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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北賢街399號 4F/15F 2022-01-25
24.9萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +175 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 3F/15F 2022-01-25
29.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +99 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮南街84號 1F/5F 2022-01-25
22.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.81 坪 屋齡42年
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳南路68號 全F/2F 2022-01-25
40.2萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 450 萬
透天 — 權狀 11.2 坪 屋齡50年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 9F/15F 2022-01-25
26.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 851 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷40弄23之1號 2F/5F 2022-01-25
22.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.36 坪 屋齡40年
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路136巷48號 全F/2F 2022-01-25
32.0萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 738 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 23.06 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路105巷8之5號 全F/4F 2022-01-25
19.6萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 1,325 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.56 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +202 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞和街56號 全F/3F 2022-01-25
23.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.77 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,132 萬 較當時 +282 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路160巷18號 5F/6F 2022-01-25
13.6萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.29 坪 屋齡29年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區文東街271之1號 2F/5F 2022-01-25
22.6萬/坪 總價 528 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段598巷1弄4號 4F/5F 2022-01-25
12.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.13 坪 屋齡42年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 7F/15F 2022-01-24
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +165 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路66號 全F/4F 2022-01-24
31.4萬/坪 土地 92.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.71 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +329 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳頂路530號 全F/4F 2022-01-24
21.7萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.22 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +239 萬（+15%）
高雄市鳳山區松江街39號 1F/6F 2022-01-24
14.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區永忠街19號 12F/15F 2022-01-24
21.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷35之35號 全F/2F 2022-01-24
13.1萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 250 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 19.12 坪 屋齡45年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區樂園街9號 全F/2F 2022-01-24
30.3萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 538 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 4F/15F 2022-01-23
18.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +131 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2022-01-23
24.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 27.78 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 13F/15F 2022-01-23
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.42 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞大街68巷1號 3F/9F 2022-01-23
15.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段14號 全F/4F 2022-01-23
34.0萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房1廳4衛 權狀 79.46 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +412 萬（+15%）
高雄市鳳山區信義街209之1號 4F/5F 2022-01-23
7.4萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.76 坪 屋齡33年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街125巷3號 2F/7F 2022-01-23
23.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 18.26 坪 屋齡41年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區中樂街50之3號 4F/5F 2022-01-23
15.6萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.43 坪 屋齡42年
現在能賣多少 259 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 15F/15F 2022-01-23
23.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.71 坪 屋齡12年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞中街174巷7號 4F/5F 2022-01-23
10.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁村街83之4號 5F/5F 2022-01-23
14.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 24.15 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 415 萬 較當時 +55 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街153號 4F/12F 2022-01-23
11.7萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡27年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷23號 7F/15F 2022-01-23
20.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.59 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +117 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街82之1號 12F/13F 2022-01-23
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.91 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街241號 12F/13F 2022-01-22
20.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 678 萬 較當時 +90 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂興街227號 7F/13F 2022-01-22
18.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.11 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 703 萬 較當時 +93 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州西街130號 13F/16F 2022-01-22
16.9萬/坪 總價 548.5 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡26年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +83 萬（+15%）
高雄市鳳山區武松街96巷11號 5F/5F 2022-01-22
10.8萬/坪 總價 498 萬（扣車位 498 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 574 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 5F/28F 2022-01-22
23.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.22 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +239 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路29巷28號 全F/4F 2022-01-22
29.3萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 66.62 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +297 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段563號 4F/14F 2022-01-22
24.4萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡13年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +102 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路147號 6F/15F 2022-01-22
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.01 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +177 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段588巷3弄5之3號 全F/4F 2022-01-22
19.0萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 69.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳埤街165號 4F/5F 2022-01-22
15.2萬/坪 總價 416 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 27.35 坪 屋齡38年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁村街80號 全F/3F 2022-01-22
22.0萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.46 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 12F/15F 2022-01-21
23.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 7F/15F 2022-01-21
21.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +159 萬（+15%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 8F/15F 2022-01-21
21.5萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡2年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 3F/15F 2022-01-21
25.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +89 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 19F/28F 2022-01-21
24.4萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +245 萬（+15%）
高雄市鳳山區新強路387巷10號 全F/2F 2022-01-21
34.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 25.63 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,351–13,400 筆（第 268／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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