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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區瑞興路422巷26弄14之4號 5F/5F 2022-03-17
8.8萬/坪 總價 218 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +33 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷134號 全F/2F 2022-03-17
38.5萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 755 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 19.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路652號 全F/4F 2022-03-17
32.8萬/坪 土地 99.4 萬/坪 總價 3,680 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 112.29 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,241 萬 較當時 +561 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路115號 8F/14F 2022-03-17
20.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +491 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路31號 12F/15F 2022-03-16
19.8萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街111號 全F/2F 2022-03-16
32.7萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 12房0廳13衛 權狀 79.61 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,997 萬 較當時 +397 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路133巷16號 全F/4F 2022-03-16
27.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.45 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街42之4號 3F/9F 2022-03-16
16.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路60巷22弄10號 全F/2F 2022-03-16
11.2萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 260 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡53年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區過雄街80號 1F/7F 2022-03-16
11.5萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 7房2廳6衛 權狀 107.65 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +189 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街129號 8F/12F 2022-03-16
16.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路155巷12之4號 5F/5F 2022-03-16
10.8萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.75 坪 屋齡43年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區華興街47之1號 3F/5F 2022-03-16
15.1萬/坪 總價 431 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 497 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路10號 5F/10F 2022-03-16
14.5萬/坪 總價 145 萬
華廈 — 權狀 9.97 坪 屋齡31年
現在能賣多少 167 萬 較當時 +22 萬（+15%）
高雄市鳳山區文德路92號 5F/12F 2022-03-15
15.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡32年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街201巷1之4號 5F/5F 2022-03-15
16.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.16 坪 屋齡40年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區南榮路242號 全F/2F 2022-03-15
43.7萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 30.87 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 1F/15F 2022-03-15
19.3萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 — 權狀 61.02 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +179 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路217之3號 4F/4F 2022-03-15
10.4萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.05 坪 屋齡43年
現在能賣多少 251 萬 較當時 +33 萬（+15%）
高雄市鳳山區文昌街77巷39號 2F/5F 2022-03-15
17.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街145號 5F/12F 2022-03-15
14.0萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路340巷1之4號 5F/5F 2022-03-15
16.5萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡40年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路160巷11號 1F/7F 2022-03-15
15.1萬/坪 總價 570 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡30年
現在能賣多少 657 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路19號 8F/15F 2022-03-14
27.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +210 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段69巷5號 1F/5F 2022-03-14
25.9萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.44 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷13之3號 4F/5F 2022-03-14
14.3萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 340 萬 較當時 +45 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路590巷2之1號 14F/14F 2022-03-14
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.15 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路268號 14F/23F 2022-03-14
29.3萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.56 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +485 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 2F/15F 2022-03-14
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.66 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +156 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街52號 1F/10F 2022-03-14
26.5萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 39.62 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街67號 全F/2F 2022-03-14
36.8萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 43.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路176巷21號 全F/4F 2022-03-14
20.9萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 61.09 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福一路98之2號 3F/5F 2022-03-14
17.4萬/坪 總價 355.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 410 萬 較當時 +54 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路564巷22號 6F/7F 2022-03-14
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街39號 5F/12F 2022-03-14
19.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.71 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區海涵路490號 全F/4F 2022-03-13
30.5萬/坪 土地 101.3 萬/坪 總價 2,980 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 97.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +455 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 4F/28F 2022-03-13
23.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街72號 12F/15F 2022-03-13
20.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡2年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 4F/15F 2022-03-13
21.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路236巷9號 全F/1F 2022-03-13
48.4萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 — 權狀 57.83 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +427 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路30號 全F/4F 2022-03-13
30.9萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,881 萬 較當時 +381 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路377號 1F/8F 2022-03-13
22.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡27年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路375號 1F/8F 2022-03-13
22.7萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡27年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街16號 13F/15F 2022-03-13
27.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.54 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +400 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路618號 24F/27F 2022-03-13
17.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷12號 4F/5F 2022-03-13
23.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.3 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路576巷3號 3F/7F 2022-03-13
17.6萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡26年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區福安一街69巷19號 全F/2F 2022-03-13
14.3萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 365 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 25.54 坪 屋齡52年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路168巷34號 全F/2F 2022-03-13
43.9萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.23 坪 屋齡50年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +122 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路35號 5F/15F 2022-03-12
19.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,901–12,950 筆（第 259／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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