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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和德街159號 22F/23F 2022-01-21
25.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.25 坪 屋齡2年 含車位 180萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +126 萬（+15%）
高雄市鳳山區文東街227巷22之3號 4F/5F 2022-01-21
15.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.2 坪 屋齡41年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 8F/14F 2022-01-21
25.7萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +116 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街128巷2之1號 全F/3F 2022-01-21
27.1萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,090 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 40.3 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +166 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街8號 7F/7F 2022-01-21
21.2萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 380 萬 較當時 +50 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街160之2號 3F/5F 2022-01-21
12.8萬/坪 總價 300.2 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.46 坪 屋齡38年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路1巷4弄9之2號 3F/5F 2022-01-21
15.7萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.58 坪 屋齡43年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +42 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街310巷4之2號 3F/5F 2022-01-21
17.9萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +61 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街169號 全F/5F 2022-01-20
43.1萬/坪 土地 139.2 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 117.31 坪
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +772 萬（+15%）
高雄市鳳山區永安街27號 4F/5F 2022-01-20
30.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +141 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路105號 11F/16F 2022-01-20
19.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區華泰街149之4號 5F/5F 2022-01-20
17.1萬/坪 總價 358 萬（扣車位 358 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.93 坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +55 萬（+15%）
高雄市鳳山區興隆街33巷11之3號 2F/8F 2022-01-20
18.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.7 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +145 萬（+15%）
高雄市鳳山區文昌街33之12號 4F/5F 2022-01-20
14.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡43年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區東福街16號 11F/15F 2022-01-20
22.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.2 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +149 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區同明街29巷3之4號 5F/5F 2022-01-20
11.9萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.1 坪 屋齡43年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +33 萬（+15%）
高雄市鳳山區青年路二段362之1號 9F/14F 2022-01-20
20.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡23年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +169 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路525號 全F/5F 2022-01-20
28.2萬/坪 土地 83.6 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 76.24 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +328 萬（+15%）
高雄市鳳山區杭州東街72號 5F/5F 2022-01-20
11.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.84 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 277 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2022-01-20
28.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +170 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂明路312號 1F/13F 2022-01-19
27.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.35 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 6F/15F 2022-01-19
25.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街11號 14F/15F 2022-01-19
22.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區光復路二段252號 5F/7F 2022-01-19
20.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.89 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +70 萬（+15%）
高雄市鳳山區南昌街54巷19之3號 4F/4F 2022-01-19
14.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡47年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街127號 3F/25F 2022-01-19
25.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區忠義街39號 9F/10F 2022-01-19
15.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 92.42 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +221 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路262巷7弄30號 全F/3F 2022-01-19
16.4萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.6 坪 屋齡36年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路364之18號 7F/16F 2022-01-19
20.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +146 萬（+15%）
高雄市鳳山區鎮南街38巷5號 全F/2F 2022-01-19
20.2萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 20.76 坪 屋齡53年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳仁路102之25號 全F/1F 2022-01-19
23.0萬/坪 土地 13.3 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 — 權狀 46.14 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街399號 8F/15F 2022-01-18
27.0萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡0年
現在能賣多少 692 萬 較當時 +92 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街125巷3號 5F/7F 2022-01-18
16.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 17.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +46 萬（+15%）
高雄市鳳山區復華一街18號 14F/14F 2022-01-18
20.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.76 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +191 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路472號 12F/14F 2022-01-18
18.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街119號 全F/4F 2022-01-17
30.3萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,858 萬 較當時 +378 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街77號 4F/14F 2022-01-17
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2022-01-16
30.4萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,157 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,576 萬 較當時 +209 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路20號 2F/11F 2022-01-16
21.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +171 萬（+15%）
高雄市鳳山區老爺四街135巷5號 1F/5F 2022-01-16
22.5萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +87 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街48號 全F/2F 2022-01-16
25.6萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 515 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 20.15 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區武松街96巷21號 5F/5F 2022-01-16
15.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區文衡路423號 11F/14F 2022-01-16
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +134 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街32號 6F/10F 2022-01-16
17.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.99 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +136 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段178號 10F/16F 2022-01-16
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.72 坪 屋齡28年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +275 萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +153 萬（+15%）
高雄市鳳山區新樂街263巷2號 10F/13F 2022-01-16
13.8萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 611 萬 較當時 +81 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街388號 4F/13F 2022-01-16
21.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.61 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +155 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街86號 11F/13F 2022-01-16
27.4萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +205 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞興路21號 11F/15F 2022-01-15
20.1萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪 屋齡0年
現在能賣多少 478 萬 較當時 +63 萬（+15%）
高雄市鳳山區澄清路139巷4之1號 2F/4F 2022-01-15
14.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +61 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,401–13,450 筆（第 269／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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