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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文殿街82之5號 10F/13F 2022-05-05
31.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.98 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +178 萬（+15%）
高雄市鳳山區民安街57號 全F/3F 2022-05-04
21.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 640 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 30.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街69巷10號 全F/2F 2022-05-04
34.0萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 30.33 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 14F/15F 2022-05-04
30.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區永忠街9號 8F/15F 2022-05-04
24.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.17 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區仁義街83巷5之3號 4F/5F 2022-05-04
11.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區中樂街25巷4之1號 3F/4F 2022-05-04
19.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.83 坪 屋齡44年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街63號 4F/5F 2022-05-04
27.1萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.62 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街69號 3F/5F 2022-05-04
24.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.28 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 2F/15F 2022-05-04
23.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 14F/15F 2022-05-03
22.2萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.59 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路71巷8號 全F/2F 2022-05-03
33.4萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 11F/15F 2022-05-03
27.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷17號 9F/12F 2022-05-03
25.1萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 92.66 坪 屋齡5年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +307 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街1號 7F/7F 2022-05-03
15.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.14 坪 屋齡42年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街117號 全F/2F 2022-05-03
35.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 26.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄4之3號 3F/5F 2022-05-03
16.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡44年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路200巷4弄1號 全F/3F 2022-05-03
26.8萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 44.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街59號 3F/5F 2022-05-03
25.6萬/坪 總價 737 萬（扣車位 642 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 8F/15F 2022-05-02
20.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街36號 全F/5F 2022-05-02
29.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 3,118 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 106.64 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,594 萬 較當時 +476 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 11F/15F 2022-05-02
19.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區誠義路175巷15號 全F/4F 2022-05-02
28.9萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.32 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +262 萬（+15%）
高雄市鳳山區臨海街30巷2之3號 4F/5F 2022-05-02
17.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.77 坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮南街74之2號 全F/5F 2022-05-02
17.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 8房3廳5衛 權狀 99.26 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +268 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華一路123巷46號 全F/4F 2022-05-02
22.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.46 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區公園一街55號 全F/4F 2022-05-02
22.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 69.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +239 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街63之3號 4F/7F 2022-05-02
15.5萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄137號 6F/7F 2022-05-02
14.4萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街182巷21號 全F/2F 2022-05-02
9.5萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 160 萬
透天 — 權狀 16.83 坪 屋齡51年
現在能賣多少 184 萬 較當時 +24 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街65號 2F/5F 2022-05-02
25.2萬/坪 總價 761 萬（扣車位 671 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路32巷18號 全F/4F 2022-05-01
25.0萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 60.42 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +230 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街45號 2F/12F 2022-05-01
22.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 960 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 17F/28F 2022-05-01
23.8萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.04 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +286 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街358號 1F/13F 2022-05-01
29.9萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 56.46 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +257 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 9F/15F 2022-05-01
26.7萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,539 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙五路6之1號 3F/7F 2022-05-01
18.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街123號 17F/25F 2022-05-01
26.0萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.2 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +247 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路165巷3弄11號 全F/2F 2022-05-01
37.2萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房5廳2衛 權狀 22.86 坪 屋齡50年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 14F/14F 2022-05-01
37.1萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +237 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 22F/28F 2022-04-30
25.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,925 萬 較當時 +255 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷14號 5F/12F 2022-04-30
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路160巷3弄10號 全F/4F 2022-04-30
23.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 65.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,752 萬 較當時 +232 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街1號 15F/19F 2022-04-30
20.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.91 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區環河街86號 3F/9F 2022-04-30
24.8萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街117之3號 6F/13F 2022-04-30
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路268之9號 10F/15F 2022-04-30
19.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +161 萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街175號 3F/25F 2022-04-30
26.9萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡2年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路386號 6F/14F 2022-04-30
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區二和街2號 全F/5F 2022-04-30
16.3萬/坪 土地 60.1 萬/坪 總價 855 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +130 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,401–12,450 筆（第 249／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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