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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,942 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,942筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.2 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.6 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,707 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,055 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,346 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區建國路三段77號 17F/28F 2021-12-07
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.36 坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區武營路84巷6弄4之2號 3F/5F 2021-12-07
13.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.22 坪 屋齡40年
現在能賣多少 409 萬 較當時 +99 萬（+32%）
高雄市鳳山區高鳳一路30號 11F/15F 2021-12-07
18.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.54 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +213 萬（+32%）
高雄市鳳山區保泰路270巷38之1號 2F/5F 2021-12-07
14.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +135 萬（+32%）
高雄市鳳山區光遠路263號 8F/10F 2021-12-07
16.5萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +112 萬（+32%）
高雄市鳳山區光復路二段265號 13F/16F 2021-12-07
19.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +271 萬（+32%）
高雄市鳳山區過埤路657號 3F/13F 2021-12-07
15.2萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +138 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街1號 7F/7F 2021-12-07
12.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 權狀 78.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街1號 6F/7F 2021-12-07
12.0萬/坪 總價 950 萬
華廈 — 權狀 78.92 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +304 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路二段267號 7F/7F 2021-12-07
17.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.9 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +272 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 10F/15F 2021-12-06
27.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +340 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 5F/15F 2021-12-06
27.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +335 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-06
28.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +483 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠二街143號 7F/15F 2021-12-06
17.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +285 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街173號 23F/25F 2021-12-06
26.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +261 萬（+32%）
高雄市鳳山區武松街96巷21號 2F/5F 2021-12-06
16.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +170 萬（+32%）
高雄市鳳山區文學街37之3號 5F/5F 2021-12-06
15.4萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 561 萬 較當時 +136 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街103號 3F/28F 2021-12-06
23.6萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.55 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +546 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳頂路532巷15號 全F/4F 2021-12-06
19.9萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.46 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +474 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路162號 全F/4F 2021-12-06
37.9萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 4,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 109.76 坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,493 萬 較當時 +1,333 萬（+32%）
高雄市鳳山區誠平路155號 全F/5F 2021-12-06
22.5萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 67.91 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +490 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂庄路229號 8F/16F 2021-12-06
14.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +186 萬（+32%）
高雄市鳳山區文南街159之3號 5F/5F 2021-12-06
9.6萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 341 萬 較當時 +83 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲二路639巷3之3號 4F/5F 2021-12-06
17.4萬/坪 總價 342 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +110 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路390號 2F/15F 2021-12-06
21.8萬/坪 總價 693 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.75 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +222 萬（+32%）
高雄市鳳山區北維街40號 13F/15F 2021-12-06
20.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +282 萬（+32%）
高雄市鳳山區文昌街77巷39號 2F/5F 2021-12-06
16.3萬/坪 總價 636 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡31年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +204 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段387號 3F/23F 2021-12-06
18.6萬/坪 總價 421 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +135 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 15F/15F 2021-12-05
31.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +276 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-05
28.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.86 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +343 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 7F/15F 2021-12-05
25.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 12F/15F 2021-12-05
29.9萬/坪 總價 992 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 47.35 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +318 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-05
28.5萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.29 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +349 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷3號 全F/4F 2021-12-05
29.4萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +541 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷31號 全F/4F 2021-12-05
29.4萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.45 坪
現在能賣多少 2,231 萬 較當時 +541 萬（+32%）
高雄市鳳山區永安街108號 9F/12F 2021-12-05
17.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.44 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +335 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞竹路159號 1F/8F 2021-12-05
18.7萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 51.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +309 萬（+32%）
高雄市鳳山區青年路二段330號 10F/15F 2021-12-05
14.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 993 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.99 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +318 萬（+32%）
高雄市鳳山區新強路121號 7F/12F 2021-12-05
17.5萬/坪 總價 756 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.28 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 998 萬 較當時 +242 萬（+32%）
高雄市鳳山區北賢街75號 9F/15F 2021-12-05
18.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,083 萬 較當時 +263 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路一段522巷35弄7之2號 3F/5F 2021-12-05
7.3萬/坪 總價 180 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 238 萬 較當時 +58 萬（+32%）
高雄市鳳山區園墘路86號 全F/4F 2021-12-05
31.3萬/坪 土地 86.4 萬/坪 總價 2,245 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.82 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,964 萬 較當時 +719 萬（+32%）
高雄市鳳山區永忠街23號 2F/15F 2021-12-05
17.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +160 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段407號 25F/25F 2021-12-05
14.9萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 776 萬 較當時 +188 萬（+32%）
高雄市鳳山區崗山北街200巷8號 全F/2F 2021-12-05
27.8萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 19.76 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +176 萬（+32%）
高雄市鳳山區三民路44巷31之2號 全F/2F 2021-12-05
33.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 758 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +243 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 13F/15F 2021-12-04
28.5萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +480 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-04
25.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +231 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 6F/15F 2021-12-04
27.2萬/坪 總價 752 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.13 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +241 萬（+32%）
高雄市鳳山區文教路168號 8F/15F 2021-12-04
26.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.5 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +442 萬（+32%）

共 14,346 筆，依時間新→舊。第 14,001–14,050 筆（第 281／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,942 筆，資料截至 2026 年第四季。

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