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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,332 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區和德街157號 10F/23F 2021-12-17
22.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +231 萬（+32%）
高雄市鳳山區文衡路291號 8F/15F 2021-12-17
15.6萬/坪 總價 543.8 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.94 坪 屋齡29年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +174 萬（+32%）
高雄市鳳山區林森路156巷27號 全F/2F 2021-12-17
54.4萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 745 萬
透天 6房1廳3衛 權狀 13.69 坪 屋齡41年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +239 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路210號 8F/10F 2021-12-17
24.3萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.32 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +268 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路61號 6F/14F 2021-12-17
13.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +227 萬（+32%）
高雄市鳳山區自立街215巷1之4號 5F/5F 2021-12-17
13.1萬/坪 總價 212 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.21 坪 屋齡40年
現在能賣多少 280 萬 較當時 +68 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 7F/15F 2021-12-17
27.1萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +325 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 7F/15F 2021-12-17
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +343 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 4F/15F 2021-12-16
27.7萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +477 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-16
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +352 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街107號 2F/28F 2021-12-16
22.4萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +470 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街101號 3F/28F 2021-12-16
24.0萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.45 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +554 萬（+32%）
高雄市鳳山區文武街128巷8號 全F/3F 2021-12-16
28.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 40.04 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +359 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷20之3號 4F/5F 2021-12-16
17.2萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 446 萬 較當時 +108 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳仁路13號 全F/3F 2021-12-16
24.3萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 47.8 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +372 萬（+32%）
高雄市鳳山區新強路2巷1之3號 4F/5F 2021-12-16
8.8萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡36年
現在能賣多少 323 萬 較當時 +78 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路378號 14F/15F 2021-12-16
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +400 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街107號 7F/28F 2021-12-16
23.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.52 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +493 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲三路157巷4弄3之3號 4F/5F 2021-12-16
17.2萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 370 萬 較當時 +90 萬（+32%）
高雄市鳳山區南京路421巷19號 3F/12F 2021-12-16
23.7萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +747 萬（+32%）
高雄市鳳山區過埤路143之2號 全F/4F 2021-12-16
17.3萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 92.59 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +513 萬（+32%）
高雄市鳳山區文武街89號 11F/11F 2021-12-16
21.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.98 坪 屋齡25年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +149 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 9F/15F 2021-12-16
26.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +314 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 13F/15F 2021-12-16
26.7萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +318 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-15
28.7萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +493 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-15
29.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +359 萬（+32%）
高雄市鳳山區國慶九街180號 11F/14F 2021-12-15
23.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +378 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 5F/5F 2021-12-15
22.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +226 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 2F/5F 2021-12-15
22.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +226 萬（+32%）
高雄市鳳山區文仁街91號 5F/15F 2021-12-15
14.7萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 647 萬 較當時 +157 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 5F/5F 2021-12-15
23.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 713 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 941 萬 較當時 +228 萬（+32%）
高雄市鳳山區新強路331巷15號 2F/13F 2021-12-15
25.3萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +159 萬（+32%）
高雄市鳳山區華泰街63之2號 3F/4F 2021-12-15
14.7萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +117 萬（+32%）
高雄市鳳山區北平路223之1號 3F/6F 2021-12-15
13.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +87 萬（+32%）
高雄市鳳山區北維街22號 2F/15F 2021-12-15
18.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區文樂街60號 8F/14F 2021-12-15
26.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.16 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +602 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠三街87號 10F/15F 2021-12-15
29.6萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +514 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +521 萬（+32%）
高雄市鳳山區過埤路659號 13F/13F 2021-12-15
17.5萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區工協街45號 10F/14F 2021-12-15
16.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +299 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +282 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 11F/15F 2021-12-15
27.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39 坪 含車位
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +343 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 7F/15F 2021-12-14
25.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +320 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-14
25.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +320 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段593號 1F/14F 2021-12-14
28.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +384 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街66號 5F/15F 2021-12-14
18.0萬/坪 總價 872 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +279 萬（+32%）
高雄市鳳山區新生街165號 全F/3F 2021-12-14
14.2萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 38.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
高雄市鳳山區東福街46號 8F/15F 2021-12-14
22.8萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 5F/5F 2021-12-14
23.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.47 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +329 萬（+32%）
高雄市鳳山區鎮東路2巷24之10號 全F/2F 2021-12-14
23.3萬/坪 土地 29.1 萬/坪 總價 510 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 21.9 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區北賢街169號 5F/15F 2021-12-14
23.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +324 萬（+32%）
高雄市鳳山區北賢街167號 9F/15F 2021-12-14
21.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.93 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +220 萬（+32%）

共 14,332 筆，依時間新→舊。第 13,851–13,900 筆（第 278／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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