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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區頂新一街49號 11F/15F 2022-01-04
25.5萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.93 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +85 萬（+15%）
高雄市鳳山區保泰路396號 8F/16F 2022-01-04
17.8萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +95 萬（+15%）
高雄市鳳山區經武路85之13號 4F/5F 2022-01-04
14.7萬/坪 總價 411.5 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 474 萬 較當時 +62 萬（+15%）
高雄市鳳山區濱山街15巷4之5號 6F/7F 2022-01-04
15.3萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 43.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +101 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 6F/15F 2022-01-04
27.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +162 萬（+15%）
高雄市鳳山區頂明路316號 1F/13F 2022-01-03
29.0萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 權狀 28.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +127 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德三街121號 全F/4F 2022-01-03
28.7萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +358 萬（+15%）
高雄市鳳山區五甲一路208巷3號 全F/2F 2022-01-03
33.0萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 22.75 坪 屋齡46年
現在能賣多少 864 萬 較當時 +114 萬（+15%）
高雄市鳳山區武營路52巷25弄13之2號 3F/4F 2022-01-03
16.4萬/坪 總價 223 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 257 萬 較當時 +34 萬（+15%）
高雄市鳳山區新泰街13號 1F/10F 2022-01-03
23.7萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 46.44 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +168 萬（+15%）
高雄市鳳山區海洋二路12巷11號 4F/5F 2022-01-03
12.3萬/坪 總價 306 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +47 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳南路269號 13F/13F 2022-01-03
17.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +124 萬（+15%）
高雄市鳳山區北昌三街17號 10F/17F 2022-01-03
21.5萬/坪 總價 632 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +96 萬（+15%）
高雄市鳳山區王生明路41巷4之2號 全F/2F 2022-01-03
14.2萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 260 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 18.36 坪 屋齡46年
現在能賣多少 300 萬 較當時 +40 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳松路354號 3F/5F 2022-01-03
10.6萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡42年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +32 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 12F/15F 2022-01-03
26.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +151 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 11F/15F 2022-01-03
26.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +152 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德一街2號 全F/4F 2022-01-02
29.0萬/坪 土地 104.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 91.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +404 萬（+15%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 11F/15F 2022-01-02
20.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +97 萬（+15%）
高雄市鳳山區代德一街6號 全F/4F 2022-01-01
29.2萬/坪 土地 106.2 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 90.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +402 萬（+15%）
高雄市鳳山區高鳳一路16號 全F/4F 2022-01-01
21.3萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 71.9 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +233 萬（+15%）
高雄市鳳山區立志街28之2號 4F/5F 2022-01-01
15.3萬/坪 總價 435 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡41年
現在能賣多少 501 萬 較當時 +66 萬（+15%）
高雄市鳳山區文中街62巷1弄23之3號 4F/5F 2022-01-01
13.7萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +64 萬（+15%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 9F/15F 2022-01-01
25.8萬/坪 總價 976 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.82 坪 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +149 萬（+15%）
高雄市鳳山區文教路168號 9F/15F 2021-12-31
24.3萬/坪 總價 666 萬（扣車位 556 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −114 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +213 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 9F/15F 2021-12-31
24.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +412 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-31
28.8萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −77 萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +483 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-31
24.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −189 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 5F/15F 2021-12-31
21.0萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +332 萬（+32%）
高雄市鳳山區埤頂街190巷21號 全F/4F 2021-12-31
21.1萬/坪 土地 54 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 61.59 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +417 萬（+32%）
高雄市鳳山區凱旋路317巷2號 4F/14F 2021-12-31
15.8萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.16 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +284 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞智街122號 3F/5F 2021-12-31
10.3萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡32年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +131 萬（+32%）
高雄市鳳山區東門街55號 6F/14F 2021-12-31
15.9萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +183 萬（+32%）
高雄市鳳山區大明路15巷4弄4之2號 3F/5F 2021-12-31
12.9萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 343 萬 較當時 +83 萬（+32%）
高雄市鳳山區文南街169號 8F/8F 2021-12-31
16.9萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 713 萬 較當時 +173 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街82號 12F/13F 2021-12-31
27.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.23 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +426 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街86之1號 2F/13F 2021-12-31
26.4萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.66 坪
現在能賣多少 928 萬 較當時 +225 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 13F/15F 2021-12-31
27.4萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +341 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-30
24.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +311 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路166號 1F/15F 2021-12-30
34.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 66.63 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +454 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-30
28.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +485 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2021-12-30
32.5萬/坪 總價 801 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +257 萬（+32%）
高雄市鳳山區光榮街71號 全F/2F 2021-12-30
37.3萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 27.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +327 萬（+32%）
高雄市鳳山區漁村街47巷5號 全F/2F 2021-12-30
18.5萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.62 坪 屋齡51年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區自治街75巷7號 1F/11F 2021-12-30
31.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.83 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +260 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路82巷57之2號 3F/4F 2021-12-30
15.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +122 萬（+32%）
高雄市鳳山區文武街8號 10F/25F 2021-12-30
18.6萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡26年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +199 萬（+32%）
高雄市鳳山區光遠路121巷85號 2F/15F 2021-12-30
27.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 46.83 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +407 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路192巷178號 13F/14F 2021-12-30
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +340 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌二街78號 4F/15F 2021-12-30
21.5萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡4年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +186 萬（+32%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,601–13,650 筆（第 273／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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