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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,332 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區文教路168號 4F/15F 2021-12-22
27.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +240 萬（+32%）
高雄市鳳山區和成路430號 全F/5F 2021-12-22
33.5萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 3,858 萬
透天 5房3廳7衛 權狀 115.07 坪
現在能賣多少 5,094 萬 較當時 +1,236 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街66號 12F/15F 2021-12-22
19.5萬/坪 總價 931 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +298 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 3F/5F 2021-12-22
27.2萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
高雄市鳳山區立德街171號 10F/16F 2021-12-22
19.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 30.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區過勇路176號 6F/15F 2021-12-22
19.6萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路190巷25之3號 4F/5F 2021-12-22
10.0萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 21.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 277 萬 較當時 +67 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂庄路146號 11F/11F 2021-12-22
22.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.81 坪 屋齡5年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +189 萬（+32%）
高雄市鳳山區仁愛路40巷50號 全F/3F 2021-12-22
29.6萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 37.16 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +352 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路368號 6F/15F 2021-12-22
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.67 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +283 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區新樂街56之3號 5F/5F 2021-12-22
14.5萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 429 萬 較當時 +104 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 2F/5F 2021-12-22
31.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 15.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +154 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳東路34號 全F/2F 2021-12-22
28.3萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 28.31 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +256 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 6F/15F 2021-12-22
26.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +309 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-21
31.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +384 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街15巷16號 全F/5F 2021-12-21
19.0萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 78.8 坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +481 萬（+32%）
高雄市鳳山區興隆街40巷33之3號 4F/5F 2021-12-21
17.4萬/坪 總價 365 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 21.01 坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +117 萬（+32%）
高雄市鳳山區福德街95號 全F/2F 2021-12-21
45.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 7房3廳4衛 權狀 31.03 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +455 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街175號 23F/25F 2021-12-21
26.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +262 萬（+32%）
高雄市鳳山區復華一街6號 4F/14F 2021-12-21
20.4萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +316 萬（+32%）
高雄市鳳山區立德街168號 5F/15F 2021-12-21
24.1萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.27 坪 屋齡10年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +218 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街66號 15F/15F 2021-12-21
18.9萬/坪 總價 927 萬（扣車位 807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +297 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山西路364之9號 14F/16F 2021-12-21
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +320 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞竹路69之1號 2F/5F 2021-12-21
23.1萬/坪 總價 330 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 436 萬 較當時 +106 萬（+32%）
高雄市鳳山區中崙四路2號 1F/7F 2021-12-21
23.6萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 — 權狀 57.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +438 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 3F/5F 2021-12-21
21.5萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 621 萬 較當時 +151 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷33號 6F/15F 2021-12-21
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.49 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +231 萬（+32%）
高雄市鳳山區中崙路660巷33號 全F/5F 2021-12-21
17.6萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 950 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.97 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街86號 5F/13F 2021-12-21
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +410 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 14F/15F 2021-12-20
31.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +276 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-20
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.7 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +292 萬（+32%）
高雄市鳳山區光復路二段201號 全F/3F 2021-12-20
31.4萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 53.14 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +535 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳東路519號 全F/5F 2021-12-20
16.6萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 7房2廳4衛 權狀 64.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +342 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路229巷15弄135號 3F/7F 2021-12-20
9.3萬/坪 總價 270 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
高雄市鳳山區大明路33巷14之4號 5F/5F 2021-12-20
11.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.54 坪 屋齡38年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +74 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲二路686號 全F/2F 2021-12-20
53.8萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,126 萬
透天 — 權狀 39.51 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +564 萬
現在能賣多少 2,807 萬 較當時 +681 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳東路556號 9F/16F 2021-12-20
16.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 634 萬 較當時 +154 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路35號 11F/14F 2021-12-20
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +185 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路39號 8F/14F 2021-12-20
9.2萬/坪 總價 578.6 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +185 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-19
28.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +253 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-19
29.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +256 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-19
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-19
27.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +470 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-19
31.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +527 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-19
26.8萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.08 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +448 萬（+32%）
高雄市鳳山區錦田路17號 4F/15F 2021-12-19
26.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +301 萬（+32%）
高雄市鳳山區文享街89號 3F/3F 2021-12-19
23.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 12.74 坪 屋齡46年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街173號 24F/25F 2021-12-19
26.4萬/坪 總價 839 萬（扣車位 659 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +269 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠二街153號 6F/15F 2021-12-19
19.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +205 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路二段125號 8F/12F 2021-12-19
12.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.28 坪 屋齡21年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +186 萬（+32%）

共 14,332 筆，依時間新→舊。第 13,751–13,800 筆（第 276／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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