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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區園茂路81巷48號 全F/4F 2022-03-12
33.9萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +250 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街21號 10F/15F 2022-03-12
23.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 21F/28F 2022-03-12
25.0萬/坪 總價 2,005 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.96 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +306 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街53號 12F/15F 2022-03-12
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路10巷19之4號 5F/5F 2022-03-12
12.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +41 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路22巷7號 全F/4F 2022-03-12
29.6萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 61.68 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +279 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路324號 21F/21F 2022-03-12
15.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路336巷14之3號 4F/5F 2022-03-12
15.2萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區民生路80號 全F/5F 2022-03-12
15.5萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳崗路9之19號 5F/5F 2022-03-12
13.2萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.02 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段411號 22F/25F 2022-03-11
15.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路102之7號 全F/1F 2022-03-11
44.4萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 權狀 46.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +313 萬（+15%）
高雄市鳳山區國光路91巷4弄5之2號 3F/5F 2022-03-11
16.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.76 坪 屋齡40年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街184號 2F/6F 2022-03-11
13.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街98巷3號 全F/4F 2022-03-11
26.6萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 64.03 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +259 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街47號 5F/6F 2022-03-11
13.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳和一街78號 全F/4F 2022-03-11
34.5萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 2,228 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.61 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,568 萬 較當時 +340 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷29號 8F/15F 2022-03-10
27.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區六法街75號 全F/3F 2022-03-10
25.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 35.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段291號 16F/23F 2022-03-10
19.0萬/坪 總價 758 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡28年 含車位 90萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區新甲路95之6號 7F/7F 2022-03-10
15.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡30年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +78 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路179號 1F/14F 2022-03-10
22.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 87.81 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +305 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街76巷16之3號 4F/4F 2022-03-10
16.4萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.2 坪 屋齡46年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路376之7號 1F/16F 2022-03-10
31.3萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 46.95 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +224 萬（+15%）
高雄市鳳山區文享街52號 15F/15F 2022-03-10
25.0萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡12年
現在能賣多少 814 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區國泰路二段38之4號 5F/5F 2022-03-10
14.5萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區國昌路3巷12號 1F/5F 2022-03-10
31.5萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街138號 14F/16F 2022-03-09
15.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區華山街158之1號 2F/5F 2022-03-09
15.8萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.3 坪 屋齡41年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段575號 9F/14F 2022-03-09
26.0萬/坪 總價 845 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.52 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷14之4號 5F/5F 2022-03-09
12.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區文仁街85號 1F/15F 2022-03-08
16.4萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 43.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區文西街85號 全F/2F 2022-03-08
24.9萬/坪 土地 37.8 萬/坪 總價 847 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡43年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +129 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段201號 5F/19F 2022-03-08
17.5萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.32 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷19號 11F/12F 2022-03-08
26.9萬/坪 總價 2,217 萬（扣車位 1,827 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 108.39 坪 屋齡5年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +338 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路370號 15F/15F 2022-03-08
30.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街280號 10F/15F 2022-03-08
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街56號 全F/2F 2022-03-07
29.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 18.58 坪 屋齡53年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路90之1號 13F/15F 2022-03-07
30.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路490號 14F/14F 2022-03-07
15.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段188號 14F/23F 2022-03-07
19.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路575巷15號 7F/7F 2022-03-07
13.9萬/坪 總價 513 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +78 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路一段120巷24之3號 4F/4F 2022-03-07
13.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 311 萬 較當時 +41 萬（+15%）
高雄市鳳山區田衙路165巷15號 全F/4F 2022-03-06
22.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,453 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 65.41 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +222 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷15號 全F/4F 2022-03-06
31.2萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +273 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路149巷35號 10F/12F 2022-03-06
16.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.27 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 3F/15F 2022-03-06
24.5萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街77號 15F/15F 2022-03-06
28.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +196 萬（+15%）
高雄市鳳山區文昌街33之16號 5F/5F 2022-03-06
17.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 38.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德二街52號 全F/4F 2022-03-06
32.3萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 71.28 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +351 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 12,951–13,000 筆（第 260／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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