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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區海洋二路93巷10之4號 5F/5F 2022-04-15
15.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路111之6號 5F/8F 2022-04-15
18.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段233之6號 7F/7F 2022-04-15
15.8萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.1 坪 屋齡41年
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區新甲路31巷82號 全F/2F 2022-04-15
47.2萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 22.65 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街50號 全F/5F 2022-04-14
28.9萬/坪 土地 82.2 萬/坪 總價 3,020.2 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 104.4 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +461 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街140號 11F/14F 2022-04-14
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路48號 全F/4F 2022-04-14
31.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +389 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街43號 13F/15F 2022-04-14
24.6萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +170 萬（+15%）
高雄市鳳山區自由路26之1號 全F/3F 2022-04-14
32.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 — 權狀 49.43 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德二街122號 全F/3F 2022-04-14
38.1萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 61.72 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +358 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷1號 1F/14F 2022-04-14
28.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街46巷20號 全F/2F 2022-04-14
45.5萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 23.71 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段267巷5弄7之1號 2F/5F 2022-04-14
18.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2022-04-13
32.0萬/坪 總價 796 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +121 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2022-04-13
32.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +218 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 15F/15F 2022-04-13
26.2萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳林路99之2號 12F/12F 2022-04-13
13.8萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段239之3號 4F/7F 2022-04-13
17.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.87 坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區王生明路150之12號 1F/8F 2022-04-13
20.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街46號 7F/15F 2022-04-13
18.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區北榮街60號 1F/5F 2022-04-13
19.7萬/坪 總價 686 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新五街40號 13F/15F 2022-04-13
24.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 9F/15F 2022-04-13
24.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.57 坪 含車位
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區文仁街142之1號 全F/3F 2022-04-12
20.7萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 45.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷28弄49號 全F/2F 2022-04-12
32.1萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 21.78 坪 屋齡42年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳燕一街138號 12F/12F 2022-04-12
25.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路380號 3F/14F 2022-04-12
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.18 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路537號 9F/12F 2022-04-12
20.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路375號 4F/15F 2022-04-12
14.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.73 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +157 萬（+15%）
高雄市鳳山區文昌街69巷4號 全F/2F 2022-04-12
38.3萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.36 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2022-04-11
25.4萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,267 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 14F/15F 2022-04-11
29.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.21 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2022-04-11
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +214 萬（+15%）
高雄市鳳山區光華東路167巷33號 全F/2F 2022-04-11
38.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 74.85 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,285 萬 較當時 +435 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街109號 4F/15F 2022-04-11
18.2萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.42 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街42之4號 2F/9F 2022-04-11
14.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區北明街121號 8F/13F 2022-04-11
17.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華一路119號 全F/4F 2022-04-11
27.6萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 79.76 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +336 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路214號 全F/2F 2022-04-11
53.6萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 28.53 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +233 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街217號 3F/13F 2022-04-10
19.0萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 721 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街48號 全F/5F 2022-04-10
28.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 3,038 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 105.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,501 萬 較當時 +463 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路492號 全F/4F 2022-04-10
33.5萬/坪 土地 112 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 94.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +481 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 14F/15F 2022-04-10
25.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路136號 2F/20F 2022-04-10
25.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.41 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路396號 15F/16F 2022-04-10
18.5萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路173號 3F/12F 2022-04-10
18.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段73號 2F/28F 2022-04-10
23.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.66 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區保南二路69號 全F/4F 2022-04-10
29.5萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 65.81 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,236 萬 較當時 +296 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 5F/14F 2022-04-10
28.8萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路9號 11F/14F 2022-04-10
30.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +223 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,601–12,650 筆（第 253／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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