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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞竹路100巷15弄1號 全F/3F 2022-05-17
23.9萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 76.44 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +279 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路270巷28號 1F/5F 2022-05-17
30.2萬/坪 總價 775 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.65 坪 屋齡37年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路326巷7之3號 4F/5F 2022-05-17
16.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 14F/15F 2022-05-17
27.5萬/坪 總價 719 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.11 坪 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街213號 3F/13F 2022-05-16
18.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街11號 3F/15F 2022-05-16
23.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡6年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街76號 14F/15F 2022-05-16
23.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街12號 10F/15F 2022-05-16
23.6萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.7 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路133巷3號 全F/4F 2022-05-16
25.6萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +424 萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華一路115號 全F/4F 2022-05-16
27.4萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 2,178 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.62 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +332 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路537號 7F/12F 2022-05-16
17.1萬/坪 總價 206 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.08 坪 屋齡27年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +31 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街398號 全F/4F 2022-05-15
40.3萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 4,750 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 117.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,475 萬 較當時 +725 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街23號 12F/15F 2022-05-15
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路9號 12F/14F 2022-05-15
30.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區新昌街29之1號 11F/14F 2022-05-15
28.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳誠路17號 2F/5F 2022-05-15
9.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡22年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路160巷1弄8號 全F/4F 2022-05-15
23.3萬/坪 土地 51.2 萬/坪 總價 1,495 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.17 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +228 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路451巷5弄2號 全F/4F 2022-05-15
12.5萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 62.22 坪 屋齡33年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦富街22號 3F/5F 2022-05-15
11.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡36年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街184之4號 5F/5F 2022-05-15
19.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.12 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂庄路171號 全F/4F 2022-05-15
27.3萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 104.48 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +435 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路121巷91號 12F/15F 2022-05-15
27.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.43 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段212巷21號 4F/8F 2022-05-15
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街55號 2F/5F 2022-05-15
24.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 653 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.91 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街90號 6F/6F 2022-05-14
17.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街123號 21F/25F 2022-05-14
25.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 70.23 坪 屋齡2年 含車位 360萬
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +262 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街103號 全F/3F 2022-05-14
25.0萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 47.19 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙五路4之1號 5F/7F 2022-05-14
15.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡28年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路544號 4F/16F 2022-05-14
17.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.31 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞隆東路137巷7之3號 4F/4F 2022-05-14
21.4萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 421 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區曹公路93號 全F/5F 2022-05-14
25.1萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 85.54 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +328 萬（+15%）
高雄市鳳山區福祥街44之3號 5F/5F 2022-05-14
11.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡42年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +31 萬（+16%）
高雄市鳳山區文殿街82之2號 11F/13F 2022-05-14
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路445巷9之2號 3F/5F 2022-05-13
19.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2022-05-13
29.9萬/坪 總價 1,502 萬（扣車位 1,502 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路291號 8F/15F 2022-05-13
20.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路263號 9F/10F 2022-05-13
15.7萬/坪 總價 132 萬
華廈 — 權狀 8.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 152 萬 較當時 +20 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路顯惠1巷18號 全F/2F 2022-05-13
25.8萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 668 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.86 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 770 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街69號 2F/5F 2022-05-13
24.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 613 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.28 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街58號 13F/14F 2022-05-12
20.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +417 萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 24F/28F 2022-05-12
24.3萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.04 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +273 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路136號 20F/20F 2022-05-12
31.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.65 坪 屋齡1年 含車位 370萬
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +333 萬（+15%）
高雄市鳳山區東門街55號 6F/14F 2022-05-12
25.2萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區和成路426號 全F/5F 2022-05-12
32.4萬/坪 土地 89.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 117.25 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,380 萬 較當時 +580 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路38號 全F/4F 2022-05-12
30.6萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 83.26 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +389 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳南一路202號 全F/4F 2022-05-12
36.1萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 70.66 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +389 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路161巷1之3號 4F/5F 2022-05-12
9.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區自由路224號 11F/12F 2022-05-12
17.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 — 權狀 31.61 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區華泰街149號 1F/5F 2022-05-11
22.6萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 50.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街9號 3F/15F 2022-05-11
22.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +94 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,301–12,350 筆（第 247／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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