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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區中山東路192巷176號 5F/14F 2022-04-06
21.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 13.72 坪 屋齡5年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街20巷6之2號 3F/4F 2022-04-06
8.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 16.91 坪 屋齡46年
現在能賣多少 173 萬 較當時 +23 萬（+15%）
高雄市鳳山區北盛街36巷20號 5F/5F 2022-04-06
19.9萬/坪 總價 522 萬（扣車位 392 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 602 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路165巷20號 全F/4F 2022-04-05
23.5萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +234 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段98號 全F/4F 2022-04-05
32.5萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,590 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 79.65 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +395 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 11F/15F 2022-04-05
28.1萬/坪 總價 626 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 721 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷32號 全F/4F 2022-04-05
33.9萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +250 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段115號 4F/12F 2022-04-05
12.9萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區福祥街45號 10F/12F 2022-04-05
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.08 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 14F/14F 2022-04-05
30.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街246號 6F/14F 2022-04-05
19.1萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路254號 5F/16F 2022-04-05
16.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 11F/15F 2022-04-04
20.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街254巷8號 6F/6F 2022-04-04
15.1萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 893 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路66巷54號 全F/2F 2022-04-04
23.8萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 20.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段83之1號 17F/28F 2022-04-04
24.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡15年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區南進四街51號 全F/4F 2022-04-04
19.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 67.8 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +197 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街169號 8F/25F 2022-04-04
25.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 3F/14F 2022-04-04
26.4萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +177 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 8F/15F 2022-04-03
28.7萬/坪 總價 659 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2022-04-03
27.1萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街35巷26弄4號 5F/5F 2022-04-03
14.5萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.01 坪 屋齡34年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區文西街12之3號 5F/5F 2022-04-03
13.9萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街232巷3號 8F/14F 2022-04-03
23.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.48 坪 屋齡21年 含車位 80萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷3號 全F/2F 2022-04-03
42.6萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 38 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +247 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街73巷2之4號 5F/5F 2022-04-03
14.9萬/坪 總價 418 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 27.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區北明街115號 10F/13F 2022-04-03
24.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 870 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路610巷7號 25F/27F 2022-04-03
18.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 985 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路178巷15號 全F/2F 2022-04-03
31.0萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 35.45 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 10F/28F 2022-04-02
24.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +272 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路176號 3F/15F 2022-04-02
26.7萬/坪 總價 694 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡9年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +106 萬（+15%）
高雄市鳳山區正義街16巷3之4號 5F/5F 2022-04-02
9.8萬/坪 總價 248 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 286 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段549號 3F/14F 2022-04-02
19.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.9 坪 屋齡13年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 9F/14F 2022-04-02
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街188號 4F/7F 2022-04-02
17.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 11F/14F 2022-04-02
28.7萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 12F/14F 2022-04-02
28.7萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 4F/14F 2022-04-02
27.0萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 1,189 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 2F/14F 2022-04-02
26.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +179 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 7F/28F 2022-04-02
24.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +239 萬（+15%）
高雄市鳳山區過仁街35號 全F/3F 2022-04-02
22.9萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.61 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路96巷18之3號 4F/5F 2022-04-02
10.2萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡41年
現在能賣多少 265 萬 較當時 +35 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路173號 10F/13F 2022-04-01
17.9萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 565 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷36號 全F/2F 2022-04-01
26.2萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 702 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 9F/15F 2022-04-01
19.2萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區黃埔路116巷55號 3F/5F 2022-04-01
20.7萬/坪 總價 408 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 470 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 11F/14F 2022-04-01
27.3萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街187號 7F/20F 2022-04-01
25.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 8F/14F 2022-04-01
28.5萬/坪 總價 1,271 萬（扣車位 1,271 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路7號 6F/14F 2022-04-01
28.1萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +191 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,701–12,750 筆（第 255／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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