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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區工協街59號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 493.8 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區過昌街44號 4F/7F 2022-01-11
11.8萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 496 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街65號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 492.2 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 567 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路29號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 574.3 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.56 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街51號 14F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街75號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 574 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.53 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路89號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 493.8 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路99號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 492.5 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 568 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區自治街65巷5號 5F/7F 2022-01-11
7.5萬/坪 總價 385.2 萬（扣車位 385 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.49 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 444 萬 較當時 +59 萬（+15%）
高雄市鳳山區文澄街2巷5號 7F/7F 2022-01-11
12.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡28年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街31號 3F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路95號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 493.8 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 569 萬 較當時 +75 萬（+15%）
高雄市鳳山區工協街75號 4F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 667 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區勝利路101號 1F/14F 2022-01-11
9.2萬/坪 總價 574.3 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 662 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 12F/15F 2022-01-11
23.7萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 30.34 坪 含車位
現在能賣多少 828 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 9F/15F 2022-01-11
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷17號 全F/4F 2022-01-10
30.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +267 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 17F/28F 2022-01-10
24.4萬/坪 總價 1,583 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區北榮街60號 1F/5F 2022-01-10
16.5萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.81 坪 屋齡38年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街100號 全F/5F 2022-01-10
31.8萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 90.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +441 萬（+15%）
高雄市鳳山區永福街50巷6號 全F/4F 2022-01-10
28.1萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.14 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +305 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福二路70巷27之3號 4F/4F 2022-01-10
9.2萬/坪 總價 215 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +33 萬（+15%）
高雄市鳳山區新康街274號 全F/3F 2022-01-10
32.4萬/坪 土地 69.6 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 48.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +241 萬（+15%）
高雄市鳳山區善政街20號 19F/20F 2022-01-10
15.4萬/坪 總價 355 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.03 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 409 萬 較當時 +54 萬（+15%）
高雄市鳳山區華泰街145之3號 4F/5F 2022-01-10
16.9萬/坪 總價 395 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 455 萬 較當時 +60 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街48巷11號 全F/2F 2022-01-10
26.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 18.95 坪 屋齡50年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +76 萬（+15%）
高雄市鳳山區老爺四街138巷1之3號 4F/5F 2022-01-10
4.2萬/坪 總價 130 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡38年
現在能賣多少 150 萬 較當時 +20 萬（+15%）
高雄市鳳山區西湖街62號 3F/15F 2022-01-10
11.8萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡28年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路155巷14號 全F/1F 2022-01-10
40.5萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 290 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡63年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +44 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 12F/15F 2022-01-10
27.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區園茂路81巷35號 全F/4F 2022-01-09
30.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +267 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街105號 2F/28F 2022-01-09
22.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +229 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街107號 3F/28F 2022-01-09
23.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +235 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山西路376之5號 1F/16F 2022-01-09
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +183 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街21號 5F/14F 2022-01-09
16.5萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.77 坪 屋齡26年
現在能賣多少 663 萬 較當時 +88 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路136巷3之7號 4F/5F 2022-01-09
16.5萬/坪 總價 340 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.6 坪 屋齡42年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +52 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 5F/15F 2022-01-09
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +158 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 12F/15F 2022-01-09
26.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 4F/15F 2022-01-09
25.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +143 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路290巷100號 全F/3F 2022-01-08
33.3萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 36.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +188 萬（+15%）
高雄市鳳山區南華路173之1號 B1F/12F 2022-01-08
9.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 6房2廳2衛 權狀 109.28 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +160 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街75號 14F/15F 2022-01-08
21.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.52 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區永忠街20號 15F/15F 2022-01-08
25.7萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.91 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,358 萬 較當時 +180 萬（+15%）
高雄市鳳山區新富路614號 1F/16F 2022-01-08
26.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 權狀 47.66 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +195 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街101號 22F/28F 2022-01-08
24.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.96 坪 屋齡2年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +297 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街189號 12F/20F 2022-01-08
27.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡2年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +105 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路一段377巷37弄10號 全F/2F 2022-01-08
21.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 29.38 坪 屋齡39年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區文雅街113巷8號 全F/5F 2022-01-08
26.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 97.4 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,939 萬 較當時 +389 萬（+15%）
高雄市鳳山區文學街92號 6F/6F 2022-01-08
16.8萬/坪 總價 852 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +130 萬（+15%）
高雄市鳳山區北維街26號 8F/15F 2022-01-08
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.9 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +130 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,501–13,550 筆（第 271／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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