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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區五福一路1巷28號 全F/2F 2022-02-04
28.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.52 坪 屋齡54年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +111 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 2F/15F 2022-02-03
24.1萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 640 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 4F/15F 2022-02-03
24.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2022-02-03
24.8萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +142 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路197號 11F/12F 2022-02-03
19.3萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.86 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 13F/15F 2022-02-03
28.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2022-02-02
23.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.96 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +181 萬（+15%）
高雄市鳳山區南福街138號 6F/10F 2022-02-02
17.6萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段185號 17F/18F 2022-02-01
10.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.31 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷9號 4F/14F 2022-02-01
16.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳東三街39號 全F/3F 2022-02-01
24.4萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 2,308 萬（扣車位 2,308 萬）
透天 4房1廳5衛 權狀 94.46 坪 含車位
現在能賣多少 2,660 萬 較當時 +352 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 15F/15F 2022-01-31
27.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 含車位
現在能賣多少 809 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2022-01-30
25.9萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區北忠街396號 全F/5F 2022-01-30
37.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 95.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +549 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 13F/15F 2022-01-30
27.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 868 萬 較當時 +115 萬（+15%）
高雄市鳳山區林森路53巷20號 全F/2F 2022-01-30
44.0萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 19.31 坪 屋齡45年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區文南街169號 7F/8F 2022-01-30
16.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.13 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區七聖街112巷20之3號 4F/5F 2022-01-30
12.5萬/坪 總價 285 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.85 坪 屋齡38年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +43 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街111號 10F/13F 2022-01-29
19.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡17年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街112巷27號 全F/2F 2022-01-29
25.9萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡35年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街127號 2F/25F 2022-01-28
25.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 8F/15F 2022-01-28
25.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區高鳳一路38號 14F/15F 2022-01-28
21.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.7 坪 屋齡8年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街175號 22F/25F 2022-01-28
25.6萬/坪 總價 808 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路257號 7F/7F 2022-01-28
17.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.64 坪 屋齡26年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路37巷21號 3F/5F 2022-01-28
17.3萬/坪 總價 445 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +68 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路577巷20號 4F/7F 2022-01-28
17.2萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷32號 全F/5F 2022-01-28
23.4萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 73.88 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +263 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 10F/12F 2022-01-27
17.3萬/坪 總價 592 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.16 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區園墘路50號 全F/4F 2022-01-27
30.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 81.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +380 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 10F/15F 2022-01-27
26.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +185 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 5F/15F 2022-01-27
23.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街39號 13F/15F 2022-01-27
27.7萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +192 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路278巷13號 全F/4F 2022-01-27
14.3萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 76.79 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路422巷10之3號 4F/5F 2022-01-27
17.9萬/坪 總價 296 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.5 坪 屋齡41年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +45 萬（+15%）
高雄市鳳山區誠愛一街9號 全F/3F 2022-01-27
30.1萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,542 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.21 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段413號 21F/25F 2022-01-27
18.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 37.67 坪 屋齡27年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區大明路97巷25號 5F/8F 2022-01-27
21.4萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街143號 1F/5F 2022-01-27
35.2萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 10F/15F 2022-01-26
25.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 11F/15F 2022-01-26
27.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區文享街58號 6F/15F 2022-01-26
23.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區南正二路150巷30之4號 5F/5F 2022-01-26
13.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.92 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路99之1號 2F/5F 2022-01-26
12.4萬/坪 總價 348 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.07 坪 屋齡38年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路236巷11號 全F/1F 2022-01-26
46.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 2,775 萬
透天 — 權狀 59.69 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,198 萬 較當時 +423 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街46號 4F/15F 2022-01-26
15.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街115之1號 9F/13F 2022-01-26
15.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷75之2號 3F/5F 2022-01-26
11.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區文湖街13號 8F/8F 2022-01-26
18.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 15F/15F 2022-01-26
27.0萬/坪 總價 702 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +107 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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