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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和成路461號 全F/4F 2022-06-01
20.0萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 55.45 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷63之4號 5F/5F 2022-06-01
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 24.97 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區國富路21巷2弄2號 16F/16F 2022-06-01
15.8萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街166之2號 3F/5F 2022-06-01
14.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.66 坪 屋齡38年
現在能賣多少 507 萬 較當時 +67 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街76巷138號 全F/4F 2022-05-31
30.4萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.24 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +307 萬（+15%）
高雄市鳳山區三民路183號 全F/3F 2022-05-31
15.0萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 315 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 363 萬 較當時 +48 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路332巷17之4號 5F/5F 2022-05-31
12.9萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂豐街135巷9弄5號 全F/5F 2022-05-30
24.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,457 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.45 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +222 萬（+15%）
高雄市鳳山區福德街28號 全F/2F 2022-05-30
38.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.47 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路72號 全F/4F 2022-05-30
31.7萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +381 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街162之2號 4F/5F 2022-05-30
16.9萬/坪 總價 552 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁愛路60巷23號 全F/2F 2022-05-30
24.2萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.65 坪 屋齡54年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段162號 10F/12F 2022-05-30
16.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.54 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區真君路42巷3號 全F/5F 2022-05-29
19.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 60.3 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區南一街66號 7F/10F 2022-05-29
22.3萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街12號 7F/8F 2022-05-29
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街27號 12F/15F 2022-05-29
23.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路265號 13F/15F 2022-05-29
14.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 74.33 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路169號 20F/20F 2022-05-29
17.1萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡26年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段581號 9F/14F 2022-05-29
28.5萬/坪 總價 794 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 915 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路263號 4F/10F 2022-05-29
15.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 25.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街8號 1F/7F 2022-05-29
14.2萬/坪 總價 706 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路220巷2號 2F/5F 2022-05-29
15.8萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34 坪 屋齡34年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路204號 1F/10F 2022-05-29
24.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 4房2廳4衛 權狀 47.65 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街11號 14F/17F 2022-05-29
23.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路37號 14F/15F 2022-05-28
21.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.16 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街81號 15F/15F 2022-05-28
29.0萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.89 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +185 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳燕一街130號 5F/12F 2022-05-28
24.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷8號 19F/24F 2022-05-28
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區東福街22號 4F/15F 2022-05-28
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路287巷13之1號 2F/4F 2022-05-28
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82號 2F/13F 2022-05-28
29.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路17號 12F/15F 2022-05-27
24.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路370號 11F/15F 2022-05-27
32.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街61號 6F/6F 2022-05-27
20.6萬/坪 總價 445 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +68 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強一路69之3號 4F/4F 2022-05-27
10.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區立信街99之3號 5F/5F 2022-05-27
11.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.65 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路328巷4之3號 4F/5F 2022-05-27
14.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街8號 11F/14F 2022-05-27
15.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.98 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2022-05-26
31.3萬/坪 總價 781 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路19號 13F/15F 2022-05-26
20.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街229號 10F/13F 2022-05-26
19.9萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 652 萬 較當時 +86 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷12號 6F/7F 2022-05-26
16.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區環河東街93巷2號 全F/5F 2022-05-26
21.0萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 89.35 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +287 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路一段12巷11號 全F/3F 2022-05-26
18.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.03 坪 屋齡47年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區南和街225巷15之3號 4F/4F 2022-05-26
11.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 18.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +32 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路52號 11F/15F 2022-05-26
26.4萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.36 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 13F/15F 2022-05-26
27.5萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2022-05-26
26.8萬/坪 總價 696 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街59巷5號 全F/2F 2022-05-25
34.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 715 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.77 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,201–12,250 筆（第 245／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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