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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和成路486號 全F/4F 2022-02-27
38.5萬/坪 土地 110.8 萬/坪 總價 2,868 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 74.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +437 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路95號 5F/5F 2022-02-27
13.9萬/坪 總價 326 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.41 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +166 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 376 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路278巷26號 全F/4F 2022-02-27
23.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,535 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 65.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +234 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街121號 1F/7F 2022-02-27
15.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 8房1廳2衛 權狀 44.06 坪 屋齡41年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路284之3號 4F/5F 2022-02-27
18.8萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段141之1號 4F/12F 2022-02-27
14.0萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 730 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之3號 9F/13F 2022-02-27
28.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +182 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路153號 4F/15F 2022-02-26
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷25號 全F/4F 2022-02-26
31.2萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +273 萬（+15%）
高雄市鳳山區文育街75號 5F/5F 2022-02-26
11.6萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.66 坪 屋齡35年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區文龍東路48號 全F/5F 2022-02-26
32.3萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 111.5 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +549 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷2號 18F/24F 2022-02-26
15.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.05 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段167號 5F/14F 2022-02-26
28.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.09 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +193 萬（+15%）
高雄市鳳山區北華街80巷7號 全F/4F 2022-02-26
23.6萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 788 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 33.42 坪 屋齡39年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +120 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷18之3號 4F/5F 2022-02-26
18.8萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區立德街150之1號 3F/5F 2022-02-26
16.6萬/坪 總價 343 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄4之2號 3F/5F 2022-02-26
18.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.11 坪 屋齡43年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路333巷14號 全F/2F 2022-02-26
51.3萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房4廳2衛 權狀 18.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區華泰街141巷6之4號 5F/5F 2022-02-26
19.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 392 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區文仁街85號 5F/15F 2022-02-26
19.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡28年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄3之4號 5F/5F 2022-02-26
16.0萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 19.41 坪 屋齡43年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區保成二路49號 全F/4F 2022-02-26
28.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 7房2廳5衛 權狀 76.28 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,536 萬 較當時 +336 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳北路108巷47號 4F/8F 2022-02-26
17.4萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.07 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區北盛街36巷20號 4F/5F 2022-02-25
19.5萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街21號 13F/15F 2022-02-25
23.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段17巷2號 全F/2F 2022-02-25
39.7萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 985 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 24.81 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +150 萬（+15%）
高雄市鳳山區武松街181號 6F/14F 2022-02-25
20.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區國光路91巷4弄1之4號 5F/5F 2022-02-25
14.5萬/坪 總價 256 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 295 萬 較當時 +39 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 9F/15F 2022-02-24
21.5萬/坪 總價 559 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 644 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街20號 10F/15F 2022-02-24
19.3萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +140 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路50巷47號 全F/2F 2022-02-24
25.5萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.54 坪 屋齡42年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區立德街158號 8F/15F 2022-02-24
24.5萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.86 坪 屋齡11年
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段193號 5F/18F 2022-02-24
16.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.05 坪 含車位
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街26號 10F/15F 2022-02-24
21.2萬/坪 總價 992 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.86 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路516巷13號 全F/4F 2022-02-24
18.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.34 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +197 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路129號 4F/7F 2022-02-24
16.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.37 坪 屋齡31年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 8F/15F 2022-02-23
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路375號 12F/15F 2022-02-23
15.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡27年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區光遠路57號 全F/3F 2022-02-23
36.4萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.7 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +320 萬（+15%）
高雄市鳳山區新生街一段69巷6之4號 5F/5F 2022-02-23
11.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 19.12 坪 屋齡41年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街97號 9F/14F 2022-02-23
16.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路255巷47號 全F/3F 2022-02-23
31.2萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,155 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 37.05 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +140 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +176 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街3號 11F/19F 2022-02-23
20.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.02 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街60巷21號 2F/14F 2022-02-23
23.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.45 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +119 萬（+15%）
高雄市鳳山區漢慶街149巷16號 全F/2F 2022-02-23
43.1萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,085 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 25.18 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷23號 全F/4F 2022-02-22
27.2萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,592 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 58.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +243 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2022-02-22
26.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +161 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋一路135巷1號 全F/4F 2022-02-22
22.4萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 38.75 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區北平路202巷42之6號 4F/5F 2022-02-22
14.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 231 萬 較當時 +31 萬（+16%）
高雄市鳳山區中崙二路583巷10號 6F/7F 2022-02-22
10.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡26年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,101–13,150 筆（第 263／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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