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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區安寧街69號 全F/2F 2022-02-11
32.7萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 905 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 27.66 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +138 萬（+15%）
高雄市鳳山區永和街10巷7號 全F/2F 2022-02-11
15.5萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 283 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 18.3 坪 屋齡51年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 4F/15F 2022-02-11
23.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路270號 8F/15F 2022-02-11
18.3萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +118 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路二段83號 12F/12F 2022-02-11
14.7萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡22年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路445巷10之4號 5F/5F 2022-02-11
12.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區北盛街36巷20號 3F/5F 2022-02-10
19.7萬/坪 總價 389 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪
現在能賣多少 448 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路192巷1號 全F/2F 2022-02-10
31.9萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +135 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2022-02-10
29.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路558號 8F/16F 2022-02-10
14.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +71 萬（+15%）
高雄市鳳山區埤頂街35號 6F/12F 2022-02-10
20.4萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.39 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區凱旋路357號 1F/5F 2022-02-10
33.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段318號 6F/14F 2022-02-10
21.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路182號 7F/15F 2022-02-10
20.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +133 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段407號 23F/25F 2022-02-10
17.1萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡27年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +108 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷13號 全F/4F 2022-02-09
31.2萬/坪 土地 77.5 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +273 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 13F/15F 2022-02-09
24.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路100巷16之1號 2F/5F 2022-02-09
20.5萬/坪 總價 422 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.61 坪 屋齡43年
現在能賣多少 486 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街241巷12號 1F/4F 2022-02-09
18.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.98 坪 屋齡46年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路155巷1之4號 5F/5F 2022-02-09
10.6萬/坪 總價 322 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 30.43 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 371 萬 較當時 +49 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 9F/15F 2022-02-09
22.8萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.8 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 9F/15F 2022-02-09
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 9F/15F 2022-02-09
26.8萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +91 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街57號 9F/15F 2022-02-09
20.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.07 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區保孝街153號 全F/4F 2022-02-09
28.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 69.46 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,282 萬 較當時 +302 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳林路174之2號 4F/5F 2022-02-09
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 10F/15F 2022-02-09
27.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 10F/15F 2022-02-08
24.9萬/坪 總價 1,242 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +189 萬（+15%）
高雄市鳳山區南進七街52之2號 4F/5F 2022-02-08
14.8萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東路85巷14號 全F/2F 2022-02-08
33.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 816 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 24.35 坪 屋齡50年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路二段215之5號 4F/4F 2022-02-08
18.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.92 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙一路561號 全F/4F 2022-02-08
24.0萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 76.17 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +279 萬（+15%）
高雄市鳳山區龍成路109巷5之1號 2F/5F 2022-02-08
17.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.31 坪 屋齡38年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街113號 9F/13F 2022-02-08
14.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡17年
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區過勇路319巷8號 全F/4F 2022-02-07
20.1萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.83 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街90號 15F/15F 2022-02-07
22.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路52號 全F/4F 2022-02-07
30.4萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.56 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +378 萬（+15%）
高雄市鳳山區南光街20巷16之3號 4F/4F 2022-02-07
18.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 25.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區東街102號 4F/5F 2022-02-07
8.2萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷25號 全F/2F 2022-02-07
30.0萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 10F/15F 2022-02-06
26.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 4F/15F 2022-02-06
25.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +148 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷35號 7F/15F 2022-02-06
26.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區三誠路186巷26號 全F/3F 2022-02-06
39.7萬/坪 土地 77.6 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 42.57 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +258 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段393號 7F/23F 2022-02-06
18.6萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.12 坪 屋齡25年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 7F/14F 2022-02-05
32.5萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.9 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +206 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 3F/15F 2022-02-05
24.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +174 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路58巷18號 7F/24F 2022-02-05
15.7萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路73號 15F/15F 2022-02-05
25.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.58 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +233 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2022-02-04
24.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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