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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區光遠路13號 5F/14F 2022-04-01
27.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +184 萬（+15%）
高雄市鳳山區花園街10巷7號 3F/5F 2022-04-01
13.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡36年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區田中央路100巷45弄10號 全F/4F 2022-04-01
23.4萬/坪 土地 43.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.58 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +198 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷2號 全F/4F 2022-03-31
24.6萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 64.94 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 6F/14F 2022-03-31
27.3萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +184 萬（+15%）
高雄市鳳山區武松街96巷23號 1F/5F 2022-03-31
15.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.11 坪 屋齡31年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段289巷1號 1F/5F 2022-03-31
20.9萬/坪 總價 685 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡35年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 8F/14F 2022-03-31
26.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +141 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 9F/14F 2022-03-31
27.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路13號 8F/14F 2022-03-31
27.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.03 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 6F/14F 2022-03-31
31.5萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +120 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街185號 10F/15F 2022-03-31
23.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.91 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區平等路168之4號 5F/5F 2022-03-31
17.0萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡37年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +57 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街195號 7F/20F 2022-03-31
24.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街38號 全F/5F 2022-03-30
28.8萬/坪 土地 82.4 萬/坪 總價 3,028 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 105.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +462 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路196巷17弄7之2號 3F/4F 2022-03-30
19.9萬/坪 總價 355 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.79 坪 屋齡43年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +54 萬（+15%）
高雄市鳳山區過昌街120號 全F/4F 2022-03-30
26.0萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,978 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 114.52 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,432 萬 較當時 +454 萬（+15%）
高雄市鳳山區北明街176號 4F/13F 2022-03-30
24.6萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +233 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區文濱路110號 9F/14F 2022-03-30
27.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.72 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路11號 13F/14F 2022-03-30
27.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +147 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路一段262巷25號 3F/5F 2022-03-30
14.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區家和七街120號 全F/4F 2022-03-30
27.3萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 65.88 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +275 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路56巷18號 2F/12F 2022-03-30
17.3萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡29年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路63號 7F/15F 2022-03-30
26.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.08 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區北仁街183號 10F/15F 2022-03-30
23.8萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區國隆路19巷4之3號 4F/5F 2022-03-30
15.2萬/坪 總價 270.4 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 312 萬 較當時 +42 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路373號 5F/15F 2022-03-30
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區南和街41巷4號 全F/2F 2022-03-30
46.0萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 19.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街62巷1弄1之3號 4F/5F 2022-03-30
12.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化路45之13號 8F/10F 2022-03-30
11.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 14F/15F 2022-03-29
29.7萬/坪 總價 826 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區華北街198之2號 全F/5F 2022-03-29
29.7萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 114.31 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,919 萬 較當時 +519 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 3F/15F 2022-03-29
26.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2022-03-29
25.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 3F/15F 2022-03-29
21.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路90巷15號 9F/14F 2022-03-29
13.5萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.61 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區龍成路34巷63號 全F/4F 2022-03-29
17.7萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 12房1廳12衛 權狀 110.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +299 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街167號 3F/15F 2022-03-29
22.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街93之1號 6F/7F 2022-03-29
20.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +80 萬（+15%）
高雄市鳳山區文東街227巷24之3號 4F/5F 2022-03-29
18.6萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷108號 全F/2F 2022-03-29
28.5萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.63 坪 屋齡50年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路545號 7F/12F 2022-03-29
14.5萬/坪 總價 242 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.72 坪 屋齡27年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區文南街159之1號 3F/5F 2022-03-29
13.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡38年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區北盛街36巷20號 2F/5F 2022-03-29
20.4萬/坪 總價 402 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路21號 12F/15F 2022-03-28
25.8萬/坪 總價 822 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 947 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路78號 全F/4F 2022-03-28
31.4萬/坪 土地 83.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 78.12 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +374 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 14F/15F 2022-03-28
25.8萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡12年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷7號 全F/4F 2022-03-28
27.7萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +243 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路125巷19號 8F/12F 2022-03-28
22.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.04 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁南街21之4號 5F/5F 2022-03-28
8.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.62 坪 屋齡41年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,751–12,800 筆（第 256／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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