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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區南正一路50號 7F/8F 2022-06-21
18.1萬/坪 總價 656 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡28年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路582巷23號 7F/7F 2022-06-21
17.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 11F/15F 2022-06-21
24.3萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路319巷3號 全F/4F 2022-06-21
27.0萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 60.02 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +247 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街183號 7F/20F 2022-06-21
28.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡2年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街41號 11F/15F 2022-06-21
25.3萬/坪 總價 936 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區新昌街31號 7F/14F 2022-06-21
21.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.3 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街62號 5F/15F 2022-06-21
30.4萬/坪 總價 854 萬（扣車位 684 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街78號 3F/15F 2022-06-21
29.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.02 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區博愛路100號 全F/2F 2022-06-20
32.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區善和街31號 11F/21F 2022-06-20
21.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強一路173號 1F/5F 2022-06-20
32.1萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路599號 5F/11F 2022-06-20
18.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區松江街43之1號 5F/6F 2022-06-20
14.1萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞中街177號 全F/3F 2022-06-20
31.9萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 37.57 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段63號 10F/12F 2022-06-20
13.8萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +103 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄11之3號 4F/4F 2022-06-20
22.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路539號 5F/12F 2022-06-20
22.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.55 坪 屋齡21年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街160之4號 5F/5F 2022-06-20
17.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街164號 1F/5F 2022-06-20
21.6萬/坪 總價 670 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡41年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街164之1號 2F/5F 2022-06-20
21.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區保安二街62號 4F/15F 2022-06-20
29.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 12F/14F 2022-06-19
33.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街22號 全F/3F 2022-06-19
23.8萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 35.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路67號 15F/15F 2022-06-19
29.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.64 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +583 萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +226 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街71巷5號 1F/12F 2022-06-19
32.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷3之3號 4F/5F 2022-06-19
19.2萬/坪 總價 412 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.44 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路19號 13F/15F 2022-06-18
25.1萬/坪 總價 713 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區甲智路121號 6F/15F 2022-06-18
26.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 3F/5F 2022-06-18
18.4萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 14.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 317 萬 較當時 +42 萬（+15%）
高雄市鳳山區甲智路123號 8F/15F 2022-06-18
25.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 15F/15F 2022-06-18
20.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段583號 2F/14F 2022-06-18
24.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街356號 8F/15F 2022-06-18
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.21 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠三街87號 15F/15F 2022-06-18
30.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +378 萬
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +256 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街11號 12F/17F 2022-06-18
23.1萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.93 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷42號 6F/24F 2022-06-18
16.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段29之1號 全F/4F 2022-06-18
25.3萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 57.79 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +223 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街109號 4F/15F 2022-06-18
22.0萬/坪 總價 604 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路379號 5F/8F 2022-06-18
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2022-06-17
34.1萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.41 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路83之2號 12F/16F 2022-06-17
20.1萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 32.68 坪 屋齡28年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路537號 4F/12F 2022-06-17
16.4萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 228 萬 較當時 +30 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路260號 11F/16F 2022-06-17
20.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街181號 7F/15F 2022-06-17
22.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.74 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段193號 5F/18F 2022-06-17
17.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.05 坪 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 8F/12F 2022-06-17
17.2萬/坪 總價 588 萬（扣車位 428 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.18 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街4號 1F/7F 2022-06-17
11.2萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.36 坪 屋齡28年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區華泰街147之1號 2F/5F 2022-06-17
18.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區文育街75號 4F/5F 2022-06-17
9.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +47 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,051–12,100 筆（第 242／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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