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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳和一街80號 全F/4F 2022-04-26
36.4萬/坪 土地 100.8 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 63.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +352 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路90巷28號 全F/2F 2022-04-26
18.9萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 406 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 21.5 坪 屋齡49年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路73之2號 3F/5F 2022-04-26
16.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 23.76 坪 屋齡41年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區明昌西街6之2號 1F/5F 2022-04-26
21.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 605 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區善政街18號 11F/20F 2022-04-26
15.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.73 坪 屋齡26年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街61號 4F/5F 2022-04-26
26.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.05 坪
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州街89號 1F/7F 2022-04-25
12.8萬/坪 總價 695 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 54.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區興隆街13巷10之2號 3F/5F 2022-04-25
24.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 15.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路328之1號 3F/5F 2022-04-25
14.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段281號 10F/23F 2022-04-25
21.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街81號 1F/14F 2022-04-25
17.4萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 — 權狀 77.45 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路565號 全F/4F 2022-04-25
23.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.49 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +249 萬（+15%）
高雄市鳳山區過埤路657號 8F/13F 2022-04-25
17.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18 坪 屋齡4年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路286巷3之3號 4F/5F 2022-04-25
17.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17 坪 屋齡41年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路17號 12F/15F 2022-04-24
23.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.53 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 23F/28F 2022-04-24
24.3萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.04 坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +267 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街282號 1F/7F 2022-04-24
35.1萬/坪 總價 1,150 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂庄路230號 全F/4F 2022-04-24
28.2萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.57 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +364 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街260巷17號 5F/14F 2022-04-24
22.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街187號 3F/15F 2022-04-24
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.34 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳誠路60巷2號 全F/2F 2022-04-24
22.8萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡42年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 1F/14F 2022-04-24
35.1萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街63號 7F/15F 2022-04-24
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區中正路197號 6F/15F 2022-04-24
17.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街67號 5F/5F 2022-04-24
26.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.53 坪 含車位 90萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 8F/15F 2022-04-23
28.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +203 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安一街91號 全F/2F 2022-04-23
33.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.43 坪 屋齡47年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路64號 全F/2F 2022-04-23
45.2萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 34.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +236 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街65號 4F/5F 2022-04-23
26.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街57號 5F/5F 2022-04-23
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.42 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街57號 4F/5F 2022-04-23
26.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.76 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街63號 2F/5F 2022-04-23
25.4萬/坪 總價 764 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.87 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街61號 3F/5F 2022-04-23
25.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.3 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 847 萬 較當時 +112 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街57號 2F/5F 2022-04-23
25.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.76 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區東昇街72號 4F/5F 2022-04-23
20.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區保生路10號 全F/4F 2022-04-22
26.1萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.17 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +252 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷21號 8F/14F 2022-04-22
23.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區新樂街236號 全F/2F 2022-04-22
47.1萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 27.59 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路95號 4F/14F 2022-04-22
14.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路248巷11之1號 2F/4F 2022-04-22
18.3萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡42年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街59號 2F/5F 2022-04-22
25.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街57號 3F/5F 2022-04-22
25.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.76 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東二街59號 4F/5F 2022-04-22
26.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 665 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.18 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路73號 1F/16F 2022-04-21
23.7萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 權狀 86.39 坪 屋齡28年 含車位 60萬
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +312 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街21號 全F/5F 2022-04-21
26.4萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 100.63 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +406 萬（+15%）
高雄市鳳山區新樂街118號 6F/8F 2022-04-21
17.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡30年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段79巷6之4號 5F/5F 2022-04-21
14.9萬/坪 總價 305 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區北榮街60號 4F/5F 2022-04-21
11.2萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡38年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +31 萬（+16%）
高雄市鳳山區青年路二段598巷17號 B1F/5F 2022-04-20
22.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 9房2廳4衛 權狀 98.43 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +343 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路46號 全F/2F 2022-04-20
42.3萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 16.57 坪 屋齡54年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,501–12,550 筆（第 251／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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