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高雄市鳳山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 51,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交51,877筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.1 萬/坪透天30.1 萬/坪公寓17.3 萬/坪華廈22.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.5 萬/坪5–10年28.6 萬/坪10–20年27.7 萬/坪20年以上21.7 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪49,640 筆
一樓（含店面、騎樓）20.1 萬/坪3,052 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,341 筆 · 單價中位 26.2 萬/坪 · 多數落在 14–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區北昌五街33號 8F/15F 2021-11-10
21.1萬/坪 總價 839 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.71 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +265 萬（+32%）
高雄市鳳山區園茂路81巷49號 全F/4F 2021-11-09
28.8萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 57.35 坪
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +521 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌二街29號 12F/15F 2021-11-09
22.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.32 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +322 萬（+32%）
高雄市鳳山區福誠二街129號 2F/15F 2021-11-09
16.9萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.67 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 750 萬 較當時 +180 萬（+32%）
高雄市鳳山區北仁街189號 3F/15F 2021-11-09
17.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.35 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 855 萬 較當時 +205 萬（+32%）
高雄市鳳山區建國路三段245之1號 2F/5F 2021-11-09
15.1萬/坪 總價 435 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 28.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +137 萬（+31%）
高雄市鳳山區福誠五街62號 5F/15F 2021-11-09
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.47 坪 屋齡1年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +300 萬（+32%）
高雄市鳳山區崗山北街158巷4號 全F/2F 2021-11-09
25.5萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.59 坪 屋齡47年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +174 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂新五街30號 4F/15F 2021-11-09
20.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡5年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +167 萬（+32%）
高雄市鳳山區文化西路176號 4F/7F 2021-11-09
15.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +199 萬（+32%）
高雄市鳳山區大同街13號 10F/12F 2021-11-09
16.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +303 萬（+32%）
高雄市鳳山區仁愛路46巷11弄5號 全F/2F 2021-11-09
23.5萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 608 萬
透天 5房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +192 萬（+32%）
高雄市鳳山區南昌街143號 4F/5F 2021-11-09
10.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.09 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +126 萬（+31%）
高雄市鳳山區五甲三路295巷119之2號 3F/5F 2021-11-09
11.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.64 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 355 萬 較當時 +85 萬（+31%）
高雄市鳳山區海涵路390號 13F/14F 2021-11-08
20.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +256 萬（+32%）
高雄市鳳山區漢慶街104號 全F/4F 2021-11-08
20.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 56.04 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +363 萬（+32%）
高雄市鳳山區誠體街100號 4F/15F 2021-11-08
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +325 萬（+32%）
高雄市鳳山區中正路197號 2F/15F 2021-11-08
18.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 6房2廳4衛 權狀 100.5 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +600 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂新六街38號 6F/15F 2021-11-08
17.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.62 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +300 萬（+32%）
高雄市鳳山區南正一路10號 6F/13F 2021-11-08
16.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.32 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +211 萬（+31%）
高雄市鳳山區武營路136號 2F/20F 2021-11-08
25.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.57 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +432 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂庄一街5號 全F/4F 2021-11-08
29.4萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.22 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +521 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街197號 11F/20F 2021-11-08
21.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 934 萬 較當時 +224 萬（+32%）
高雄市鳳山區文龍路8號 9F/21F 2021-11-08
25.4萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 95.75 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,197 萬 較當時 +767 萬（+32%）
高雄市鳳山區文建街201巷1之4號 5F/5F 2021-11-08
8.6萬/坪 總價 233 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.16 坪 屋齡39年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +74 萬（+32%）
高雄市鳳山區大明路74巷8號 全F/3F 2021-11-08
19.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.15 坪 屋齡34年
現在能賣多少 987 萬 較當時 +237 萬（+32%）
高雄市鳳山區瑞興路212號 8F/10F 2021-11-08
22.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +240 萬（+32%）
高雄市鳳山區南安路18之3號 4F/5F 2021-11-08
16.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 395 萬 較當時 +95 萬（+32%）
高雄市鳳山區三商街170之3號 5F/5F 2021-11-08
13.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 487 萬 較當時 +117 萬（+32%）
高雄市鳳山區鳳東路535號 7F/12F 2021-11-08
19.7萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.15 坪 屋齡26年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +57 萬（+32%）
高雄市鳳山區中山東路339巷30號 全F/2F 2021-11-08
22.5萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 22.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +158 萬（+32%）
高雄市鳳山區頂興街229號 9F/13F 2021-11-07
19.2萬/坪 總價 547 萬（扣車位 547 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.46 坪 含車位
現在能賣多少 720 萬 較當時 +173 萬（+32%）
高雄市鳳山區經武路268之1號 3F/15F 2021-11-07
16.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +197 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街107號 21F/28F 2021-11-07
24.6萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.03 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,375 萬 較當時 +570 萬（+32%）
高雄市鳳山區文英路22巷7號 全F/2F 2021-11-07
42.8萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +309 萬（+32%）
高雄市鳳山區和德街105號 21F/28F 2021-11-07
24.0萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 73.04 坪 屋齡1年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +560 萬（+32%）
高雄市鳳山區保華二路303號 8F/15F 2021-11-07
19.9萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.56 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +198 萬（+32%）
高雄市鳳山區五福二路70巷27號 1F/4F 2021-11-07
20.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.26 坪 屋齡46年
現在能賣多少 625 萬 較當時 +150 萬（+32%）
高雄市鳳山區自治街35巷24號 4F/5F 2021-11-07
11.4萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡33年
現在能賣多少 421 萬 較當時 +101 萬（+32%）
高雄市鳳山區北昌五街27號 13F/15F 2021-11-07
19.2萬/坪 總價 731 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.1 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +231 萬（+32%）
高雄市鳳山區保南一路60號 全F/4F 2021-11-07
30.9萬/坪 土地 64.3 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.22 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +606 萬（+32%）

共 14,341 筆，依時間新→舊。第 14,301–14,341 筆（第 287／287 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 51,877 筆，資料截至 2026 年第四季。

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