.34 坪 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街70號 3F/15F 2022-07-05
30.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.22 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街68號 8F/15F 2022-07-05
33.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.55 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 4F/13F 2022-07-05
28.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.47 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路266之1號 全F/3F 2022-07-04
15.7萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 66.94 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區文樂街60號 2F/14F 2022-07-04
29.3萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.98 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +273 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠二街123號 12F/15F 2022-07-04
20.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡6年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山路2巷29號 11F/15F 2022-07-04
25.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區溪濱路110巷20號 全F/4F 2022-07-04
25.5萬/坪 土地 39.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 52.86 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 14F/15F 2022-07-04
25.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街155號 6F/12F 2022-07-04
14.8萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街86號 4F/15F 2022-07-03
30.3萬/坪 總價 809 萬（扣車位 639 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街235號 12F/13F 2022-07-03
19.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 4F/15F 2022-07-03
21.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區文藝街252號 3F/4F 2022-07-03
23.1萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路100巷27弄5號 全F/4F 2022-07-03
27.1萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,436 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.06 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +219 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 12F/15F 2022-07-03
24.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路46號 5F/14F 2022-07-03
23.6萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +184 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路423號 11F/14F 2022-07-03
27.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86之1號 3F/13F 2022-07-03
27.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.66 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 24F/28F 2022-07-02
24.8萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.11 坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +276 萬（+15%）
高雄市鳳山區三光街92號 2F/5F 2022-07-02
16.7萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡34年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街76巷202號 全F/4F 2022-07-02
39.3萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 62.28 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +374 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街21號 5F/7F 2022-07-02
12.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.47 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路293巷10號 全F/3F 2022-07-02
23.2萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 44.35 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路95號 全F/4F 2022-07-02
35.2萬/坪 土地 97.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +320 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路113號 1F/8F 2022-07-02
24.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 61.67 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區東福街17號 6F/12F 2022-07-02
19.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.65 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路366巷2號 3F/16F 2022-07-02
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 11,901–11,950 筆（第 239／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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