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臺中市南區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 29,221 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.9 萬/坪 平均 22.4 萬/坪
最低11萬/坪
最高42萬/坪
成交29,221筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.4 萬/坪華廈28.1 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.5 萬/坪3–5年38.3 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位20.9 萬/坪28,136 筆
一樓（含店面、騎樓）21.2 萬/坪1,733 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 1%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 18,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 13–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建成路1713巷6號 13F/13F 2019-05-12
14.4萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 712 萬 較當時 +212 萬（+42%）
臺中市南區工學北路63號 6F/21F 2019-05-12
15.6萬/坪 總價 585 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.63 坪 屋齡22年 含車位 40萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +248 萬（+42%）
臺中市南區工學路126巷25號 12F/17F 2019-05-12
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +255 萬（+43%）
臺中市南區三民西路297之1號 11F/14F 2019-05-12
22.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +450 萬（+42%）
臺中市南區建成路1846號 8F/14F 2019-05-12
15.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 75.17 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +492 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷39號 11F/12F 2019-05-12
14.6萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 698 萬 較當時 +208 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 10F/12F 2019-05-12
23.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +394 萬（+42%）
臺中市南區工學路155巷16號 4F/12F 2019-05-12
21.0萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +481 萬（+42%）
臺中市南區福田二街8號 8F/15F 2019-05-11
23.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +501 萬（+42%）
臺中市南區文心南路903號 5F/17F 2019-05-11
15.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +314 萬（+42%）
臺中市南區福田一街201號 11F/12F 2019-05-11
22.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.24 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +384 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷55號 11F/12F 2019-05-11
13.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡24年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +195 萬（+42%）
臺中市南區福田三街291巷16號 全F/5F 2019-05-10
26.5萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +602 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路759巷18號 2F/14F 2019-05-10
14.1萬/坪 總價 452 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡21年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +192 萬（+42%）
臺中市南區平順街200號 1F/16F 2019-05-10
11.2萬/坪 總價 1,495 萬
店面 5房2廳4衛 權狀 132.95 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,130 萬 較當時 +635 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2019-05-10
22.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.33 坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +537 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷2號 1F/19F 2019-05-09
31.9萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 84.79 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,231 萬 較當時 +963 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 17F/19F 2019-05-09
28.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.79 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +560 萬（+42%）
臺中市南區工學路59巷1號 2F/12F 2019-05-09
14.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.15 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +274 萬（+42%）
臺中市南區大慶街二段7巷16號 4F/12F 2019-05-09
16.7萬/坪 總價 542 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +230 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 14F/19F 2019-05-08
26.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,660 萬 較當時 +495 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路730巷52號 4F/14F 2019-05-08
13.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 869 萬 較當時 +259 萬（+42%）
臺中市南區三民西路249號 5F/15F 2019-05-08
16.5萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.54 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 624 萬 較當時 +186 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷66號 5F/12F 2019-05-08
24.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +441 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 14F/19F 2019-05-07
28.5萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.05 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2019-05-07
14.3萬/坪 總價 431 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 30.08 坪 屋齡23年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +183 萬（+42%）
臺中市南區高工南路65巷8號 9F/11F 2019-05-07
20.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.53 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +429 萬（+42%）
臺中市南區工學路146巷16號 20F/21F 2019-05-07
14.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.29 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 997 萬 較當時 +297 萬（+42%）
臺中市南區復興北路801巷68號 8F/12F 2019-05-07
22.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.5 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +368 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷1號 1F/19F 2019-05-06
9.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 172.24 坪 含車位 260萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +679 萬（+42%）
臺中市南區南路53號 5F/9F 2019-05-06
24.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,253 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 57.66 坪 含車位 215萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +623 萬（+42%）
臺中市南區福田三街269號 7F/12F 2019-05-06
24.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +453 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 5F/12F 2019-05-06
21.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +416 萬（+42%）
臺中市南區福田一街59號 9F/12F 2019-05-06
22.6萬/坪 總價 801 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.35 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +340 萬（+42%）
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2019-05-06
16.0萬/坪 總價 382 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.93 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +162 萬（+42%）
臺中市南區工學五街31號 5F/12F 2019-05-06
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +422 萬（+42%）
臺中市南區工學北路56號 6F/12F 2019-05-06
16.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 4房0廳4衛 權狀 32.76 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +233 萬（+42%）
臺中市南區文心南路888號 14F/15F 2019-05-06
22.2萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.06 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +482 萬（+42%）
臺中市南區福田路77巷51號 全F/4F 2019-05-06
18.7萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 66.71 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +531 萬（+42%）
臺中市南區忠明南路791號 1F/14F 2019-05-06
35.9萬/坪 總價 2,600 萬
店面 — 權狀 72.35 坪 屋齡13年
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +1,104 萬（+42%）
臺中市南區東興路一段20號 18F/32F 2019-05-05
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +270 萬（+43%）
臺中市南區學府路219號 4F/5F 2019-05-05
12.1萬/坪 總價 390 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 32.36 坪 屋齡36年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +166 萬（+43%）
臺中市南區美和街98號 2F/7F 2019-05-05
14.2萬/坪 總價 142 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +60 萬（+42%）
臺中市南區復興路二段71巷65弄32號 5F/12F 2019-05-05
13.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +225 萬（+42%）
臺中市南區建國南路一段227號 15F/15F 2019-05-05
25.4萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.63 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +480 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 7F/19F 2019-05-04
27.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.55 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 2,037 萬 較當時 +607 萬（+42%）
臺中市南區正義街118巷3號 18F/19F 2019-05-04
27.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +523 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 15F/15F 2019-05-04
23.3萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.25 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +348 萬（+42%）
臺中市南區復興北路20號 15F/15F 2019-05-04
24.1萬/坪 總價 713 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.56 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +303 萬（+42%）
臺中市南區臺中路38巷12之1號 4F/5F 2019-05-04
16.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.02 坪 屋齡37年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +127 萬（+42%）

共 18,879 筆，依時間新→舊。第 14,201–14,250 筆（第 285／378 頁）。

看完臺中市南區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看南區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.9 萬/坪、平均 22.4 萬/坪，多數成交落在 11–42 萬/坪，共 29,221 筆，資料截至 2026 年第四季。

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