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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,346 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區國慶九街158號 11F/14F 2021-12-10
21.1萬/坪 總價 788 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +252 萬（+32%）
高雄市鳳山區新昌街29之1號 8F/14F 2021-12-10
22.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +271 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街197號 8F/20F 2021-12-10
25.2萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +261 萬（+32%）
高雄市鳳山區南安路73號 全F/3F 2021-12-10
30.1萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +340 萬（+32%）
高雄市鳳山區保泰路270巷29號 1F/5F 2021-12-10
23.9萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡37年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +242 萬（+32%）
高雄市鳳山區新昌街31之1號 7F/14F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +212 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞順街5巷31號 全F/2F 2021-12-10
29.2萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 695 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 23.79 坪 屋齡49年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +223 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路50號 7F/14F 2021-12-10
20.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.22 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +231 萬（+32%）
高雄市鳳山區文殿街86之1號 6F/13F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +276 萬（+32%）
高雄市鳳山區武營路52巷70弄14號 全F/3F 2021-12-09
28.1萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.74 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +384 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 5F/5F 2021-12-09
23.6萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 1,051 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 44.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +337 萬（+32%）
高雄市鳳山區誠德街107號 7F/14F 2021-12-09
12.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.8 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 908 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區文雅街22巷19號 全F/2F 2021-12-09
29.4萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +282 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 4F/5F 2021-12-09
22.9萬/坪 總價 754 萬（扣車位 754 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 996 萬 較當時 +242 萬（+32%）
高雄市鳳山區真君路42巷15號 全F/5F 2021-12-09
21.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.55 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +429 萬（+32%）
高雄市鳳山區興隆街51之4號 5F/5F 2021-12-09
11.2萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.04 坪 屋齡38年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +83 萬（+32%）
高雄市鳳山區新昌街27之1號 8F/14F 2021-12-09
22.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.37 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +234 萬（+32%）
高雄市鳳山區善美路29巷3之1號 2F/5F 2021-12-09
12.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡36年
現在能賣多少 475 萬 較當時 +115 萬（+32%）
高雄市鳳山區大同街21號 6F/12F 2021-12-09
17.4萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +210 萬（+32%）
高雄市鳳山區鎮南街38巷1號 全F/2F 2021-12-09
41.4萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 21.5 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +285 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路37號 1F/14F 2021-12-09
9.2萬/坪 總價 492.5 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +157 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路97號 1F/14F 2021-12-09
9.2萬/坪 總價 492.5 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.69 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +157 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 4F/15F 2021-12-09
25.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.35 坪 含車位
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +322 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 14F/15F 2021-12-08
30.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +365 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 3F/15F 2021-12-08
26.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +229 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-08
30.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.66 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +260 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路39號 6F/15F 2021-12-08
20.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.44 坪 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +327 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路一段53巷2弄18號 全F/3F 2021-12-08
30.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.57 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +657 萬（+32%）
高雄市鳳山區立德街104巷5號 全F/2F 2021-12-08
25.4萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.6 坪 屋齡50年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區文鳳路83號 2F/15F 2021-12-08
25.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +378 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳南路268巷1之2號 3F/5F 2021-12-08
18.0萬/坪 總價 414 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.99 坪 屋齡37年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +133 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-07
31.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.9 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +394 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 3F/15F 2021-12-07
26.6萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,259 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +451 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-07
27.1萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +458 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 3F/15F 2021-12-07
27.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +470 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街1號 3F/7F 2021-12-07
12.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 權狀 78.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷42號 全F/4F 2021-12-07
31.7萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.32 坪
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +490 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 14F/15F 2021-12-07
22.0萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.03 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +444 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街60號 14F/15F 2021-12-07
22.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.59 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +417 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街1號 2F/7F 2021-12-07
21.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 — 權狀 151.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +1,041 萬（+32%）
高雄市鳳山區永忠街18號 1F/15F 2021-12-07
22.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 58.57 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +417 萬（+32%）
高雄市鳳山區武營路52巷98號 1F/7F 2021-12-07
16.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠三街83號 15F/15F 2021-12-07
30.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.08 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,905 萬 較當時 +705 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路58巷38號 1F/24F 2021-12-07
11.2萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 54.7 坪 屋齡24年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +195 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 3F/5F 2021-12-07
22.8萬/坪 總價 814 萬（扣車位 814 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +261 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 4F/5F 2021-12-07
21.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 621 萬 較當時 +151 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街27號 2F/5F 2021-12-07
23.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +211 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正二路64巷119弄25號 全F/2F 2021-12-07
40.3萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 11.17 坪 屋齡40年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +144 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路91號 3F/14F 2021-12-07
11.9萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +195 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲二路720巷8之3號 4F/5F 2021-12-07
17.3萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 473 萬 較當時 +115 萬（+32%）

共 14,346 筆，依時間新→舊。第 13,951–14,000 筆（第 280／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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