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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區臨海街34號 1F/5F 2022-03-23
22.6萬/坪 總價 530 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.47 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路一段361號 全F/4F 2022-03-23
29.9萬/坪 土地 106.4 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 74.36 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,559 萬 較當時 +339 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路220巷15號 全F/2F 2022-03-23
29.6萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 17.93 坪 屋齡47年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區國慶五街58號 全F/3F 2022-03-22
34.7萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 62.19 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +329 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街183號 2F/20F 2022-03-22
25.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷7號 5F/7F 2022-03-22
18.0萬/坪 總價 665 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 16F/28F 2022-03-22
24.3萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +270 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街81號 全F/4F 2022-03-22
20.0萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 8房1廳8衛 權狀 60.55 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +185 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 14F/15F 2022-03-22
26.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +185 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路147號 6F/14F 2022-03-22
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.91 坪 屋齡25年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街15巷3之5號 6F/7F 2022-03-22
14.7萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正二路69巷9號 全F/2F 2022-03-21
30.1萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 20.93 坪 屋齡51年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路188巷60號 全F/2F 2022-03-21
20.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 450 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 22.22 坪 屋齡50年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區北明街133號 8F/13F 2022-03-21
23.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街59號 全F/2F 2022-03-21
25.6萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區文東街227巷18號 1F/5F 2022-03-21
36.4萬/坪 總價 870 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 23.92 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區同明街14號 1F/4F 2022-03-21
35.0萬/坪 總價 665 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡45年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街185號 1F/15F 2022-03-21
29.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 59.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +268 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街14巷25弄5號 全F/2F 2022-03-21
23.0萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞智街67號 1F/5F 2022-03-21
12.3萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 53.29 坪 屋齡34年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安一街68號 全F/3F 2022-03-21
22.5萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 35.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷3之3號 4F/5F 2022-03-21
14.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路21號 15F/15F 2022-03-20
26.0萬/坪 總價 831 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 20F/28F 2022-03-20
24.5萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +246 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 15F/28F 2022-03-20
24.3萬/坪 總價 1,748 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +267 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 15F/15F 2022-03-20
27.3萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +211 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路176之5號 全F/2F 2022-03-20
24.6萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 518 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡48年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路196巷17弄1之1號 2F/4F 2022-03-20
21.1萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.2 坪 屋齡43年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷70號 全F/2F 2022-03-20
26.2萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡51年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 11F/15F 2022-03-19
26.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +164 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街160巷28弄27號 全F/2F 2022-03-19
33.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 18.64 坪 屋齡44年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街4號 5F/7F 2022-03-19
21.5萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡42年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁南街44之4號 5F/5F 2022-03-19
7.8萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷85號 1F/4F 2022-03-19
27.8萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.78 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區正義街144號 全F/2F 2022-03-19
30.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 858 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.87 坪 屋齡48年
現在能賣多少 989 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區文聖街165巷25號 全F/5F 2022-03-19
23.0萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房4廳1衛 權狀 75.08 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +263 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86之1號 12F/13F 2022-03-19
31.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82號 3F/13F 2022-03-19
29.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +217 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2022-03-18
26.2萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 839 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區明昌街18巷3號 4F/5F 2022-03-18
9.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡34年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷2號 7F/7F 2022-03-18
15.6萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡28年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街18號 8F/14F 2022-03-18
23.7萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.3 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +204 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路262巷7弄18號 全F/4F 2022-03-18
19.8萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 61.62 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +186 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街151巷5號 6F/12F 2022-03-18
20.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街141之3號 4F/5F 2022-03-18
15.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 415 萬 較當時 +55 萬（+15%）
高雄市鳳山區南和街175巷21弄9之1號 2F/5F 2022-03-18
8.8萬/坪 總價 236 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.74 坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 272 萬 較當時 +36 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段273號 21F/23F 2022-03-18
17.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路548號 1F/16F 2022-03-18
7.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡27年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街15巷63之1號 2F/8F 2022-03-17
21.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區博愛路69巷9號 全F/4F 2022-03-17
30.7萬/坪 土地 95.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 54.73 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +256 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,851–12,900 筆（第 258／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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