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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,332 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-26
25.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +229 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-26
24.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-26
29.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +360 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-26
25.6萬/坪 總價 715 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +229 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2021-12-26
30.5萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.57 坪 含車位 143萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +323 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷33號 全F/4F 2021-12-26
30.5萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +561 萬（+32%）
高雄市鳳山區龍成路34巷28號 14F/15F 2021-12-26
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +368 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街78號 10F/15F 2021-12-26
19.0萬/坪 總價 894 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +286 萬（+32%）
高雄市鳳山區華江街14號 全F/2F 2021-12-26
27.6萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 835 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +268 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路380巷56弄30號 全F/4F 2021-12-26
15.5萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +288 萬（+32%）
高雄市鳳山區永忠街28號 2F/15F 2021-12-26
21.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +320 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路192巷186號 2F/14F 2021-12-26
19.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +282 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路370號 10F/15F 2021-12-26
27.6萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.72 坪 屋齡9年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +219 萬（+32%）
高雄市鳳山區文龍東路66號 8F/15F 2021-12-26
24.5萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.95 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +408 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂新一街41號 6F/15F 2021-12-26
25.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +179 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 3F/15F 2021-12-26
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-25
27.6萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +460 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2021-12-25
31.0萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +417 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 10F/14F 2021-12-25
30.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +445 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 9F/14F 2021-12-25
34.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.16 坪 含車位 123萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +271 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 5F/14F 2021-12-25
30.6萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +438 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街90號 14F/15F 2021-12-25
21.3萬/坪 總價 617 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +198 萬（+32%）
高雄市鳳山區光復路一段126巷5號 全F/5F 2021-12-25
27.4萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 75.14 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +660 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路380巷73弄5號 全F/2F 2021-12-25
23.2萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 608 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 26.21 坪 屋齡33年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +195 萬（+32%）
高雄市鳳山區新強路331巷11號 11F/13F 2021-12-25
23.2萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.95 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +252 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳松路322巷3之3號 4F/5F 2021-12-25
12.7萬/坪 總價 272 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.44 坪 屋齡42年
現在能賣多少 359 萬 較當時 +87 萬（+32%）
高雄市鳳山區北文街60巷17號 6F/14F 2021-12-25
23.4萬/坪 總價 705 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +226 萬（+32%）
高雄市鳳山區合作街34巷1弄8號 全F/2F 2021-12-25
35.2萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 22.15 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳東三街41號 全F/3F 2021-12-25
24.0萬/坪 土地 117 萬/坪 總價 2,047 萬
透天 4房1廳3衛 權狀 85.31 坪
現在能賣多少 2,703 萬 較當時 +656 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 3F/15F 2021-12-24
26.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +232 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-24
24.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +417 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路198號 6F/14F 2021-12-24
31.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +249 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街76號 13F/15F 2021-12-24
21.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +237 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌五街32號 9F/15F 2021-12-24
22.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.27 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +340 萬（+32%）
高雄市鳳山區善志街39號 12F/15F 2021-12-24
24.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡2年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +201 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲一路213巷18號 5F/6F 2021-12-24
15.8萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 屋齡31年
現在能賣多少 819 萬 較當時 +199 萬（+32%）
高雄市鳳山區文衡路108巷5號 全F/2F 2021-12-24
42.6萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 968 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.7 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +310 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山西路155巷38號 全F/2F 2021-12-24
20.8萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 19.25 坪 屋齡54年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +128 萬（+32%）
高雄市鳳山區國光路65巷2之1號 2F/5F 2021-12-24
18.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +90 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 10F/15F 2021-12-24
26.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +316 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 10F/15F 2021-12-23
28.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 7F/15F 2021-12-23
24.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷27號 全F/4F 2021-12-23
30.3萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 1,740 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +557 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷50號 全F/4F 2021-12-23
33.5萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.42 坪
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +519 萬（+32%）
高雄市鳳山區光華路21巷2號 全F/2F 2021-12-23
33.4萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 830.6 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 24.88 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +266 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 4F/5F 2021-12-23
30.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.41 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +346 萬（+32%）
高雄市鳳山區鎮南街80巷1之2號 3F/5F 2021-12-23
18.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.81 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 475 萬 較當時 +115 萬（+32%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 9F/14F 2021-12-23
23.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區北文街60巷13號 6F/14F 2021-12-23
24.6萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +243 萬（+32%）
高雄市鳳山區北賢街193號 3F/15F 2021-12-23
19.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +199 萬（+32%）

共 14,332 筆，依時間新→舊。第 13,701–13,750 筆（第 275／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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