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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,346 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區光復路二段213巷23弄4之3號 4F/5F 2021-12-14
14.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +109 萬（+32%）
高雄市鳳山區海洋二路93巷13之4號 5F/5F 2021-12-14
10.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.32 坪 屋齡39年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +80 萬（+32%）
高雄市鳳山區五福二路100巷14之4號 5F/5F 2021-12-14
9.1萬/坪 總價 185 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡42年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +59 萬（+32%）
高雄市鳳山區新昌街42號 5F/7F 2021-12-14
15.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 9F/15F 2021-12-13
27.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +343 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 9F/15F 2021-12-13
27.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +336 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 3F/15F 2021-12-13
27.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +338 萬（+32%）
高雄市鳳山區園墘路88號 全F/4F 2021-12-13
30.8萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 120.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,885 萬 較當時 +1,185 萬（+32%）
高雄市鳳山區文中街232巷29號 11F/14F 2021-12-13
21.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.38 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +260 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街68號 10F/15F 2021-12-13
21.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +336 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 9F/15F 2021-12-13
21.0萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +392 萬（+32%）
高雄市鳳山區七聖街132號 全F/3F 2021-12-13
23.1萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 43.22 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +320 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街175號 2F/25F 2021-12-13
22.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +234 萬（+32%）
高雄市鳳山區甲智路111號 2F/15F 2021-12-13
21.3萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +319 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲一路213巷7號 3F/6F 2021-12-13
18.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.48 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +202 萬（+32%）
高雄市鳳山區信義街29之18號 4F/6F 2021-12-13
16.8萬/坪 總價 160 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 9.51 坪 屋齡45年
現在能賣多少 211 萬 較當時 +51 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-12
27.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +344 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-12
28.3萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.08 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +479 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-12
29.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +356 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 10F/15F 2021-12-12
28.2萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,333 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +475 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-12
29.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +362 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 11F/15F 2021-12-12
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +352 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳燕一街3號 全F/4F 2021-12-12
30.9萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 1,708 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +547 萬（+32%）
高雄市鳳山區國泰路二段3巷4之4號 5F/5F 2021-12-12
15.1萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +107 萬（+32%）
高雄市鳳山區文勇街29號 3F/9F 2021-12-12
15.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 898 萬 較當時 +218 萬（+32%）
高雄市鳳山區中崙二路580巷12之1號 6F/7F 2021-12-12
15.5萬/坪 總價 656 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +210 萬（+32%）
高雄市鳳山區凱旋路336巷15之4號 5F/5F 2021-12-12
11.9萬/坪 總價 262 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.09 坪 屋齡39年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +84 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路二段200號 4F/7F 2021-12-12
14.2萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.38 坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +328 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路41號 9F/15F 2021-12-11
19.9萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.68 坪
現在能賣多少 544 萬 較當時 +132 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷29號 全F/4F 2021-12-11
29.7萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,705 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +546 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳燕一街209巷36號 全F/4F 2021-12-11
26.2萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,612 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 61.63 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +516 萬（+32%）
高雄市鳳山區文享街52號 14F/15F 2021-12-11
17.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡11年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +160 萬（+32%）
高雄市鳳山區高鳳一路30號 15F/15F 2021-12-11
22.3萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +188 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街215之2號 4F/5F 2021-12-11
13.3萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 396 萬 較當時 +96 萬（+32%）
高雄市鳳山區文化路10號 4F/7F 2021-12-11
11.2萬/坪 總價 398 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡29年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +128 萬（+32%）
高雄市鳳山區中樂街50之4號 5F/5F 2021-12-11
7.8萬/坪 總價 255 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡41年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +82 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路48巷2號 8F/8F 2021-12-11
14.4萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡27年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
高雄市鳳山區園墘路70號 全F/4F 2021-12-11
30.1萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,375 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 79.03 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +761 萬（+32%）
高雄市鳳山區同明街25號 1F/5F 2021-12-11
32.1萬/坪 總價 570 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 17.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +183 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳埤街50巷10號 4F/7F 2021-12-11
14.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
高雄市鳳山區經武路85之18號 4F/5F 2021-12-11
11.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳北路87號 全F/4F 2021-12-11
16.0萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,216 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 76.21 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +390 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街86號 7F/13F 2021-12-11
26.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.05 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +410 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 8F/15F 2021-12-11
24.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +202 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +470 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 2F/15F 2021-12-10
27.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +335 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 4F/15F 2021-12-10
27.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +332 萬（+32%）
高雄市鳳山區代德一街8之1號 全F/4F 2021-12-10
29.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 91.48 坪
現在能賣多少 3,565 萬 較當時 +865 萬（+32%）
高雄市鳳山區青年路二段376號 5F/5F 2021-12-10
11.1萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡40年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷11號 7F/7F 2021-12-10
13.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +165 萬（+32%）

共 14,346 筆，依時間新→舊。第 13,901–13,950 筆（第 279／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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