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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,332 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區福誠五街82號 14F/15F 2021-12-19
21.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +194 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街18號 6F/14F 2021-12-19
22.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +400 萬（+32%）
高雄市鳳山區自強二路158巷1號 13F/14F 2021-12-19
19.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.3 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街107號 15F/28F 2021-12-19
24.1萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,119 萬 較當時 +514 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街101號 19F/28F 2021-12-19
25.2萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +585 萬（+32%）
高雄市鳳山區南華路71號 16F/16F 2021-12-19
17.1萬/坪 總價 708 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.4 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 935 萬 較當時 +227 萬（+32%）
高雄市鳳山區中崙路580號 7F/7F 2021-12-19
16.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡25年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +195 萬（+32%）
高雄市鳳山區光復路一段126巷16號 全F/5F 2021-12-19
28.5萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 68.74 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,588 萬 較當時 +628 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路58巷42號 13F/24F 2021-12-19
16.7萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.04 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 819 萬 較當時 +199 萬（+32%）
高雄市鳳山區國泰路二段50巷4弄11之4號 5F/5F 2021-12-19
13.7萬/坪 總價 306 萬
公寓 4房0廳3衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +98 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷59號 全F/4F 2021-12-19
24.6萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,232 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 50.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +395 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌二街61號 15F/15F 2021-12-19
20.2萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +281 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳崗路9之4號 5F/5F 2021-12-19
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡37年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街86號 8F/13F 2021-12-19
26.1萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +409 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街80之1號 9F/13F 2021-12-19
27.2萬/坪 總價 882 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +283 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 5F/15F 2021-12-19
26.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +318 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-18
27.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +463 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-18
30.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +267 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-18
31.0萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +527 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 4F/15F 2021-12-18
26.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +236 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路35號 6F/15F 2021-12-18
21.2萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.73 坪 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠二街149號 14F/15F 2021-12-18
18.5萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.44 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區文武街8號 8F/25F 2021-12-18
18.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 825 萬 較當時 +200 萬（+32%）
高雄市鳳山區南京路245巷26號 6F/7F 2021-12-18
17.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +263 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街107之2號 9F/13F 2021-12-18
23.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +227 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路199巷2號 2F/5F 2021-12-18
22.2萬/坪 總價 540 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +173 萬（+32%）
高雄市鳳山區海洋二路70巷23號 4F/6F 2021-12-18
18.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.07 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +240 萬（+32%）
高雄市鳳山區過仁街38號 14F/14F 2021-12-18
12.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡26年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
高雄市鳳山區明昌西街6之1號 3F/5F 2021-12-18
15.4萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +125 萬（+32%）
高雄市鳳山區中泰街33巷14弄3之2號 3F/4F 2021-12-18
17.2萬/坪 總價 413 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +132 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳南路18號 18F/18F 2021-12-18
17.4萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +202 萬（+32%）
高雄市鳳山區大東二路155號 5F/9F 2021-12-18
19.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.47 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +307 萬（+32%）
高雄市鳳山區南華路173號 3F/12F 2021-12-18
12.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
高雄市鳳山區黃埔路128巷17號 5F/5F 2021-12-18
9.1萬/坪 總價 252 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +81 萬（+32%）
高雄市鳳山區中安街28巷7號 全F/3F 2021-12-18
19.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 815 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 42.23 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +261 萬（+32%）
高雄市鳳山區二成街20號 全F/4F 2021-12-18
24.4萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 78.72 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +615 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路27巷1弄6號 全F/2F 2021-12-18
31.9萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 20.69 坪 屋齡51年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +211 萬（+32%）
高雄市鳳山區南華路256之1號 3F/5F 2021-12-18
15.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.8 坪 屋齡42年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
高雄市鳳山區新甲路69號 9F/12F 2021-12-18
14.4萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 687 萬 較當時 +167 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 14F/15F 2021-12-17
29.2萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.34 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +541 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 14F/15F 2021-12-17
29.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,066 萬 較當時 +501 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-17
28.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +253 萬（+32%）
高雄市鳳山區海涵路588號 全F/5F 2021-12-17
31.8萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 5房2廳7衛 權狀 125.77 坪
現在能賣多少 5,279 萬 較當時 +1,281 萬（+32%）
高雄市鳳山區文苑街57之7號 2F/5F 2021-12-17
21.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 9F/10F 2021-12-17
28.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡2年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區海洋二路106號 全F/2F 2021-12-17
47.1萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +400 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街105號 4F/28F 2021-12-17
22.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +477 萬（+32%）
高雄市鳳山區武松街183號 9F/14F 2021-12-17
20.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +167 萬（+32%）
高雄市鳳山區杭州東街21號 全F/2F 2021-12-17
36.1萬/坪 土地 58.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 29.9 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +346 萬（+32%）
高雄市鳳山區南華路1巷2弄10之3號 4F/5F 2021-12-17
20.2萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 469 萬 較當時 +114 萬（+32%）

共 14,332 筆，依時間新→舊。第 13,801–13,850 筆（第 277／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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