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高雄市鳳山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 50,910 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鳳山區
推薦單價 17.9 萬/坪 平均 18.9 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交50,910筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.6 萬/坪透天29.9 萬/坪公寓17.1 萬/坪華廈20.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年29.1 萬/坪5–10年28.1 萬/坪10–20年27.8 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
一般樓層中位17.9 萬/坪48,682 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪3,019 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 14,473 筆 · 單價中位 25.2 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鳳山區三成街41號 全F/4F 2021-09-03
22.4萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.59 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +415 萬（+30%）
高雄市鳳山區瑞興路249巷15號 11F/14F 2021-09-03
14.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.96 坪 屋齡24年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +139 萬（+30%）
高雄市鳳山區文中街14巷11之4號 5F/5F 2021-09-03
8.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.39 坪 屋齡37年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +71 萬（+30%）
高雄市鳳山區埤頂街47號 11F/12F 2021-09-03
14.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +192 萬（+30%）
高雄市鳳山區文澄街93之2號 1F/7F 2021-09-03
21.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 726 萬 較當時 +166 萬（+30%）
高雄市鳳山區錦田路17號 8F/15F 2021-09-02
16.1萬/坪 總價 583 萬（扣車位 473 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.02 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +173 萬（+30%）
高雄市鳳山區頂興街241號 8F/13F 2021-09-02
19.9萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.55 坪 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +168 萬（+30%）
高雄市鳳山區北文街60巷23號 11F/14F 2021-09-02
21.8萬/坪 總價 639 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 828 萬 較當時 +189 萬（+30%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 6F/15F 2021-09-02
18.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +320 萬（+30%）
高雄市鳳山區過雄街205號 全F/4F 2021-09-02
27.5萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 2,818 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 102.41 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +834 萬（+30%）
高雄市鳳山區文化西路160巷26弄19號 4F/15F 2021-09-02
14.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.96 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +148 萬（+30%）
高雄市鳳山區黃埔路32巷24號 1F/7F 2021-09-02
12.9萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 56.4 坪 屋齡28年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +216 萬（+30%）
高雄市鳳山區文武街99號 1F/7F 2021-09-02
14.6萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.27 坪 屋齡24年
現在能賣多少 609 萬 較當時 +139 萬（+30%）
高雄市鳳山區臨海街53號 全F/5F 2021-09-02
19.2萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.22 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +326 萬（+30%）
高雄市鳳山區仁義街81之2號 3F/5F 2021-09-02
10.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.27 坪 屋齡41年
現在能賣多少 298 萬 較當時 +68 萬（+30%）
高雄市鳳山區鳳捷路86號 6F/15F 2021-09-02
24.0萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 38.93 坪 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +276 萬（+30%）
高雄市鳳山區過埤路57號 5F/15F 2021-09-01
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +222 萬（+30%）
高雄市鳳山區錦田路19號 13F/15F 2021-09-01
16.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.59 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +155 萬（+30%）
高雄市鳳山區和德街171號 24F/25F 2021-09-01
25.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.64 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +302 萬（+30%）
高雄市鳳山區文殿街85號 8F/15F 2021-09-01
25.9萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.93 坪 屋齡10年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +191 萬（+30%）
高雄市鳳山區福誠五街70號 11F/15F 2021-09-01
19.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 997 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.54 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +334 萬（+30%）
高雄市鳳山區福誠五街66號 7F/15F 2021-09-01
17.0萬/坪 總價 834 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡1年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +247 萬（+30%）
高雄市鳳山區誠德街72號 全F/2F 2021-09-01
38.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房0廳1衛 權狀 18.39 坪 屋齡50年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +207 萬（+30%）
高雄市鳳山區崗山北街12之2號 4F/4F 2021-09-01
12.2萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 23.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +86 萬（+30%）
高雄市鳳山區青年路一段381號 全F/5F 2021-09-01
23.1萬/坪 土地 92.5 萬/坪 總價 4,300 萬
透天 10房2廳10衛 權狀 186.14 坪 屋齡31年
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +1,273 萬（+30%）
高雄市鳳山區中山西路382之1號 3F/15F 2021-09-01
14.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 596 萬 較當時 +136 萬（+30%）
高雄市鳳山區文武街154之1號 3F/5F 2021-09-01
15.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +92 萬（+30%）
高雄市鳳山區中崙二路581巷8號 7F/7F 2021-09-01
14.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.01 坪 屋齡25年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +157 萬（+30%）
高雄市鳳山區中崙五路14號 6F/7F 2021-09-01
14.7萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡27年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +142 萬（+30%）
高雄市鳳山區誠體街102號 7F/15F 2021-09-01
20.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.7 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +314 萬（+30%）
高雄市鳳山區南正二路64巷81弄28號 全F/3F 2021-09-01
38.0萬/坪 土地 57 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +317 萬（+30%）
高雄市鳳山區海涵路380號 7F/14F 2021-08-31
19.1萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.18 坪 含車位
現在能賣多少 747 萬 較當時 +171 萬（+30%）
高雄市鳳山區北文街60巷9號 11F/14F 2021-08-31
24.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年 含車位 95萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +201 萬（+30%）
高雄市鳳山區三商街166號 1F/5F 2021-08-31
20.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 24.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +148 萬（+30%）
高雄市鳳山區八德路277號 全F/3F 2021-08-31
39.9萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.38 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +535 萬（+30%）
高雄市鳳山區海洋一路141巷32號 全F/3F 2021-08-31
20.4萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +237 萬（+30%）
高雄市鳳山區過埤路61號 3F/15F 2021-08-30
18.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.77 坪
現在能賣多少 693 萬 較當時 +158 萬（+30%）
高雄市鳳山區文福街56號 10F/15F 2021-08-30
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +267 萬（+30%）
高雄市鳳山區南京路387巷7之4號 5F/5F 2021-08-30
17.4萬/坪 總價 387 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.28 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 502 萬 較當時 +115 萬（+30%）
高雄市鳳山區南江街46巷29號 全F/2F 2021-08-30
27.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 22.16 坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +178 萬（+30%）
高雄市鳳山區頂園街6號 全F/4F 2021-08-30
32.1萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 77.96 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +740 萬（+30%）
高雄市鳳山區光復路78號 1F/15F 2021-08-30
15.8萬/坪 總價 1,005 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 63.69 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +298 萬（+30%）
高雄市鳳山區王生明路103巷2之2號 3F/5F 2021-08-30
15.1萬/坪 總價 242 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 314 萬 較當時 +72 萬（+30%）
高雄市鳳山區鳳崗路31巷35之2號 3F/6F 2021-08-30
15.3萬/坪 總價 335 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.96 坪 屋齡38年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +99 萬（+30%）
高雄市鳳山區文建街107號 9F/12F 2021-08-30
12.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +190 萬（+30%）
高雄市鳳山區過埤路61號 8F/15F 2021-08-29
17.8萬/坪 總價 458 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.67 坪
現在能賣多少 594 萬 較當時 +136 萬（+30%）
高雄市鳳山區過埤路61號 13F/15F 2021-08-29
18.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +185 萬（+30%）
高雄市鳳山區錦田路19號 14F/15F 2021-08-29
20.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +314 萬（+30%）
高雄市鳳山區瑞興路37號 15F/15F 2021-08-29
19.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.16 坪 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +213 萬（+30%）
高雄市鳳山區中山東路380巷130號 6F/12F 2021-08-29
16.7萬/坪 總價 576 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.16 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 747 萬 較當時 +171 萬（+30%）

共 14,473 筆，依時間新→舊。第 14,351–14,400 筆（第 288／290 頁）。

看完高雄市鳳山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鳳山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

高雄市鳳山區 房價常見問題

鳳山區房價現在多少？

高雄市鳳山區成屋實價登錄單價中位 17.9 萬/坪、平均 18.9 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 50,910 筆，資料截至 2026 年第三季。

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