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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳東二街63號 5F/5F 2022-04-30
26.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街63號 3F/5F 2022-04-30
26.2萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.62 坪
現在能賣多少 804 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街69號 4F/5F 2022-04-30
25.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.28 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街67號 4F/5F 2022-04-30
25.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街61號 2F/5F 2022-04-30
25.6萬/坪 總價 713 萬（扣車位 643 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.3 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街60號 5F/5F 2022-04-30
20.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.05 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路33號 9F/15F 2022-04-29
20.4萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.42 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路385巷20之1號 2F/5F 2022-04-29
21.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +72 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷3號 1F/14F 2022-04-29
24.7萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路785號 全F/4F 2022-04-29
41.6萬/坪 土地 119.5 萬/坪 總價 3,180 萬
透天 4房1廳5衛 權狀 76.37 坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +485 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 10F/15F 2022-04-29
27.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷24號 1F/16F 2022-04-29
32.8萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段160號 14F/16F 2022-04-29
19.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.56 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +212 萬（+15%）
高雄市鳳山區北明街117號 10F/13F 2022-04-29
25.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街171號 6F/25F 2022-04-29
28.1萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 7F/14F 2022-04-29
28.9萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街243號 10F/25F 2022-04-29
17.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 24.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區大東二路45巷2弄21號 全F/2F 2022-04-29
14.3萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 302 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 21.09 坪 屋齡52年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街71號 全F/5F 2022-04-29
29.5萬/坪 土地 110.5 萬/坪 總價 3,889 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 131.99 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,069 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +522 萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +593 萬（+15%）
高雄市鳳山區北辰街120號 1F/5F 2022-04-29
10.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 權狀 47.17 坪 屋齡39年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街67號 3F/5F 2022-04-29
25.2萬/坪 總價 707 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區忠孝街58號 7F/7F 2022-04-28
15.4萬/坪 總價 423 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +65 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段61號 7F/7F 2022-04-28
15.4萬/坪 總價 497 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡30年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 5F/14F 2022-04-28
25.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路149巷15之2號 3F/4F 2022-04-28
18.4萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.46 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路210號 10F/10F 2022-04-28
21.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 2F/14F 2022-04-28
29.9萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區文仁街93號 8F/15F 2022-04-28
19.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街11巷4之3號 4F/5F 2022-04-28
13.8萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.58 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +41 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街176巷33號 全F/2F 2022-04-28
23.2萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 22.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路190巷18之4號 5F/5F 2022-04-28
10.6萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.85 坪 屋齡39年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂圃街11號 全F/4F 2022-04-27
21.3萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.84 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +262 萬（+15%）
高雄市鳳山區新甲路31巷84號 全F/2F 2022-04-27
33.1萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 22.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街116號 5F/7F 2022-04-27
16.9萬/坪 總價 643 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +98 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷16號 3F/8F 2022-04-27
18.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區永義街62號 全F/5F 2022-04-27
29.2萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 5房3廳7衛 權狀 128.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,322 萬 較當時 +572 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路385巷12之3號 4F/4F 2022-04-27
14.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.53 坪 屋齡45年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞明街25號 1F/5F 2022-04-27
12.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 權狀 33.19 坪 屋齡34年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街9號 全F/4F 2022-04-27
35.4萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 93.31 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,803 萬 較當時 +503 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段130號 3F/21F 2022-04-27
19.6萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街65號 3F/5F 2022-04-27
25.8萬/坪 總價 777 萬（扣車位 687 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路51之1號 3F/15F 2022-04-26
20.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.4 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 620 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路258號 15F/23F 2022-04-26
31.6萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.07 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +439 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段65號 20F/28F 2022-04-26
19.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.41 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷38弄3號 6F/9F 2022-04-26
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +286 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷24之3號 全F/2F 2022-04-26
51.8萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 1,226 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 23.69 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +187 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東街106號 4F/5F 2022-04-26
7.8萬/坪 總價 225 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡34年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段209巷12之1號 全F/3F 2022-04-26
30.4萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 49.37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街131之1號 2F/5F 2022-04-26
19.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街176巷2之3號 4F/5F 2022-04-26
11.7萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.59 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 317 萬 較當時 +42 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,451–12,500 筆（第 250／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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