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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,320 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區安寧街77之3號 4F/5F 2021-12-30
17.5萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.59 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +138 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌二街53號 3F/15F 2021-12-30
21.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +358 萬（+32%）
高雄市鳳山區福祥街72號 全F/3F 2021-12-30
31.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 46.15 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +465 萬（+32%）
高雄市鳳山區新生街101之6號 全F/2F 2021-12-30
28.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.66 坪 屋齡47年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +218 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街171號 19F/25F 2021-12-30
24.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +312 萬（+32%）
高雄市鳳山區南昌街21巷25號 15F/16F 2021-12-30
13.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 96.35 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +420 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路296巷22之1號 13F/15F 2021-12-30
26.5萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.51 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +174 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +191 萬（+32%）
高雄市鳳山區代德二街150號 全F/4F 2021-12-29
30.0萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 81.92 坪
現在能賣多少 3,248 萬 較當時 +788 萬（+32%）
高雄市鳳山區大仁街39號 全F/2F 2021-12-29
22.4萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡42年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區代德二街16號 全F/4F 2021-12-29
29.8萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 90.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,549 萬 較當時 +861 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路103號 6F/14F 2021-12-29
20.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +477 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +352 萬（+32%）
高雄市鳳山區鎮南街38巷9號 全F/2F 2021-12-29
25.1萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 520 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.76 坪 屋齡52年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +167 萬（+32%）
高雄市鳳山區興隆街40巷33之2號 3F/5F 2021-12-29
15.9萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +107 萬（+32%）
高雄市鳳山區文東街262之1號 全F/4F 2021-12-29
24.3萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 108.87 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +849 萬（+32%）
高雄市鳳山區北明街170號 4F/13F 2021-12-29
17.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路29號 9F/14F 2021-12-29
9.2萬/坪 總價 578.6 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡9年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +185 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路二段30巷2之40號 5F/5F 2021-12-29
16.5萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.34 坪 屋齡42年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +107 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段296號 11F/14F 2021-12-29
24.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +346 萬（+32%）
高雄市鳳山區北平路206之1號 2F/5F 2021-12-29
14.3萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡42年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +128 萬（+32%）
高雄市鳳山區三誠路86號 11F/15F 2021-12-29
27.6萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.64 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +395 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-28
24.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 7F/15F 2021-12-28
26.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +442 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-28
27.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +243 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 1F/14F 2021-12-28
38.2萬/坪 總價 2,723 萬（扣車位 2,508 萬）
住宅大樓 — 權狀 71.14 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +872 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2021-12-28
34.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +274 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2021-12-28
32.5萬/坪 總價 801 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +257 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正二路64巷25弄16號 全F/3F 2021-12-28
33.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 575 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 17.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +184 萬（+32%）
高雄市鳳山區代德三街96號 全F/5F 2021-12-28
31.0萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 151.34 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,190 萬 較當時 +1,502 萬（+32%）
高雄市鳳山區保孝街141巷3號 全F/4F 2021-12-28
25.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,468 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.71 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +470 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路35號 1F/14F 2021-12-28
9.2萬/坪 總價 574.3 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.56 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 758 萬 較當時 +184 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路二段176號 16F/16F 2021-12-28
18.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +317 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳南路268巷3之4號 5F/5F 2021-12-28
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.72 坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區華山街214之3號 4F/5F 2021-12-28
12.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞中街174巷8號 4F/5F 2021-12-28
9.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.61 坪 屋齡33年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +112 萬（+32%）
高雄市鳳山區文衡路200巷4弄19號 全F/2F 2021-12-28
52.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,234.8 萬
透天 7房2廳3衛 權狀 23.35 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +395 萬（+32%）
高雄市鳳山區新富路590巷9號 14F/16F 2021-12-28
15.8萬/坪 總價 746 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +239 萬（+32%）
高雄市鳳山區忠孝街60號 7F/7F 2021-12-28
16.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.85 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街169號 20F/25F 2021-12-28
22.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +298 萬（+32%）
高雄市鳳山區文中街232巷15號 7F/14F 2021-12-28
19.6萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.46 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 9F/15F 2021-12-27
24.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +412 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 12F/14F 2021-12-27
31.5萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.46 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +424 萬（+32%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷14之2號 3F/5F 2021-12-27
18.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +131 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路66巷63號 全F/2F 2021-12-27
19.4萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 20.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路二段174號 16F/16F 2021-12-27
13.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +240 萬（+32%）
高雄市鳳山區南昌街54巷16號 1F/4F 2021-12-27
32.5萬/坪 總價 270 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.3 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
高雄市鳳山區大明路33巷1之3號 4F/5F 2021-12-27
12.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞明街57號 全F/3F 2021-12-27
30.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 42.29 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +407 萬（+32%）
高雄市鳳山區武慶二路68巷15之2號 3F/5F 2021-12-27
23.3萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.78 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 578 萬 較當時 +140 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳仁路236巷8號 全F/1F 2021-12-27
49.2萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 2,978 萬
透天 — 權狀 60.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +954 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街31號 12F/15F 2021-12-27
16.7萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 17.97 坪 屋齡11年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）

共 14,320 筆，依時間新→舊。第 13,651–13,700 筆（第 274／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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