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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五甲二路451巷16號 全F/4F 2022-03-01
10.7萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 540 萬
透天 0房2廳2衛 權狀 50.68 坪 屋齡33年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段57號 13F/28F 2022-03-01
20.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.52 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷128號 全F/2F 2022-03-01
35.0萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 660 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 18.84 坪 屋齡50年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區文鳳路73號 10F/15F 2022-03-01
29.3萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.89 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +294 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮南街19號 1F/5F 2022-03-01
23.7萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 25.48 坪 屋齡43年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街16巷10之3號 4F/5F 2022-03-01
16.3萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街102號 10F/16F 2022-03-01
16.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡27年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +73 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街144巷1號 全F/2F 2022-03-01
25.0萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 29.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路378號 12F/15F 2022-03-01
26.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路2巷5之3號 4F/5F 2022-03-01
16.5萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街132巷10號 1F/6F 2022-03-01
15.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.38 坪 屋齡24年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街15巷9號 3F/5F 2022-03-01
18.8萬/坪 總價 485 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.86 坪 屋齡36年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +74 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲路342號 全F/4F 2022-03-01
31.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,220 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 101.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,711 萬 較當時 +491 萬（+15%）
高雄市鳳山區文享街50號 14F/15F 2022-03-01
27.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.96 坪 屋齡12年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街15巷57號 3F/8F 2022-03-01
15.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 585 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 674 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路180號 全F/5F 2022-03-01
36.7萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 99.36 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,207 萬 較當時 +557 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路82巷63之1號 2F/4F 2022-03-01
10.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路263號 8F/10F 2022-03-01
17.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街20巷8之3號 4F/4F 2022-03-01
8.1萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.37 坪
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +31 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82號 11F/13F 2022-03-01
28.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +207 萬（+15%）
高雄市鳳山區保華二路216號 全F/4F 2022-02-28
28.2萬/坪 土地 94.5 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 81.6 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +351 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街103號 13F/28F 2022-02-28
24.1萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.13 坪 屋齡2年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +290 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 2F/15F 2022-02-28
24.3萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +182 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 4F/15F 2022-02-28
25.8萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街123號 14F/25F 2022-02-28
26.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 62.2 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +249 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州東街66號 3F/5F 2022-02-28
14.7萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 378 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 10F/15F 2022-02-28
18.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +137 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 18F/28F 2022-02-28
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +244 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段528號 7F/7F 2022-02-28
17.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 5房1廳5衛 權狀 55.53 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段142巷1號 6F/8F 2022-02-28
22.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路229號 4F/15F 2022-02-28
23.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區正義街8號 10F/14F 2022-02-28
21.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區國慶十街121號 1F/14F 2022-02-28
34.3萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 — 權狀 21.54 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 852 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳誠路13號 3F/7F 2022-02-28
17.1萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +71 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街62巷1弄21之3號 4F/5F 2022-02-28
13.3萬/坪 總價 405 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 467 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂新六街36號 3F/15F 2022-02-28
20.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.61 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +194 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街35巷10號 4F/5F 2022-02-28
12.5萬/坪 總價 396 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡34年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +60 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段267巷5弄7之1號 2F/5F 2022-02-28
14.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷46號 全F/4F 2022-02-27
33.8萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,635 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +249 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街67號 2F/15F 2022-02-27
22.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +144 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路537號 11F/12F 2022-02-27
18.5萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡27年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +26 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 13F/28F 2022-02-27
24.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 8F/28F 2022-02-27
24.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +238 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷11號 1F/5F 2022-02-27
28.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 23.32 坪 屋齡40年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段557號 6F/14F 2022-02-27
21.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.02 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 16F/28F 2022-02-27
24.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.96 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +305 萬（+15%）
高雄市鳳山區三商街254號 4F/5F 2022-02-27
12.6萬/坪 總價 385 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.45 坪 屋齡35年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 11F/14F 2022-02-27
28.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 966 萬 較當時 +128 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路163號 5F/7F 2022-02-27
19.1萬/坪 總價 555 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷5號 9F/10F 2022-02-27
12.8萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,051–13,100 筆（第 262／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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