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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌五街23號 3F/15F 2022-01-08
19.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +100 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳甲二街149號 9F/12F 2022-01-08
16.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 784 萬 較當時 +104 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街59號 11F/15F 2022-01-08
15.4萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路270巷2之1號 2F/5F 2022-01-08
17.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡42年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +58 萬（+15%）
高雄市鳳山區文清街125巷3號 7F/7F 2022-01-08
25.1萬/坪 總價 439 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡41年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +67 萬（+15%）
高雄市鳳山區文殿街80之1號 4F/13F 2022-01-08
26.8萬/坪 總價 715 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.69 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +109 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路62號 全F/3F 2022-01-08
31.2萬/坪 土地 157.3 萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
透天 3房2廳4衛 權狀 90.94 坪 含車位
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +432 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 13F/15F 2022-01-08
27.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 2F/15F 2022-01-08
25.3萬/坪 總價 946 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +144 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 8F/15F 2022-01-08
26.3萬/坪 總價 977 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 11F/14F 2022-01-07
37.1萬/坪 總價 902 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +138 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌二街35號 3F/15F 2022-01-07
21.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.07 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +201 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路69號 11F/15F 2022-01-07
25.6萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區瑞竹路140巷19弄6號 5F/6F 2022-01-07
13.5萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡31年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +71 萬（+15%）
高雄市鳳山區文西街70號 全F/2F 2022-01-07
28.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 975 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌五街3號 2F/15F 2022-01-07
20.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +84 萬（+15%）
高雄市鳳山區五福一路98之4號 5F/5F 2022-01-07
11.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 254 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街47之1號 12F/15F 2022-01-07
23.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.71 坪 屋齡12年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區明昌西街6號 4F/5F 2022-01-07
8.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +38 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 10F/15F 2022-01-07
27.3萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區自強二路198號 8F/14F 2022-01-06
30.2萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +208 萬（+15%）
高雄市鳳山區高鳳一路32號 5F/15F 2022-01-06
19.2萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +77 萬（+15%）
高雄市鳳山區王生明路103巷1號 全F/2F 2022-01-06
28.3萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 37.78 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +163 萬（+15%）
高雄市鳳山區和德街157號 22F/23F 2022-01-06
26.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.69 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +123 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路230巷24號 1F/4F 2022-01-06
24.0萬/坪 總價 700 萬
公寓 — 權狀 29.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +107 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路二段270巷3之1號 2F/7F 2022-01-06
9.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 403 萬 較當時 +53 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街171巷2號 全F/5F 2022-01-05
40.5萬/坪 土地 109.7 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 98.2 坪
現在能賣多少 4,587 萬 較當時 +607 萬（+15%）
高雄市鳳山區中山東路380巷132號 12F/12F 2022-01-05
18.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +120 萬（+15%）
高雄市鳳山區文化西路18之1號 全F/4F 2022-01-05
29.2萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 7房2廳7衛 權狀 133.53 坪 屋齡8年
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +595 萬（+15%）
高雄市鳳山區紅毛港路248號 全F/4F 2022-01-05
38.9萬/坪 土地 118.9 萬/坪 總價 2,730 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.14 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,146 萬 較當時 +416 萬（+15%）
高雄市鳳山區安寧街2巷12之3號 4F/5F 2022-01-05
17.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區北文街60巷19號 2F/14F 2022-01-05
22.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.18 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路230巷14弄7號 1F/4F 2022-01-05
23.8萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +82 萬（+15%）
高雄市鳳山區中崙二路574巷10號 4F/7F 2022-01-05
13.8萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +79 萬（+15%）
高雄市鳳山區南京路172號 4F/13F 2022-01-05
17.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.26 坪 屋齡30年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +71 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路616號 6F/27F 2022-01-05
16.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +139 萬（+15%）
高雄市鳳山區八德路197號 4F/12F 2022-01-05
20.1萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區南江街133巷28號 全F/2F 2022-01-05
13.9萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 310 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡49年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲三路136巷9之12號 5F/5F 2022-01-05
8.2萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +27 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2022-01-05
26.3萬/坪 總價 979 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 10F/15F 2022-01-05
26.2萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區錦田路21號 14F/15F 2022-01-04
25.1萬/坪 總價 721 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.57 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路268之9號 9F/15F 2022-01-04
17.7萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +120 萬（+15%）
高雄市鳳山區文武街125之4號 5F/5F 2022-01-04
13.3萬/坪 總價 245 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.4 坪 屋齡41年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +37 萬（+15%）
高雄市鳳山區北賢街187號 9F/15F 2022-01-04
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.53 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +110 萬（+15%）
高雄市鳳山區漁村街59巷17號 全F/2F 2022-01-04
17.3萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.99 坪 屋齡52年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街211之3號 5F/5F 2022-01-04
12.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡41年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區文建街243號 21F/25F 2022-01-04
18.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 853 萬 較當時 +113 萬（+15%）
高雄市鳳山區王生明路23巷21之1號 2F/5F 2022-01-04
12.0萬/坪 總價 364 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡38年
現在能賣多少 420 萬 較當時 +56 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲二路564巷24號 7F/7F 2022-01-04
12.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.66 坪 屋齡26年
現在能賣多少 519 萬 較當時 +69 萬（+15%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,551–13,600 筆（第 272／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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