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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.1 萬/坪公寓17.2 萬/坪華廈22.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.5 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,301 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區鳳捷路88號 2F/15F 2021-11-18
26.1萬/坪 總價 681 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.04 坪 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +215 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 3F/15F 2021-11-18
25.3萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +298 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路88號 8F/15F 2021-11-18
26.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +311 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 4F/15F 2021-11-18
25.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 含車位
現在能賣多少 876 萬 較當時 +210 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂興街217號 12F/13F 2021-11-17
20.0萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 32.88 坪 含車位
現在能賣多少 866 萬 較當時 +208 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 6F/15F 2021-11-17
17.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +264 萬（+32%）
高雄市鳳山區保孝街141巷30號 全F/4F 2021-11-17
26.4萬/坪 土地 59.5 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 59.84 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +499 萬（+32%）
高雄市鳳山區府前路25之3號 4F/5F 2021-11-17
13.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +110 萬（+31%）
高雄市鳳山區中山西路109號 11F/16F 2021-11-17
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.73 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +252 萬（+31%）
高雄市鳳山區南華路171號 5F/11F 2021-11-17
20.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡35年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區青年路二段168號 10F/19F 2021-11-17
15.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.13 坪 屋齡29年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +252 萬（+31%）
高雄市鳳山區文中街260巷25號 4F/14F 2021-11-17
19.9萬/坪 總價 803 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +253 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 7F/15F 2021-11-17
26.6萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +327 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷52號 全F/4F 2021-11-16
31.8萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 48.32 坪
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +485 萬（+32%）
高雄市鳳山區海涵路378號 9F/14F 2021-11-16
18.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.6 坪 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +217 萬（+32%）
高雄市鳳山區凱旋路336巷26之1號 2F/5F 2021-11-16
22.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡39年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +107 萬（+31%）
高雄市鳳山區鎮東街108號 2F/5F 2021-11-16
15.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 382 萬 較當時 +92 萬（+32%）
高雄市鳳山區三商街162之2號 4F/5F 2021-11-16
11.5萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡40年
現在能賣多少 414 萬 較當時 +99 萬（+31%）
高雄市鳳山區武營路270號 全F/3F 2021-11-16
33.1萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 45.32 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +473 萬（+32%）
高雄市鳳山區文樂街58號 9F/14F 2021-11-16
28.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.39 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,302 萬 較當時 +552 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段319巷27號 9F/15F 2021-11-16
24.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +341 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街189號 10F/20F 2021-11-16
27.6萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.97 坪 屋齡1年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +218 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂新一街41號 14F/15F 2021-11-16
24.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +170 萬（+31%）
高雄市鳳山區建國路三段350號 10F/14F 2021-11-16
23.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +303 萬（+32%）
高雄市鳳山區南江街166巷4號 1F/5F 2021-11-16
19.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區勝利路37號 12F/14F 2021-11-16
17.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +342 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +293 萬（+32%）
高雄市鳳山區西湖街71號 全F/2F 2021-11-16
22.0萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.31 坪 屋齡37年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +189 萬（+31%）
高雄市鳳山區國慶九街180號 9F/14F 2021-11-16
21.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +347 萬（+32%）
高雄市鳳山區經武路268之2號 2F/15F 2021-11-15
19.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +230 萬（+32%）
高雄市鳳山區誠義路3號 全F/4F 2021-11-15
34.2萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 114.08 坪 屋齡9年
現在能賣多少 5,131 萬 較當時 +1,231 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂庄路148號 11F/11F 2021-11-15
21.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區新富路488號 9F/16F 2021-11-15
14.3萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡31年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +201 萬（+32%）
高雄市鳳山區福安二街20巷9弄2之1號 全F/2F 2021-11-15
45.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,110 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 24.47 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +350 萬（+32%）
高雄市鳳山區五甲三路136巷9之11號 5F/5F 2021-11-15
10.9萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡41年
現在能賣多少 197 萬 較當時 +47 萬（+31%）
高雄市鳳山區文澄街1巷13號 3F/7F 2021-11-15
16.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.91 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +227 萬（+32%）
高雄市鳳山區鎮南街184號 全F/4F 2021-11-15
30.1萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,030 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +641 萬（+32%）
高雄市鳳山區永福街52號 全F/4F 2021-11-15
24.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.24 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +331 萬（+32%）
高雄市鳳山區五福二路175號 全F/3F 2021-11-15
20.2萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 24.74 坪 屋齡34年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區過埤路61號 13F/15F 2021-11-14
18.1萬/坪 總價 635 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 835 萬 較當時 +200 萬（+31%）
高雄市鳳山區濱山街4之3號 1F/7F 2021-11-14
19.7萬/坪 總價 516.8 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 26.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +163 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街105號 11F/28F 2021-11-14
22.9萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.54 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +477 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街86號 2F/15F 2021-11-14
17.1萬/坪 總價 793 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡1年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +250 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街88號 10F/15F 2021-11-14
18.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.95 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +267 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 7F/15F 2021-11-14
20.1萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +371 萬（+32%）
高雄市鳳山區武營路52巷98號 6F/7F 2021-11-14
15.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 918 萬 較當時 +220 萬（+32%）
高雄市鳳山區文龍東路56號 10F/15F 2021-11-14
27.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.7 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +369 萬（+32%）
高雄市鳳山區八德路378號 7F/15F 2021-11-14
22.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.87 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +341 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌二街33號 4F/15F 2021-11-14
20.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +290 萬（+32%）
高雄市鳳山區園墘路66號 全F/4F 2021-11-14
29.1萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 2,345 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 80.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +740 萬（+32%）
高雄市鳳山區過勇路176號 14F/15F 2021-11-14
18.9萬/坪 總價 492 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡8年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +155 萬（+32%）

共 14,301 筆，依時間新→舊。第 14,201–14,250 筆（第 285／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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